福元社区十一个村拆迁，2022年绵阳市最新拆迁村名单来了！绵阳市拆迁怎么补偿？|征地|绵阳市|观音

福元社区十一个村拆迁，2022年绵阳市最新拆迁村名单来了！绵阳市拆迁怎么补偿？|征地|绵阳市|观音

一、2022年绵阳市最新拆迁村名单来了！绵阳市拆迁怎么补偿？|征地|绵阳市|观音

2022年4月6日，绵阳市人民政府网站发布了15则征收土地公告，决定对绵阳市的某些村进行征地拆迁。那么，2022年绵阳市最新拆迁村名单是哪些?绵阳市拆迁怎么补偿?大家跟着我一起看看吧。\n\n\n一、2022年绵阳市最新拆迁村名单

1、经开区松垭镇德政社区4组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇德政社区第四居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕66号)，征收经开区松垭镇德政社区4组土地，征收土地总面积0.2067公顷，其中:耕地0.0452公顷，其它农用地0.0089公顷，建设用地0.1526公顷。

2、经开区松垭镇德政社区5组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇德政社区第五居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕67号)，征收经开区松垭镇德政社区5组土地，征收土地总面积0.2243公顷，其中:耕地0.0517公顷，其它农用地0.0030公顷，建设用地0.1696公顷。

3、经开区松垭镇福新社区8组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第八居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕68号)，征收经开区松垭镇福新社区8组土地，征收土地总面积1.0864公顷，其中:耕地1.0087公顷，其它农用地0.0236公顷，建设用地0.0541公顷。

4、经开区松垭镇福新社区9组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第九居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕69号)，征收经开区松垭镇福新社区9组土地，征收土地总面积0.8248公顷，其中:耕地0.2813公顷，园地0.0066公顷，其它农用地0.0399公顷，建设用地0.4970公顷。

5、经开区松垭镇福新社区10组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕70号)，征收经开区松垭镇福新社区10组土地，征收土地总面积0.8656公顷，其中:耕地0.5536公顷，园地0.0400公顷，其它农用地0.0365公顷，建设用地0.2355公顷。\n\n\n\n6、经开区松垭镇福新社区11组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十一居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕71号)，征收经开区松垭镇福新社区11组土地，征收土地总面积0.8918公顷，其中:耕地0.6591公顷，园地0.0028公顷，其它农用地0.0213公顷，建设用地0.2086公顷。

7、经开区松垭镇福新社区14组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十四居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕72号)，征收经开区松垭镇福新社区14组土地，征收土地总面积0.3984公顷，其中:耕地0.3655公顷，其它农用地0.0264公顷，建设用地0.0065公顷。

8、经开区松垭镇福新社区15组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十五居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕73号)，征收经开区松垭镇福新社区15组土地，征收土地总面积1.7091公顷，其中:耕地1.6629公顷，其它农用地0.0462公顷。

9、经开区松垭镇福新社区16组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十六居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕74号)，征收经开区松垭镇福新社区16组土地，征收土地总面积2.0675公顷，其中:耕地1.0262公顷，园地0.0557公顷，其它农用地0.0207公顷，建设用地0.9649公顷。

10、经开区松垭镇福新社区17组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇福新社区第十七居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕75号)，征收经开区松垭镇福新社区17组土地，征收土地总面积1.0811公顷，其中:耕地0.8950公顷，园地0.0030公顷，其它农用地0.0875公顷，建设用地0.0956公顷。

11、经开区松垭镇活观音社区2组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇活观音社区第二居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕76号)，征收经开区松垭镇活观音社区2组土地，征收土地总面积0.1942公顷，其中:耕地0.0183公顷，其它农用地0.0081公顷，建设用地0.0124公顷，未利用地0.1554公顷。

12、经开区松垭镇活观音社区5组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇活观音社区第五居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕77号)，征收经开区松垭镇活观音社区5组土地，征收土地总面积0.1007公顷，其中:耕地0.0948公顷，其它农用地0.0058公顷，建设用地0.0001公顷。

13、经开区松垭镇活观音社区6组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇活观音社区第六居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕78号)，征收经开区松垭镇活观音社区6组土地，征收土地总面积1.0474公顷，其中:耕地0.6847公顷，其它农用地0.0673公顷，建设用地0.2954公顷。

14、经开区松垭镇活观音社区7组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇活观音社区第七居民小组)》(绵府征地公告〔2022〕79号)，征收经开区松垭镇活观音社区7组土地，征收土地总面积1.5366公顷，其中:耕地1.3406公顷，其它农用地0.1492公顷，建设用地0.0468公顷。

15、经开区松垭镇活观音社区9组

根据《绵阳市人民政府征收土地公告(经开区松垭镇活观音社区9组)》(绵府征地公告〔2022〕80号)，征收经开区松垭镇活观音社区9组土地，征收土地总面积0.7468公顷，其中:耕地0.6212公顷，园地0.0277公顷，其它农用地0.0383公顷，建设用地0.0596公顷。\n\n\n二、绵阳市拆迁怎么补偿?

1、征收农用地区片综合地价标准(区片编号:II):47500元亩;征收农用地以外的其他集体土地补偿标准为征收农用地区片综合地价的0.5倍。

2、土地补偿费和安置补助费计算方式:土地补偿费按区片综合地价的30%计算，安置补助费按区片综合地价的70%计算。

3、农业人口安置途径:本次应该安置农业人口1+2+20+5+19+61+12+33+53+11+1+10+15+29+11=283人，采取社会保障方式予以安置。

总结:2022年绵阳市最新拆迁村名单包括松垭镇德政社区4、5组，福新社区8、9、10、11、14、15、16、17组，观音社区2、5、6、7、9组，拆迁补偿标准为47500元亩。希望本文对大家有用。

二、绵阳企业拆迁补偿标准

法律分析:

2023年绵阳农村拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

三、绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置实施办法

一、实施办法土地补偿费和安置补助费

1、征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

2、征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

(1)人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算；

(2)人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

3、征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

4、征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

经依法批准征收土地的地上附着物补偿标准，按照四川省人民政府批准同意的《绵阳市征地地上附着物和青苗补偿标准》执行。

青苗补偿按征地时的实际种植面积计算，粮地和蔬菜地按征收耕地前三年平均年产值的65%计算。

因征收集体土地需要搬迁企业的，其土地补偿费、安置补助费和地上建(构)筑物的补偿标准，按本办法第十六、十七条的规定执行；

涉及企业拆迁的搬迁损失、停业损失、搬迁运费及水、电、气设施迁改费用等，按该企业建(构)筑物补偿总额的10—15%补偿。

二、实施办法关于住房安置

统规统建安置。

即由征地拆迁安置实施单位按照“统一规划、统一设计、统一建设”的方式修建安置住房，在“统一分配、统一管理、统一办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的原则下，按以下办法提供给住房安置户所有：

1、统建房安置一律按30平方米/人(建筑面积，下同)标准等面积以房还房；

原房屋面积不足30平方米的，按30平方米标准还房安置；

原主房扣除还房面积剩余部分及其它地上附着物，按照四川省人民政府批复同意的《绵阳市征地地上附着物和青苗补偿标准》确定的相应标准进行补偿。

2、统建房安置的，每人可按成本价另行购买不超过20平方米(独生子女可再多购买不超过10平方米，均可与30平方米合并进行套、户型设计)住房。

超面积部分按市场价购买。

3、统建房安置的，按每个安置人员2平方米标准，无偿给被征地集体经济组织提供经营用房，房屋产权属于被征地集体经济组织所有，由集体经济组织统一经营、统一管理。

其收入全部用于被安置人员的生活费用及统建房安置户物业管理费用支出。

4、社区办公用房按有关规定提供。

上述标准仅供参考，若政府有公布文件，以政府拆迁文件为准。

四、四川绵阳拆迁补偿标准

法律主观：

随着社会的发展，人们关注的问题越来越广泛，其中 成都 拆迁补偿 标准也是人们着重关注的问题，为了帮助大家解决这方面的问题， 小编整理了这方面的知识，希望可以给大家带来帮助。

一、2019成都 拆迁 补偿标准 (一) 房屋拆迁 补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

二、拆迁补偿的两种方式 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价：

是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：

是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：

是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

1、异地安置：

是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建 安置房 ，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置：

是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都拆迁补偿标准做出了详细介绍。

如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

五、2023年绵阳农村拆迁补偿标准

法律分析:

2023年绵阳农村拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，房屋征收奖励性补偿费按国家政策确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

六、绵阳房屋拆迁补偿标准

法律分析：

土地补偿费和安置补助费的计算方法：

(一)征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。

(二)征收每亩耕地的安置补助费依据被征地集体经济组织人均耕地面积，按以下方法计算：

1、人均耕地1亩及以上的，每亩耕地均按前3年平均年产值的6倍计算;

2、人均耕地1亩以下的，每个安置人口按前3年平均年产值的6倍计算。

征收园地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准执行。

征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按征收耕地标准减半计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-福元社区十一个村拆迁，2023年绵阳农村拆迁补偿标准

内容审核：姜卫星律师

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