行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富,包括集体土地、国有土地房屋征收,还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件,以法为据,辅以情理,尽心尽责,切实维护当事人的合法权益。
不会。
1、长江东路和东二环交口以后是地铁2号线和4号线的换乘站,旁边就是宝业广场,但是说好的开关厂靠路边的两栋楼。快达小康苑1号楼会纳入长江东路改造拆迁范围,现在为什么突然改变了?强烈要求拆掉这两栋破楼和快达小康苑1号楼,2、合肥二院门诊楼是否拆迁?3、以前回复的说合浦南村靠长江东路边的楼会拆迁,这次怎么不在拆迁改造范围内了?4、长江东路到底何时可以启动改造?现在公布的二季度大建设中还是没有长江东路改造项目,何时可以安排施工招标?
相关部门回复:
经区住建局了解:1、快达小康苑1号楼、开关厂生活区楼房不在长江东路征迁红线范围内。由规划部门结合市区整体综合情况而定;2、合肥二院花冲门诊不在长江东路征迁红线范围内,花冲新村35栋纳入了长江东路征迁红线范围。3、长江东路整体拓宽红线范围是经过规划部门实地勘察并公示后确定的。4、长江东路(滁州路—二十埠河)为市级重点项目,项目由合肥市市政管理处负责建设,瑶海区主要负责施工保障等工作。长江东路征迁范围经多次研究上报,现已确定,规划红线已由合肥市自然资源与规划局公示,项目预计2019年下半年启动建设,工期约15个月。
网友询问:尊敬的瑶海区政府领导,我是伏龙社居委居民,我社居委2018年动员城中村改造征迁,开动员大会和文件都说的很清楚,回迁地址在广德家园三期,广德路旁,现在为什么会变挂,变动回迁地点,政府不是在欺骗我们两个百姓征迁吗?老百姓相信政府配合政府,可政府是如何对待百姓的?请政府领导给予解释!
相关部门回复:您所反映的是伏龙社居委彭大郢城中村改造项目拆迁,回迁点暂未建设,也未接到上级相关部门说回迁安置点地址变动情况。
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文章来源参考:头条-合肥新二院拆迁房,
内容审核:贾燕丽律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。