空挂户能否享受原户籍地土地征收费,这一问题需结合具体情况进行分析。
1. 空挂户的定义与性质
空挂户通常指的是户口落在某地,但本人并不在该地实际居住或生活的情况。根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条,公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。这表明,空挂户在形式上虽然保留了某地的户籍,但实际上并不符合该地常住人口的标准。
2. 土地征收费的分配原则
土地征收费是对土地被征收的补偿,其分配通常基于土地权属、实际使用情况和相关政策。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条,征收土地时,应查明土地的位置、权属、地类、面积等情况,并进行社会稳定风险评估。这表明,土地征收费的分配与土地的权属和实际使用情况密切相关。
3. 空挂户能否享受土地征收费
一般来说,空挂户由于并不实际居住或使用被征收的土地,因此不具备享受土地征收费的直接资格。土地征收费主要是对被征地农民或实际土地使用者的补偿,而空挂户并未在被征地地区进行实际的生产生活活动,所以通常不被视为补偿对象。
也存在特殊情况。例如,如果空挂户在被征地地区拥有合法的土地权属证明,或者与被征地农民或实际土地使用者有明确的补偿协议,那么他们可能根据协议内容享受部分征收费。但这种情况需要具体的法律文件和协议来支持。
空挂户一般不能享受原户籍地土地征收费。但在特殊情况下,如果空挂户拥有合法的土地权属证明或与相关方有明确的补偿协议,他们可能根据具体情况享受部分征收费。因此,在处理此类问题时,应综合考虑户口性质、土地权属、实际使用情况以及相关政策规定。
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。
本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件,上诉人长沙市望城区丁字湾街道兴城社区月湖咀村民小组上诉请求:
依法撤销一审判决,驳回王某某对兴城社区月湖咀组的诉讼请求。二审诉讼费用由王某某承担。综上,王某某除了户籍登记在月湖咀组村民经济组织处外,其从来没有承包兴城社区月湖咀组的农村责任田或承包地,也未曾在兴城社区月湖咀组处承包任何耕种或荒地土地,其再婚后也从来没有在本村居住,纯属法律上规定的“空挂户”,王某某在本村无地、无房、无生活,无论从形式要件还是实质要件上来判断,均不具有月湖咀组集体经济组织成员资格。驳回上诉,维持原判,二审案件受理费482元,由长沙市望城区丁字湾街道兴城社区月湖咀村民小组负担。
宁乡市灰汤镇宁南村张家组、喻某某承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,宁乡市灰汤镇宁南村张家组上诉请求:
原审判决事实认定错误;
请求依法判决本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由:
喻某某在本组的户口属于空挂户,其与前夫李某某未生育子女,况且李某某又与文某某结婚,其户口只是挂在户主李某某名下,与李某某及其家人没有其他关系。驳回上诉,维持原判,本案二审诉讼费362元,由宁乡市灰汤镇宁南村张家组负担。
蒋某某、永州市冷水滩区曲河街道马路街社区上宜某某居民小组承包地征收补偿费用分配纠纷民事二审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,蒋某某上诉请求:
撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院(2021)湘1103民初1696号民事判决,依法改判被上诉人向上诉人支付承包地征收分配款60000元;
本案二审诉讼费用由被上诉人承担。1、户口应以公安机关的认定为准,一审判决认定上诉人因出生而登记在上宜某某组户口属重户口空挂户,是错误的。限被上诉人永州市冷水滩区曲河街道马路街社区上宜某某居民小组在本判决书送达之日起十日内向上诉人蒋某某支付承包地征收分配款60000元,一审案件受理费1300元,减半收取650元,二审案件受理费1300元,均由被上诉人永州市冷水滩区曲河街道马路街社区上宜某某居民小组负担。
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内容来源参考:法律头条-空挂户口能不能享受动迁安置,拆迁空挂户有补偿吗
内容审核:王振嵩律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。