农村父亲过世了房子怎么继承，农村房屋父亲过世房产證在那里改名

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农村房屋父亲过世房产證在那里改名

农村房屋父亲过世后，房产证更名需遵循相关法律规定。以下是详细的解答：

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照法定继承顺序继承。父亲过世后，其房产作为遗产，将由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。因此，房产证更名需基于继承权的确认。

1. 继承权确认：首先，需明确继承人身份及继承份额。若父亲留有遗嘱或遗赠抚养协议，则按此执行；若无，则按法定继承顺序分配。

2. 办理继承公证：继承人需携带相关证件（如身份证、户口本、死亡证明、继承权证明等）至当地公证处办理继承公证。

3. 申请房产证更名：完成继承公证后，继承人需携带公证文书、原房产证、身份证等证件至当地不动产登记机构申请房产证更名。

4. 完成登记并核发新证：根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，不动产登记机构完成登记后，将依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

1. 税费问题：房产证更名过程中可能涉及税费，如契税、印花税等。具体税费标准及缴纳流程需咨询当地税务部门。

2. 材料准备：办理过程中需准备齐全相关证件及材料，以免因材料不全导致办理延误。

3. 法律咨询：如遇复杂情况或疑问，建议咨询专业律师以确保权益得到保障。

农村房屋父亲过世后房产证更名需遵循继承法规定，通过继承权确认、办理继承公证、申请房产证更名等流程完成。同时，需注意税费问题、材料准备及法律咨询等事项。

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相关法律法规

遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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本案为一起法定继承纠纷案件，原告王某某向本院提出诉讼请求：

位于庄河市（房屋权证号：

20××00）草房三间，其中东边二间由原告王某某继承。被继承人死亡后，原告去庄河市公证处做房屋继承更名手续，庄河市公证处要求寻找被告人共同协商房产更名事宜，原告多次寻找均未找到被告人，故特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。房屋所有权人王某某1，坐落于庄河市的房屋（产权证号码：

庄房权证房权证庄私字第**，积：

59.30平方米）东边二间归原告王某某继承，诉讼费1000元（其中案件受理费400元，公告费600元），由原告负担。

本案为一起继承纠纷案件，李某某1上诉请求：

1.撤销一审民事判决并改判登记在01集建93字第12468号集体土地建设用地使用证中的房屋面积计409㎡（其中主房面积为335.8㎡，附属房面积为73.2㎡）的房屋产权由上诉人和被上诉人共有，并由李某某1享有五分之二份额，李某某6享有五分之一份额，朱某某、李某某2、李某某4、李某某3享有五分之二份额；

2.一审、二审诉讼费用、保全费用由被上诉人承担。二是一审法院以1985年原西郊乡古田村红卫村民小组宅基地登记认定被上诉人享有园背老屋和枫树排上诉人名下的主房面积113.8㎡房屋享有继承权错误。变更江西省于都县人民法院（2020）赣0731民初3663号民事判决第一项为登记在01集建（93）字12-468号集体土20地建设用地使用证的房屋，其中属于被继承人李某某、肖某某秀遗产部分的168.9平方米房屋（其中主房面积132.3平方米、附属房面积36.6平方米）由上诉人朱某某、李某某2、李某某4、李某某3等人分得十分之四的份额，由上诉人李某某1分得十分之三的份额，被上诉人李某某6分得十分之二的份额，上诉人李某某5分得十分之一的份额，本判决为终审判决。

本案为一起继承纠纷案件，杨某某1上诉请求：

1．撤销一审判决第一项，依法改判支持杨某某1的全部诉讼请求；

2．判令杨某某2协助杨某某1办理房屋及土地过户手续；

3．本案诉讼费用由杨某某2承担。鄞（宅）集用（2003）字第10-0976号集体土地使用证显示杨家弄村的房产登记在被继承人杨某某某名下，且该集体土地使用证一直由被继承人杨某某某自行保管，直至其过世该涉案房屋仍未办理产权变更手续，也没有任何书面证据显示杨某某某与叶某某有将涉案房产赠与杨某某2的意思表示。维持宁波市鄞州区人民法院（2020）浙0212民初9508号民事判决第二项、第三项，即位于宁波市鄞州区姜山镇唐家汇振兴路东平房二间［现国有土地使用证号为鄞国用（97）字第10-262号，土地使用权面积为192.1平方米，建筑占地面积为82.2平方米］中靠北的一间平房及东边自北向南共计9.21米长、6.01米宽的空地部分归杨某某2所有，靠南一间平房及其余空地部分归杨某某1所有，位于宁波、位于宁波市鄞州区姜山镇杨家弄村的房产［现土地土地证号为鄞（2003）字第10-09**地使用权面积为238.9平方米，建筑占地面积为146平方米，建筑面积为212.9平方米］由杨某某1、杨某某2各享有二分之一的份额。

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内容来源参考：法律头条-农村过世老人房屋拆迁补偿,房子是父亲的名字 但是父亲过世

内容审核：张春涛律师

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