陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
签署律师委托书时,为避免“踩坑”,应当遵循以下步骤和注意事项:
1)明确委托书内容1. 委托人信息:包括姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件等详细情况。
2. 受托人信息:写明律师的姓名、性别、出生日期、国籍等基本信息,以及律师事务所的指派情况。
3. 委托原因与事项:清晰阐述委托律师的具体原因和需要律师处理的事务范围。
4. 委托权限:详细列明律师在代理过程中的权限,如代为起诉、陈述事实、参加辩论等,特别是否授予律师特别授权,需明确指定。
5. 委托期限:设定明确的委托起始和结束时间。
6. 转委托权:说明律师是否有权将委托事务转委托给他人。
2)签署要点1. 委托人本人签字:律师委托书必须由委托人本人签字,并注明签字日期和地点,以确保委托的真实性。
2. 代理人签字:如委托人无法亲自签字,可授权代理人代为签字,但代理人需在委托书上注明代理日期并签字。
3. 受托律师签字:受托律师也需在委托书上签字,并注明签字日期,以示对委托事项的确认。
3)注意事项1. 审慎选择受托人:在签署律师委托书前,应充分了解并确认受托律师的资质和信誉,确保其具备处理委托事务的能力。
2. 权限明确:在委托书中明确授予律师的权限,避免出现权限不清或过度授权的情况,以保护自身合法权益。
3. 原件保管:签署完成后,务必妥善保管好律师委托书的原件,并留存复印件以备查用。
遵循上述步骤和注意事项,可以较大程度地避免在签署律师委托书过程中“踩坑”,确保委托事项的顺利进行。同时,如在签署过程中遇到任何疑问或困惑,建议及时向专业律师咨询,以获得更加准确和专业的指导。
与律师签订委托书时,应当注意以下要点:
1)代理费的数额和给付时间在签订委托书时,应明确约定律师的代理费用,包括数额和支付时间,以避免后续因费用问题产生纠纷。
2)案件代理期限和代理阶段1. 明确案件代理的具体期限,如是否包括一审、二审以及执行阶段,以便合理规划案件进度。
2. 对代理的权限范围进行明确约定,例如律师在代理过程中可以行使哪些权利,以确保案件得到妥善处理。
3)合同双方当事人确认合同双方是当事人和律师事务所,而非律师本人。这一点非常重要,因为律师事务所有更强的法律实力和信誉保障。
4)其他费用的承担在委托书中应明确约定除代理费以外的其他费用如何承担,以避免后续因费用问题产生争议。
5)代理人资格和授权范围1. 慎重选择代理人,确保其具备处理委托事务的能力和专业资格。
2. 在委托书中明确授权范围,以免因授权不明导致法律责任不清。
6)明确代理期限约定合理的代理期限,避免代理期间过长对代理人产生法律风险。
七、提供必要材料
委托人应向律师提供与案件相关的必要材料,如身份证明、文书、票据等,以便律师更好地了解案情并开展代理工作。
与律师签订委托书时,应全面考虑并明确约定各项条款,以确保双方权益得到保障。同时,委托人应如实向律师陈述案情,配合律师的工作,共同推动案件的顺利解决。
工伤和律师签委托书时,应当注意以下几个关键问题:
1)律师的选择与律师事务所的确认1. 选择具有专门处理工伤或劳动争议经验的律师,以确保其具备相应的专业知识和实践能力。
2. 确认律师是否隶属于正规的律师事务所,并核实律师事务所的资质和信誉。
2)委托代理协议的签订1. 签订委托代理协议时,应明确委托事项的具体内容和范围,包括工伤赔偿的申请、协商、诉讼等各个环节。
2. 协议中应详细规定律师的权利和义务,如律师的工作效率、尽责程度以及保密义务等。
3. 明确费用条款,包括代理费的数额、支付方式、支付时间,以及其他可能产生的费用如差旅费、文印费等。
3)授权范围的明确1. 在委托代理协议中,应明确律师的授权范围,是一般授权还是特别授权。一般授权指律师代为处理一般事务,而特别授权则可能涉及代为承认、放弃、变更诉讼请求等关键决策。
2. 根据实际情况,合理设定授权范围,以确保律师在代理过程中能够依法、有效地行使权利。
4)合同条款的审查与补充1. 仔细审查委托代理协议的各项条款,确保表述准确、具体、完整,无歧义。
2. 如发现合同中存在遗漏或不明确之处,应及时与律师事务所协商,补充完善相关条款。
5)法律风险的防范1. 在签订委托代理协议前,应了解相关的法律法规和政策,以防范可能的法律风险。
2. 如在代理过程中遇到法律问题或纠纷,应及时与律师沟通,共同寻求解决方案。
工伤和律师签委托书时,应注意律师的选择与律师事务所的确认、委托代理协议的签订、授权范围的明确、合同条款的审查与补充以及法律风险的防范等关键问题。这些措施有助于确保委托代理关系的顺利建立和维护,从而保障工伤赔偿事宜的妥善处理。
签律师委托书时,应当注意以下几个方面:
1)代理人的选择和能力1. 慎重选择代理人:委托人应审查律师的专业能力和经验,确保其具备处理委托事务的资质。
2)委托事项的明确性1. 明确委托事项:委托代理合同中应详细列明委托事项,确保双方对工作内容有清晰的认识。
3)授权范围的界定1. 明确授权范围:在合同中明确律师的代理权限,如一般代理或特别代理,并详细说明代理的具体事项。
4)代理期限的约定1. 约定代理期限:合同中应明确代理的开始和结束时间,以及是否有续期的可能。
5)报酬和费用的支付1. 明确报酬和支付方式:双方应协商确定律师费的金额、支付时间和方式,并在合同中明确。
6)合同的解除和违约责任1. 约定合同解除条件:合同中应包括双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情形。
2. 明确违约责任:双方应约定违约的情形以及相应的责任承担方式。
七、争议解决方式
1. 约定争议解决方式:双方可以在合同中约定仲裁、诉讼等争议解决方式。
在签订律师委托书时,务必确保合同内容清晰、明确,双方权利和义务得到充分保障。同时,建议委托人在签订合同前仔细阅读合同条款,如有疑问,可及时咨询专业律师。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同自双方签名、盖章或按指印时成立,因此,在签订合同时,双方应确保签名、盖章等手续的真实性和合法性。
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内容来源参考:头条-律师签委托书注意事项,工伤和律师签委托书要注意哪些问题
内容审核:陈晨律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。