从事法律工作已逾八年,系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直,富有正义感和使命感,始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责,善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络,精准把脉,用最正确思路、方法、程序,去解决当事人疑难法律问题,不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛,而且学习能力超强,工作认真负责、兢兢业业。
对房屋拆迁安置补偿协议不服的处理方式
当被拆迁人对房屋拆迁安置补偿协议不服时,可以采取以下措施来维护自己的合法权益:
1)协商与调解1. 协商:
被拆迁人首先可以尝试与拆迁人进行协商,就协议中的条款进行重新商定,以达成双方都能接受的补偿方案。
2. 调解:
如果协商无果,被拆迁人可以向当地的拆迁管理部门申请调解。拆迁管理部门会根据相关法律法规和政策,对双方进行调解,以促成双方达成和解。
2)行政复议依据:根据《中华人民共和国行政复议法》的相关规定,被拆迁人认为拆迁人的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。
流程:
1. 被拆迁人应向作出具体行政行为的拆迁管理部门的上一级主管部门或者同级人民政府提出行政复议申请。
2. 复议机关在收到申请后,会进行审查,并在规定的时间内作出复议决定。
3. 如果复议机关维持了原具体行政行为,被拆迁人仍不服的,可以进一步采取法律诉讼途径。
3)行政诉讼依据:根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定,被拆迁人认为拆迁人的具体行政行为侵犯其合法权益,且经过行政复议后仍不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。
流程:
1. 被拆迁人应在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出诉讼(法律另有规定的除外)。
2. 人民法院在受理案件后,会进行审理,并依法作出判决。
3. 如果判决支持了被拆迁人的诉讼请求,拆迁人需要按照判决内容履行补偿义务。
4)注意事项1. 保留证据:在处理过程中,被拆迁人应妥善保留与拆迁相关的所有证据,包括协议文本、通知文件、沟通记录等,以备不时之需。
2. 了解法律法规:被拆迁人应提前了解相关的法律法规和政策,明确自己的权利和义务,以便在协商、调解、复议或诉讼过程中能够更好地维护自己的合法权益。
3. 寻求专业帮助:如果被拆迁人对法律程序不熟悉或感到困惑,可以寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到充分保障。
对房屋拆迁安置补偿协议不服时,被拆迁人可以通过协商、调解、行政复议或行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。在处理过程中,应保留证据、了解法律法规,并寻求专业帮助。
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内容来源参考:法律头条-对拆迁安置协议不服怎么处理,对拆迁安置协议不服如何办
内容审核:仝永宽律师
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评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展?被征收人已对评估报告申请复核,在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定?选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明?
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。