刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
对于拆迁补偿法律做了哪些规定，行政征收拆迁关于被拆迁人的补偿在哪个法条里
行政征收拆迁关于被拆迁人的补偿在哪个法条里
行政征收拆迁中，关于被拆迁人的补偿规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》等相关法律法规中。以下是对这些规定的详细阐述：
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿规定
1. 补偿范围：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿：补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：确保被征收人在搬迁过程中得到合理的经济支持。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对非住宅房屋，补偿因征收导致的经营中断损失。
2. 补偿方式：
货币补偿：被征收人可以选择直接获得货币补偿款，补偿金额根据房屋的市场价值、面积、房龄、装修程度等因素综合评估确定。
产权调换：被征收人有权选择与被拆迁房屋价值相当的产权调换房屋，政府应提供用于产权调换的房屋，并结清差价。
3. 评估与协商机制：
房地产价格评估：由具备相应资质的房地产价格评估机构按照市场价值进行评估，确定被征收房屋的价值。评估机构的选择需通过被征收人协商选定或随机抽取等方式确定。
协商签订协议：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。
二、《土地管理法》中的补偿规定
1. 集体土地征收补偿范围：
根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿范围包括：
土地补偿费：对被征用土地的所有权人进行补偿。
安置补助费：对被征用土地上的农业人员安置进行补偿。
农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用：确保被征地农民的财产权益得到保障。
2. 补偿标准：
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
三、补偿程序与其他规定
1. 补偿程序：
发布征收土地预公告：听取被征地人的意见。
组织听证：修改不符合规定的补偿安置方案。
签订补偿安置协议：保证足额到位。
补偿安置落实后：方可申请征收土地。
2. 其他相关规定：
特殊群体保护：对符合住房保障条件的被征收人，政府应优先给予住房保障。
违法建筑处理：未经合法审批的建筑，在拆迁时应根据具体情况进行认定和处理，违法建筑通常不予补偿。
拆迁奖励政策：政府可能会设置拆迁奖励政策，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
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内容来源参考：法律头条-行政征收在哪个法里,拆迁法对拆迁补偿的规定
内容审核：刘晓玉律师
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