中国民航大学法学本科毕业,现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年,具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前,已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
拆迁协议一般不能直接在线上查看,但可通过多种途径查询其内容。以下是一些具体的查询方法:
1)政府部门及机构查询
1. 拆迁管理部门:作为拆迁活动的监督管理机构,拆迁管理部门会留存拆迁协议的副本。您可携带身份证、房产证等证明材料,前往拆迁管理部门申请查询。
2. 相关政府部门:住房和城乡建设局、国土资源局等部门也可能存有拆迁相关文件和资料。您可前往这些部门咨询查询流程,并按要求提交申请。
3. 档案馆:部分地区会将拆迁协议等重要文件移交至当地档案馆保存。您可携带有效证件,前往档案馆申请查阅。
2)拆迁实施单位查询
1. 直接联系:若拆迁工作由开发商或专业拆迁公司执行,您可直接联系这些单位的相关部门,咨询拆迁协议的查询流程和方式。
2. 现场查询:前往拆迁实施单位的办公地点,咨询档案管理人员或相关负责人,查找并复印协议档案。
3)政府信息公开平台查询
部分地区政府会在信息公开平台上公布拆迁协议等信息。您可访问当地政府官方网站或专门的信息公开平台,按提示输入相关信息进行查询。若未找到所需信息,还可根据《政府信息公开条例》提交书面申请,要求相关部门公开拆迁协议。
4)法律途径查询
若已涉及法律程序,您可委托律师进行查询。律师凭借合法手续和授权,可在司法机关或相关部门协助查询拆迁协议。
法律分析:
各地拆迁补偿政策不同,找当时的拆迁主管部门查询,拆迁协议都有档案。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
一、拆迁协议在哪里可以查询
1.在实施项目前,该过程将由审计部门按照相关要求予以严格审核。
工作团队会与部分中介机构先行与您进行细致磋商,待双方就合作事宜达成共识并签署正式协议之后,项目便得以启动并展开。 在此期间,需对腾空的房屋以及有关档案和协议等事项进行有效处理,随后开具书面证明保存在案,以便后续进行财务审计。 同时,为了确保征地拆迁项目的合规性,我们在审计初始阶段特别重视对征地审批前后的各项工作程序的审查把关。 2.依据《中华人民共和国国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》要求,征地审批前的所有流程都必须严格遵照规范进行通知、确认及举行听证会议。 对于拆迁赔偿问题,依照土地性质的不同可大致划分为国有土地上的房屋拆迁赔偿与集体土地上的房屋拆迁赔偿两个类别。 针对房屋的赔偿标准,我们依据中国现行法律规定和各个地域的实际情况加以具体设定。 城市范围内的国有土地上所需进行拆除的房屋,其所对应的赔偿金额主要基于房屋所有权证书载明的建筑面积以及被拆迁区域的房屋市场评估价值进行测算; 至于农村集体土地上构建的房屋,则以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基准来计算即将面临的拆迁赔偿数额。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁协议网上可以查看吗,拆迁协议能线上查看吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-拆迁协议网上可以查看吗怎么查,拆迁协议怎么查询真假
内容投稿:韦欣安
内容审核:李银磊律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。