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相关法律法规

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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北京在明拆迁律师整理与本文相关的案例推荐阅读

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，原告陈某某某向本院提出诉讼请求：

1、依法判令两被告给付原告征地补偿款15445.35元；

2、本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：

原告系被告村组村民，2023年2月24日之前被告XX村XX组的土地被征收，分给每位村民30890.78元，但以原告没有土地为由向原告分配了50%的征地补偿款，被告XX村XX组土地近十年未调整，XX村XX组长未经村民同意自制分地方案，即将2018年10月31日截止分地之日将原告视为无地村民。被告西安市鄠邑区XX街道XX村XX村XX小组于本判决生效后十日内给付原告陈某某某征地补偿款15440元，被告西安市鄠邑区甘亭街道西街村村民委员会对上述给付之款承担连带给付责任。

本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，前浯居委会、前浯居委会第二小组上诉请求：

撤销一审判决，依法改判前浯居委会、前浯居委会第二小组无需支付洪某某、石某某补偿款145350元及资金占用利息、财产保全担保费2408元、保全费5000元；

洪某某、石某某承担二审诉讼费用。2004年1月1日前浯居委会、前浯居委会第二小组与洪某某为签订的《协议书》是基于洪某某、石某某《合同书》承包期限届满的基础上，由前浯居委会第二小组重新发包并签订。变更厦门市翔安区人民法院（2021）闽0213民初54号民事判决第一项为：

厦门市翔安区金海街道前浯社区居民委员会、厦门市翔安区金海街道前浯社区居民委员会第二居民小组应于本判决生效之日起十日内支付洪某某、石某某补偿款145350元和资金占用利息（以145350元为基数，自2020年6月29日起计至实际付款之日止，按一年期贷款市场报价利率计算）以及保全费5000元，本案一审案件受理费12356元，由洪某某、石某某负担9149元，厦门市翔安区金海街道前浯社区居民委员会、厦门市翔安区金海街道前浯社区居民委员会第二居民小组负担3207元。

本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，苏某某新上诉请求：

1.撤销龙岩市新罗区人民法院作出的（2020）闽0802民初2865号民事判决第一项，并改判西城办事处给付苏某某新征迁补偿款1475703元；

2.撤销龙岩市新罗区人民法院作出的（2020）闽0802民初2865号民事判决第三项判决，并改判西城企业服务中心给付苏某某新拆迁奖励593472.1元。该补充约定已明确除原有384平方米旧办公楼外，已对《租赁合同》中“甲方原有办公生活用户拆迁补偿费和土地补偿费归甲方所有”的约定变更为“其它建筑物赔偿给乙方”苏某某新与西城企业服务中心之间补偿款的分配，应以苏某某新提供的《关于苏某某新租赁西城活性炭厂用地拆迁补偿的意见》为依据，该补偿意见并未将加固坎补偿款予以扣除。龙岩市新罗区西城街道企业发展服务中心应于本判决生效之日起十日内给付苏某某新拆迁奖励296736.55元及支付该款自2019年9月20日至款清结之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费，维持龙岩市新罗区人民法院（2020）闽0802民初2865号民事判决第第二项，即：

“龙岩市新罗区人民政府西城街道办事处应于本判决生效之日起十日内给付苏某某新征迁补偿款1001384元及支付该款自2019年9月20日至款清结之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费。

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内容来源参考：法律头条-罗江区农村整体拆迁补偿标准,罗定拆迁补偿

内容审核：吕静律师

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