农村房子拆迁不安置怎么办，因困难没房住村里给了安置房交不起房款法院执行拆走怎么办

农村房子拆迁不安置怎么办，因困难没房住村里给了安置房交不起房款法院执行拆走怎么办

因困难没房住村里给了安置房交不起房款法院执行拆走怎么办

面对因经济困难交不起安置房房款，导致法院执行拆走的情况，被拆迁人应依据相关法律法规，通过协商、行政投诉、法律诉讼等途径，积极维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细解答：

一、明确拆迁补偿安置协议的内容及法律效力

1. 审查协议内容：

被拆迁人应首先仔细审查与拆迁方签订的拆迁补偿安置协议，确认其中关于安置房的具体约定，包括位置、面积、交付时间以及房款支付方式等关键信息。

若协议中明确规定了安置房的交付条件及房款支付安排，而拆迁方或法院在未充分考虑被拆迁人经济困难的情况下执行拆走，则可能构成违约或执行不当。

2. 了解协议的法律效力：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。

补偿协议一旦订立，即具有法律效力，双方当事人应严格履行。若一方不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、与拆迁方及法院进行协商沟通

1. 与拆迁方协商：

被拆迁人应主动与拆迁方进行沟通，说明自身经济困难的情况，提出合理的房款支付计划或请求延期支付。

协商过程中，建议以书面形式记录沟通内容，并保留相关证据，如谈话录音、往来邮件、短信等，以备后续使用。

2. 与法院沟通：

若法院已介入执行程序，被拆迁人可以向法院说明自身经济困难及拆迁补偿安置协议的具体情况，请求法院暂缓执行或采取其他执行措施。

法院在执行过程中，应充分考虑被执行人的实际情况，避免执行不当给被执行人造成不必要的损失。

三、通过法律途径维护自身权益

1. 提起民事诉讼：

若拆迁方未按照协议履行提供安置房的义务，或法院执行程序存在不当，被拆迁人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院提起民事诉讼。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

被拆迁人可以要求拆迁方继续履行协议、交付安置房，并承担因违约造成的损失。

2. 提起行政诉讼：

如果拆迁方的行为涉及行政行为违法，如行政机关在拆迁过程中存在违法行政行为导致被拆迁人未能获得安置房，被拆迁人可以依法向人民法院提起行政诉讼。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条，人民法院受理对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。

被拆迁人可以要求确认行政行为违法，并要求行政机关采取补救措施，保障其合法权益。

四、申请行政复议或寻求其他救济途径

1. 申请行政复议：

若认为拆迁方的行为或法院的执行程序违反了相关法律法规或行政规定，被拆迁人可以依法向有关行政机关申请行政复议。

行政复议机关将对复议申请进行审查，并作出复议决定。若复议决定支持被拆迁人的诉求，则拆迁方或法院应依法履行复议决定。

2. 寻求其他救济途径：

被拆迁人还可以考虑向当地政府或相关部门投诉，反映拆迁方不提供安置房或法院执行不当的问题。

政府部门作为监管机构，有权介入调查并协调解决纠纷。同时，被拆迁人也可以寻求媒体曝光或专业法律援助等途径来维护自己的合法权益。

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相关法律法规

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

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本案为一起其他行政行为案件， 原告翟某某、李某某、张某某、李某某、张某某菊提起诉讼请求：

1.依法判决被告履行拆迁安置补偿协议书，对李某某、张某某菊、李某某每人各分配110平方米共330平方米安置房（每平方米价格暂定8000元为2640000元，具体以实际评估价为准）。2.依法判决被告对李某某、张某某菊、李某某自2017年5月1日起每月给每人支付1600元安置过渡费直到安置房分配完毕为止。3.本案诉讼费由被告承担。2011年11月23日五原告家庭户代表张某某与弓庄村委会签署拆迁安置补偿协议书，载明原告家庭安置对象5人，分别为张某某、翟某某、张某某菊、李某某、李某某，均为无偿分配安置房人员。被告郑州市惠济区人民政府于本判决生效之日起60日内，履行其与原告家庭户代表张某某签订的《弓庄村王岗自然村城中村改造拆迁安置补偿协议书》中未履行的部分，即向原告李某某、张某某菊、李某某每人分配110平方米、共330平方米的安置房，被告郑州市惠济区人民政府于本判决生效之日起60日内向原告李某某、张某某菊、李某某支付过渡费（自2017年9月1日起至安置房支付之日止，按照每人每月1600元的标准计算）。

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内容来源参考：法律头条-拆迁不给安置房如何办的法律依据,拆迁不给安置房怎么办

内容审核：曹艳飞律师

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