殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
搭建阳光房属于违章建筑吗，院子里的阳光房算违章搭建吗
院子里的阳光房算违章搭建吗
院子里的阳光房是否算违章搭建，需要根据具体情况来判断。
1. 阳光房搭建地点的属性：
如果阳光房是搭建在公共区域，如小区的公共绿地或者楼顶等，那么一般属于违章建筑，因为这违反了《物业管理条例》第五十条，即业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
如果阳光房是搭建在业主的私有区域，如自家院子内，且没有违反相关的规划、设计、建筑等规定，那么一般不属于违章建筑。
2. 阳光房搭建的合法性：
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，需要向相关部门申请办理建设工程规划许可证。因此，如果阳光房的搭建没有取得建设工程规划许可证，或者违反了规划许可证的规定，那么就可能被认定为违章建筑。
即使阳光房搭建在私有区域，也需要考虑是否影响了其他业主的权益，如采光、通风等。如果影响了其他业主的权益，且未经其他业主同意或相关部门批准，那么也可能被认定为违章建筑。
3. 阳光房搭建的后续处理：
如果阳光房被认定为违章建筑，那么根据相关法律法规，相关部门有权要求业主进行拆除或者整改。
如果业主对违章建筑的认定有异议，可以通过法律途径进行申诉或者复议。
院子里的阳光房是否算违章搭建，需要根据阳光房的搭建地点、合法性以及后续处理等因素来综合判断。因此，在搭建阳光房之前，建议业主先了解相关的法律法规和规划要求，并咨询相关部门或者专业人士的意见。
相关法律法规
《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
北京在明拆迁律师整理与本文相关的案例推荐阅读
成某、曹某某等排除妨害纠纷民事一审民事判决书本案为一起排除妨害纠纷案件，原告成某、曹某某共同向本院提出诉讼请求：
1、判令被告拆除位于长沙市望城区的违章建筑（北侧阳台处的玻璃阳光房），排除妨害消除影响；
2、被告承担本案诉讼费。被告在原告尚未入住的情况下，未取得规划审批手续，也未获得原告同意，擅自搭建玻璃阳光房，阳光房顶紧挨着原告的阳台，严重影响原告的生活空间和居住安全。限被告王某某于本判决生效之日起二十日内将位于长沙市望城区恒大名都某号房北向阳台处搭建的“阳光房”予以拆除，恢复原状，如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》支付迟延履行金。
张某某与深圳市龙城物业管理有限公司芜湖分公司、深圳市龙城物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，原告张某某向本院提出诉讼请求：
1、请求判令两被告共同赔偿原告阳光房损失43760元；
2、请求判令两被告共同赔偿原告移门等额外损失3311.70元；
3、本案诉讼费用由两被告负担。在拆除原告的阳光房后，2020年7月底被告又在小区业主微信群发通知可以搭建阳光房，于是原告又联系装修队重新购买材料搭建阳光房。被告深圳市龙城物业管理有限公司芜湖分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某某损失22325元，本案案件受理费减半收取488元，由原告张某某负担257元，被告深圳市龙城物业管理有限公司芜湖分公司、深圳市龙城物业管理有限公司共同负担231元。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“搭建阳光房属于违章建筑吗，院子里的阳光房算违章搭建吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：法律头条-阳光房算违建吗,自家院子里搭建算违建么
内容审核：殷浩律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁玻璃阳光房怎么赔偿,阳光房拆迁赔偿方案
拆迁阳光房怎样补偿，拆迁阳光房算建筑面积吗
拆迁房楼顶改阳光房,在自己家楼顶盖阳光房属于违建吗
拆迁补偿阳光房能买吗，阳光房拆迁补偿规定是什么
阳光房农村可拆迁吗，农村宅基地阳光房拆迁最新政策
阳光房拆迁会赔偿吗,阳光房拆迁赔偿方案
拆迁房顶阳光房种植赔偿,阳光房拆迁赔偿方案
阳光房拆迁赔偿标准,阳光房拆迁赔偿方案
拆迁补偿阳光房能买吗,房子拆迁接的阳光房咋补偿
拆迁阳光房赔偿,房子拆迁接的阳光房咋补偿
拆迁房子种的树赔偿,养殖场没有证的被强拆有赔偿吗
斜坡房拆迁赔偿,农村自家院子里建房没有审批手续会强行拆除吗
集体土地扩建水泥路,小区别墅在自家前后院子里扩建怎样不算违建
拆迁房铲砖,农村自家院子里建房没有审批手续会强行拆除吗
院子里临时房屋拆迁赔偿,国有土地拆迁院子怎么算,小院拆迁补偿标准
拆迁院子里的树怎么算，拆迁时宅基地上的树木赔偿呢怎么算
别墅拆迁院子怎么补偿,小区别墅在自家前后院子里扩建怎样不算违建
城区平房拆迁院子比房子少补偿吗，平房拆迁院子里的地怎么补偿
院子里的房子能拆迁吗,城中村的老房子可以原地拆迁重建吗
钢板房拆迁赔偿,农村自家院子里建房没有审批手续会强行拆除吗
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
