商铺拆迁补偿标准比例，营业执照更换法人需要哪些手续

商铺拆迁补偿标准比例，城市商铺拆迁比例是多少？

一、城市商铺拆迁比例是多少？

城市商铺拆迁后的补偿比例是1:1.3，是按照房屋的面积折算成人民币后按1.3倍进行补偿的。拆迁的补偿费还应包括拆迁前的费用、拆迁过程中产生的费用。由于拆迁造成的商铺停业的，也需要给予一定的补偿。

一、城市商铺拆迁比例是多少?

城市商铺拆迁的比例一般是1:1.3。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

二、商铺拆迁补偿标准是什么?

1、拆迁资产的补偿费用，包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

商铺拆迁时得到的补偿，包括拆迁资产的补偿费，如，无法搬迁的机器产生的损失费用;拆迁政策下达后的奖励费，如拆迁奖励费;拆迁补偿费和商铺停产、停业的损失费，如搬迁前后商铺停工的费用。

二、老赖可以办个体户营业执照吗

法律分析：

1、外表不同：

营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。

如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。

2、使用方面不同：

正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；

副本一般用于外出办理业务用的，比如：

办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。

3、个数不同：

营业执照正本只有一个，而副本可以有很多个（比如副本1、副本2、副本3）但是都具有相同的法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条

《企业法人营业执照》、《营业执照》分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

国家推行电子营业执照。

电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力《企业法人营业执照》正本或者《营业执照》正本应当置于公司住所或者分公司营业场所的醒目位置。

公司可以根据业务需要向公司登记机关申请核发营业执照若干副本。

三、营业执照更换法人需要哪些手续

个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。

家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

变更法定代表人需要手续：

1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（本表）（由新任或原法定代表人签名）。

2、企业申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在本表内填写）。

3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；

由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)。

4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明原件（见说明5）。

5、新任法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）。

6、法定代表人信息（在本表内填写）。

7、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）。

8、企业法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）。

9、变更法定代表人涉及董事长（执行董事）或经理变动的需提交相关任免职文件（原件）。

法律依据：

《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第三十三条 登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：

(一)对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》；

(二)对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。

登记主管机关应当分别编定注册号，在颁发的证照上加以注明，并记入登记档案。

四、多开发票违法吗

法律分析：

多开发票属于虚开发票行为，是违法的。

虚开发票指不如实开具发票的一种舞弊行为，纳税单位和个人为了达到偷税的目的或者购货单位为了某种需要在商品交易过程中开具发票时，在商品名称、商品数量、商品单价以及金额上采取弄虚作假的手法，甚至利用比较熟悉的关系，虚构交易事项虚开发票。

法律依据：

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条　税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。

单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。

发票的管理办法由国务院规定。

五、营业执照原件和副本的区别

法律分析：

1、外表不同：

营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。

如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。

2、使用方面不同：

正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；

副本一般用于外出办理业务用的，比如：

办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。

3、个数不同：

营业执照正本只有一个，而副本可以有很多个（比如副本1、副本2、副本3）但是都具有相同的法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条

《企业法人营业执照》、《营业执照》分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。

国家推行电子营业执照。

电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力《企业法人营业执照》正本或者《营业执照》正本应当置于公司住所或者分公司营业场所的醒目位置。

公司可以根据业务需要向公司登记机关申请核发营业执照若干副本。

六、明知还不起钱还借钱算诈骗吗

法律分析：

老赖可以办工商执照，到当地所属的工商管理部门办理营业执照即可。

一、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；

外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；

相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（5）名称预先核准通知书；

（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

法律依据：

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的被限制高消费后不得有以下以其财产支付费用的行为

一、乘坐交通工具时选择飞机列车软卧轮船二等以上舱位

二、在星级以上宾馆酒店夜总会高尔夫球场等场所进行高消费

三、购买不动产或者新建扩建高档装修房屋

四、租赁高档写字楼宾馆公寓等场所办公

五、购买非经营必需车辆

六、旅游度假

七、子女就读高收费私立学校

八、支付高额保费购买保险理财产品

九、其他非生活和工作必需的高消费行为

被执行人为单位的被限制高消费后禁止被执行人及其法定代表人主要负责人影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为

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文章来源参考：头条-商铺拆迁补偿标准比例，营业执照原件和副本的区别

内容审核：姜卫星律师

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