张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
建房面积怎么计算，厂房建筑面积怎么计算
厂房建筑面积怎么计算
厂房建筑面积的计算主要依据建筑物的各层水平投影面积总和进行，具体规则如下：
1）单层与多层厂房1. 单层厂房：按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。高度在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.20m的部位不计算面积。
2. 多层厂房：首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。坡屋顶内和场馆看台下，设计利用时净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。
2）特殊结构与区域1. 地下室、半地下室：包括有永久性顶盖的出入口，按外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。
2. 门厅、大厅：按一层计算建筑面积。设有回廊时，按结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。
3. 阳台与雨篷：阳台按其水平投影面积的1/2计算；雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
3）附属设施与特殊情况1. 附属设施：如厂房内的楼梯、电梯井、管道井等，按其自然层水平投影面积计算全面积。
2. 特殊情况：如厂房内有阁楼、地下室等未计入建筑面积的部分，需依据具体政策规定和当地拆迁补偿标准确定是否计入拆迁面积。
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内容来源参考：法律头条-厂房拆迁面积怎么算,厂房拆迁面积如何算
内容审核：张艳艳律师
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