北京市城市房屋拆迁裁决程序规定，房屋拆迁行政裁决的法律规定

北京市城市房屋拆迁裁决程序规定，房屋拆迁行政裁决的法律规定

房屋拆迁行政裁决的法律规定

房屋拆迁行政裁决的法律规定主要涉及房屋征收与补偿的相关法律条款以及行政裁决的程序规定。以下是详细的解答：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人必须给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条特别规定，征收个人住宅时，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体的实施办法由省、自治区、直辖市制定。

3. 关于被征收房屋价值的补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，甚至可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

在涉及房屋拆迁的行政裁决中，根据我国《行政诉讼法》第六十一条的规定，当事人可以在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，申请一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理。这意味着，在房屋拆迁的行政裁决过程中，如果涉及民事争议，当事人有权申请法院一并审理，以确保裁决的公正性和合理性。

房屋拆迁行政裁决的法律规定涵盖了房屋征收与补偿的具体内容以及行政裁决的程序规定。这些规定旨在保护被征收人的合法权益，确保房屋拆迁工作的顺利进行，并维护社会的和谐稳定。

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相关法律法规

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以裁定中止行政诉讼。

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本案为一起确认合同效力纠纷案件，洪某某上诉请求：

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撤销原判，改判驳回钟某某、钟某某、苏某某诉讼请求。因钟某某、钟某某、苏某某主张享有《房屋征收补偿安置协议书》项下权益，故本案属房屋拆迁安置补偿合同纠纷，应当适用诉讼时效的规定。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费11463.5元，由黄某某、洪某某、洪某某负担。

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内容来源参考：法律头条-房屋拆迁的法律规定有哪些,行政裁决程序规定

内容审核：刘鑫律师

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