致力于土地征收/房屋拆迁/民商案件/刑事纠纷案件等领域诉讼,精于违建拆除纠纷、征地拆迁提高补偿、民商事争议维权、刑事纠纷等案件法律理论研究与实践。
有退休工资的人是否可以领取土地补贴,需根据具体情况判断,但原则上退休工资并不影响土地补贴的领取资格。以下是对此问题的详细分析:
1)土地补贴的性质与目的1. 土地补贴的本质:土地补贴,通常指的是因土地被征收或流转而给予农民的补偿或补助。这种补贴旨在保障被征地农民的原有生活水平不降低,长远生计有保障。
2. 补贴的发放对象:土地补贴的发放对象主要是被征地的农村集体经济组织及其成员。这意味着,只要具备本集体经济组织成员资格,就有可能获得土地补贴。
2)退休工资与土地补贴的关系1. 退休工资的性质:退休工资是基于个人过去的工作经历、社保缴纳等而获得的收入,属于社会保障范畴。它与土地补贴所基于的农村土地权益、集体经济组织成员权益属于不同的范畴。
2. 两者不相互排斥:从法律角度看,退休工资并不构成领取土地补贴的障碍。只要具备本集体经济组织成员资格,即使有退休工资,也不影响其获得土地补贴的权益。
3)实际情况与政策差异1. 地区政策差异:虽然原则上拥有农村集体经济组织成员身份的人有权获得土地补贴,但不同地区可能会根据本地实际情况制定一些特殊规定。这些规定可能涉及补贴的标准、发放方式以及领取条件等。
2. 村(组)民会议的决定:在一些地区,村(组)民会议可能会根据本地实际情况,对土地补贴的领取条件作出具体规定。这些规定可能包括对退休人员等特殊群体的处理方式。
3. 综合判断:因此,在判断有退休工资的人是否能领取土地补贴时,需要综合考虑当地的征地政策、村(组)民会议的决定以及个人的具体情况等因素。
4)建议与指导1. 咨询当地相关部门:由于土地补贴问题涉及具体的法律法规、政策文件以及当地实际情况,建议面临此类问题时咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。
2. 了解个人权益:同时,个人也应了解自己的权益和义务,确保在土地征收或流转过程中能够维护自己的合法权益。
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告黄某某、吕某某、黄琛琛、黄某某向本院提出诉讼请求:
依法确认四原告与第三人黄某某共同均分1994年以黄某某(舜陵街道龙板桥村7组人,于2016年去世,逝前是黄某某的丈夫,黄某某、黄凌某某的父亲)为家庭联产承包农户户主名下的水田、旱土、林地征收所产生的补偿款共计223015元;
责令被告黄凌某某返还四原告征地补偿款4万元人民币;
诉讼费由被告承担。对于1994年以黄某某(舜陵街道龙板桥村7组人,于2016年去世,逝前是黄某某的丈夫,黄某某、黄凌某某的父亲)为家庭联产承包农户户主名下的水田、旱土、林地征收所产生的补偿款、安置地,被告黄凌某某趁原告黄某某等人不在家,以其1994年时是联产承包农户的家庭成员为由,要求村里及征收指挥部分给其原告1994年所在农村承包户水田、旱土、林地征收补偿总额的三分之一(第一次征收补偿款总额为116302元,预留安置地0.2784亩,净安置地0.1740亩。由被告黄凌某某在本判决生效后十日内返还其领取的征地补偿款4万元给原告黄某某、吕某某、黄琛琛、黄某某,确认原告黄某某、吕某某、黄琛琛、黄某某与第三人黄某某共同均分其承包经营农户内因征收水田、旱土、林地而产生的补偿款223015元。
戴某某、蔡某某等与蔡某某不当得利纠纷一审民事判决书本案为一起不当得利纠纷案件,戴某某、蔡某某某、蔡某某共同向本院提出诉讼请求:
蔡某某某立即给付戴某某、蔡某某某、蔡某某应得的土地补偿款各45万元,合计135万元,并按年利率6%支付自起诉之日起至实际付清款项之日止的利息,蔡某某某承担本案的诉讼费用。诉讼过程中,戴某某、蔡某某某、蔡某某变更诉讼请求为:
蔡某某某立即给付戴某某、蔡某某某、蔡某某应得的土地补偿款各430382元,合计1291146元,并按年利率6%支付自起诉之日起至实际付清款项之日止的利息,蔡某某某承担本案的诉讼费用。戴某某、蔡某某某、蔡某某与其他石狮市古坑后村民一样应分得土地补偿款各45万元,戴某某、蔡某某某、蔡某某到石狮市龙穴村民委员会(下称龙穴村委会)要求领取享有的土地补偿款时,却被告知享有的土地补偿款135万元已直接被蔡某某某领取,现龙穴村委会无法给付。蔡某某某应于本判决生效后十日内返还戴某某应得的土地补偿款277366.75元,并按年利率6%支付该款项自2019年11月13日起至实际付清款项之日止的利息,蔡某某某应于本判决生效后十日内返还蔡某某应得的土地补偿款277366.75元,并按年利率6%支付该款项自2019年11月13日起至实际付清款项之日止的利息。
曾某某与宜宾市翠屏区安阜街道五粮液社区居民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷一审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告曾永某某向本院提出诉讼请求:
1.判决被告支付原告享有土地征收补偿款份额共计1573200元(青苗费131.1亩×2040元/亩=267444元+附着物补偿131.1亩×8300元/亩×(1+20%)=1305756元)。并以补偿款1573200元为基数每年6%的利息标准偿还从2018年2月8日至实际付清之日止的资金占用利息”。2.判决被告承担案件受理费。开庭前,原告先将第一项诉讼请求变更为:
判决被告支付原告享有的林地征收补偿款份额共计1325756元(构筑物补偿10亩×2000/亩=20000元+附着物补偿131.1亩×8300元/亩×(1+20%)=1305756元)并以补偿款1325756元为基数每年6%的利息标准偿还从2018年2月8日至实际付清之日止的资金占用利息”(最终以被告与翠屏区征地拆迁中心签订征地补偿协议的标准为准)。开庭审理中,原告再次将第一项诉讼请求变更为判决被告支付原告享有的经济作物补偿费701885.184元和地上构筑物补偿费20000元共计721885.184元(100.672亩×120%×8300元/亩×70%+10亩×2000元/亩)。经原告与原宜宾市翠屏区安阜街道办事处红岩社区村民委员会(以下简称红岩社区)会谈,红岩社区陈述2020年5月28日已和翠屏区征地中心以及翠屏区安阜街道办事处签订了林场征收协议,原告的土地征收补偿款已下发至红岩社区,但红岩社区未及时将补偿款发放给原告。被告宜宾市翠屏区安阜街道五粮液社区居民委员会于本判决生效之日起10日内向原告曾永某某支付林木经济作物补偿费508956元,并以508956元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算从2020年9月19日至实际付清之日止的利息,受理费曾永某某已预交,且曾永某某表示同意败诉方直接向其支付,因此被告宜宾市翠屏区安阜街道五粮液社区居民委员会将应由其负担的部分直接支付原告曾永某某。
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内容来源参考:法律头条-有退休工资可以领高龄补贴吗,土地补贴不是本人能领吗
内容审核:曹艳飞律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。