谭深杰律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务，是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信，且法律功底扎实，法律逻辑清晰，诉讼技巧灵活务实，屡获各庭审主审法官肯定与认可。
自建房没有房产证拆迁怎么赔，农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
农村自建房没有房产证，在拆迁时是否能够获得补偿，这个问题应当结合实际情况进行具体分析。以下是详细的分析：
1. 若该自建房位于农村且没有房产证，但所在集体组织能够提供证明，证明该房屋和宅基地属于被拆迁人，那么这样的房屋在拆迁时可以获得相应的补偿。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，尽管该条例并未明确规定无证房屋的补偿问题，但从其立法精神出发，为了保障被征收人的合法权益，只要被征收人能证明其是房屋的合法所有者或使用者，应当给予相应的补偿。
2. 另一个关键的考量点是房屋的建造时间。如果该自建房在2008年之前建成，即使没有房产证，一般情况下也可能获得全额的拆迁补偿。这是因为在这一时间点之前，我国对农村自建房的管理相对宽松，许多房屋并没有严格的产权证明。
3. 如果该自建房属于违章建筑，即未经过相关部门审批或违反城乡规划的，那么在拆迁时将无法获得补偿。这是因为违章建筑不受法律保护，其存在本身就是违法的。
农村自建房没有房产证在拆迁时是否能获得补偿，关键在于该房屋是否属于合法建筑以及是否能够得到相关证明。对于合法建筑或能够得到相关证明的房屋，在拆迁时应当给予相应的补偿；而对于违章建筑，则无法获得补偿。在具体操作时，建议咨询当地的拆迁部门或法律专业人士以获取更准确的信息。
农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
法律分析：
自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示六十天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
农村没房产证的房子算违建吗
农村房屋没有房产证不一定就是违建的；
在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。违法建筑一般包括以下几种情形：
1、没有申请或者申请未获得批准；
2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。拓展资料：
综合上面所说的，一般拥有房产证才算是合法的房子，但这只针对于城镇，对于农村的房子如果没有此证就不一定是不合法的，也不一定是违建，但前提也是必须要有村委会的认同才算是合法的，所以，城区的不一样，所认同的违建方式也会不一样。法律依据：
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
县城房子没有房产证拆迁怎么办
法律分析：
房屋的所有权是以登记为准的，如果房屋的房产证丢失的，是可以补办房产证的，如果房屋本来就没有房产证的，就不能获得经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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内容来源参考：法律头条-农村自建房没有房产证拆迁有赔吗,农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
内容审核：谭深杰律师
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