具有扎实的法律理论功底,娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式,擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件,类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
农村集体产权制度改革流程主要涉及以下几个关键步骤:
1)前期准备与启动1. 政策宣传与动员:地方政府需广泛宣传农村集体产权制度改革的意义、目的和政策,动员广大农民积极参与。
2. 成立改革领导小组:由地方政府牵头,成立专门的改革领导小组,负责统筹协调、指导监督改革工作。
3. 制定改革方案:根据当地实际情况,制定具体的改革方案,明确改革目标、任务、时间表和责任人。
2)清产核资与成员确认1. 开展清产核资:按照《农村集体资产清产核资办法》等规定,对农村集体所有的资产进行全面清理、核实和界定,确保资产清晰、权属明确。
2. 确认集体经济组织成员身份:依据相关法律法规和政策,确认农村集体经济组织成员的身份,确保成员的合法权益得到保障。
3)资产量化与股权设置1. 资产量化:将清产核资后的集体资产按照一定标准进行量化,确定每个成员应享有的资产份额。
2. 股权设置:根据资产量化结果,为集体经济组织成员设置相应的股权,明确股权的权属、权益和流转方式。
4)成立新集体经济组织与运营管理1. 成立新集体经济组织:按照相关法律法规和政策要求,成立新的集体经济组织,如股份经济合作社等,并办理相关登记手续。
2. 制定组织章程与管理制度:新集体经济组织需制定组织章程、财务管理制度、收益分配制度等,确保组织运营规范、透明。
3. 资产运营管理:新集体经济组织负责集体资产的运营管理,通过租赁、承包、入股等多种方式实现资产增值,保障成员的收益权。
5)改革验收与后续监管1. 改革验收:改革完成后,由地方政府组织相关部门进行验收,确保改革任务全面完成、改革成果得到巩固。
2. 后续监管:加强对新集体经济组织的监管和指导,确保其依法依规运营,保障成员的合法权益不受侵害。
在整个改革流程中,需严格遵守相关法律法规和政策要求,确保改革合法、合规、有序进行。同时,也要充分尊重农民的意愿和权益,确保改革成果惠及广大农民。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,明确了农村集体产权制度改革的基本原则和法律依据。
《农村集体资产清产核资办法》等规章,为清产核资工作提供了具体指导和规范。
地方政府制定的相关改革实施方案和政策文件,为改革提供了具体的操作指南和保障措施。
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,张某某上诉请求:
1.请求撤销四川省宜宾市南溪区人民法院(2020)川1503民初1253号民事判决;
2.判决上诉人应享有与该村组农转非成员相同标准的社会保障待遇8853.60元待遇;
3.判决被上诉人承担本案的全部诉讼费。农民集体所有财产,应该属于集体经济组织成员所有,村民会议作出的决策必须符合法律规定,不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人张某某负担。
吕某某与新昌县羽林街道藕岸村村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,原告吕某某向本院提出诉讼请求:
判令被告立即支付原告土地征用补偿款70000元。但被告以原告出生迟于村两委决定土地款分配截止日为由,不予分配给原告,原告则认为:
村两委确定截止日为2016年11月30日时,原告母亲已怀孕,胎儿已形成,原告已享有集体经济组织成员资格,根据《继承法》及《民法总则》等相关法律规定,涉及胎儿利益时,应当预留胎儿份额及胎儿享有民事权利,且土地系农民赖以生存的重要保障,征地补偿款更是保障其生存的一项基本利益,胎儿出生后对此依赖延续存在,被告未分配原告已损害了原告的权益。被告新昌县羽林街道藕岸村村民委员会支付原告吕某某土地征用补偿款70000元,限于本判决生效后十日内付清,案件受理费1550元,减半收取计775元,由被告新昌县羽林街道藕岸村村民委员会负担,限于判决生效后七日内向本院交纳。
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内容来源参考:法律头条-农村集体产权制度改革什么意思,农村村集体拆迁流程
内容审核:聂荣律师
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