贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
合肥新二院拆迁房，荔浦县马岭镇菜市场会拆迁吗
一、荔浦县马岭镇菜市场会拆迁吗
不会。
1、长江东路和东二环交口以后是地铁2号线和4号线的换乘站，旁边就是宝业广场，但是说好的开关厂靠路边的两栋楼。快达小康苑1号楼会纳入长江东路改造拆迁范围，现在为什么突然改变了？强烈要求拆掉这两栋破楼和快达小康苑1号楼，2、合肥二院门诊楼是否拆迁？3、以前回复的说合浦南村靠长江东路边的楼会拆迁，这次怎么不在拆迁改造范围内了？4、长江东路到底何时可以启动改造？现在公布的二季度大建设中还是没有长江东路改造项目，何时可以安排施工招标？
相关部门回复：
经区住建局了解：1、快达小康苑1号楼、开关厂生活区楼房不在长江东路征迁红线范围内。由规划部门结合市区整体综合情况而定；2、合肥二院花冲门诊不在长江东路征迁红线范围内，花冲新村35栋纳入了长江东路征迁红线范围。3、长江东路整体拓宽红线范围是经过规划部门实地勘察并公示后确定的。4、长江东路（滁州路—二十埠河）为市级重点项目，项目由合肥市市政管理处负责建设，瑶海区主要负责施工保障等工作。长江东路征迁范围经多次研究上报，现已确定，规划红线已由合肥市自然资源与规划局公示，项目预计2019年下半年启动建设，工期约15个月。
网友询问：尊敬的瑶海区政府领导，我是伏龙社居委居民，我社居委2018年动员城中村改造征迁，开动员大会和文件都说的很清楚，回迁地址在广德家园三期，广德路旁，现在为什么会变挂，变动回迁地点，政府不是在欺骗我们两个百姓征迁吗？老百姓相信政府配合政府，可政府是如何对待百姓的？请政府领导给予解释！
相关部门回复：您所反映的是伏龙社居委彭大郢城中村改造项目拆迁，回迁点暂未建设，也未接到上级相关部门说回迁安置点地址变动情况。
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内容审核：贾燕丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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