梁红丽律师
北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
拆危房有补偿标准，房屋成危房拆迁补偿
房屋成危房拆迁补偿
房屋成危房后的拆迁补偿问题需分情况讨论：
1）政府因公共利益征收拆除1. 国有土地上危房：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值补偿（不低于类似房地产市场价格）、搬迁与临时安置补偿（按实际费用和租金水平计算）、停产停业损失补偿（针对商业用房）。
2. 集体土地上危房：土地补偿费与安置补助费由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定；农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式；地上附着物和青苗补偿按实际价值进行。
2）危房改造拆除政府推动的危房改造工程对符合条件的危房进行拆除重建等改造，并提供补助。补助对象主要为农村分散供养特困人员、低保户等困难群体，补助标准由各地根据实际情况合理确定。
3）居民自行拆除居民自行拆除危房时，通常无政府专门补偿。但部分地区为鼓励及时处理危房，可能出台激励政策，如提供资金补助，具体政策和补助金额因地区而异。
4）特殊情况1. 违法建筑：未经规划土地主管部门批准擅自建造的建筑物，通常不受法律保护，拆除时一般不予补偿。
2. 紧急拆除：若危房存在严重安全隐患危及公共安全，政府可能紧急拆除，此时补偿仍按标准执行，但通常无额外赔偿。
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内容来源参考：法律头条-房子成危房了政府会补偿拆迁吗,房子变成危房强制拆除有补偿吗
内容审核：梁红丽律师
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