李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
你的房子是危房，拆了没补偿，不知道自己的房子是危房 没有谈好拆迁补偿
不知道自己的房子是危房 没有谈好拆迁补偿
不知道自己的房子是危房且未谈好拆迁补偿时，房屋所有人应首先确认房屋是否为危房，了解拆迁政策，并通过合法途径维护自身权益。以下是对此问题的详细解答：
一、确认房屋是否为危房
1. 危房认定的法定程序：危房的认定需由具备专业资质的房屋安全鉴定机构，依据相关建筑规范和安全标准进行全面检测和评估。这一过程中，会综合考虑房屋的建筑年代、建筑材料、损坏程度、结构稳定性以及地基基础和结构构件的危险情况等多方面因素，以确保鉴定结果的准确性和公正性。
2. 房屋所有人的权利：根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人或使用人有权申请危房鉴定。若房屋被错误认定为危房，房屋所有人有权要求相关部门出示合法有效的危房鉴定报告，并对不合理的认定结果申请复核或向有关部门投诉。
二、了解拆迁政策与补偿标准
1. 政府因公共利益征收拆除的补偿：
国有土地上危房：
房屋价值补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
搬迁与临时安置补偿：根据实际搬迁费用和过渡期间租房费用计算，具体金额参考当地租金水平和被征收房屋面积。
停产停业损失补偿（如适用）：针对商业经营用房，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
集体土地上危房：
土地补偿费与安置补助费：由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，综合考虑多种因素并至少每三年调整或重新公布一次。
农村村民住宅补偿：遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
地上附着物和青苗补偿：按照实际价值进行补偿，具体标准由省、自治区、直辖市制定。
2. 危房改造拆除的补助：
补助对象：主要针对农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户等困难群体。
补助标准：由各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况等因素合理确定，不同地区和改造方式（修缮加固、拆除重建）的补助标准有所不同。
三、维护自身权益的途径
1. 协商沟通：在遇到危房拆除却没有得到合理补偿的情况下，房屋所有人可以先尝试与政府或拆迁方进行协商沟通，表达自己的诉求和依据的法律法规。
2. 收集证据：为了支持自己的主张，房屋所有人应收集相关证据材料，如房屋产权证明、建造历史记录、拆迁通知及政策文件等。这些证据将在后续的维权过程中发挥重要作用。
3. 法律途径维权：如果协商无果，房屋所有人可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在此过程中，可以寻求专业律师的帮助和指导，以确保维权行动的合法性和有效性。
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内容来源参考：法律头条-不同意拆迁就算危房吗,拆危房有补偿标准
内容审核：李如律师
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