秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
确认集体经济组织成员资格是否属于法院受案范围,需结合具体情况分析,一般情况下可能不属于直接受理范围,但涉及具体民事权益时法院会受理。以下是对此问题的详细分析:
一、一般情况下不受理
- 法律依据:根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
- 原因:集体经济组织成员资格的认定复杂,涉及多方面因素,且常与政策导向紧密相关。行政部门在处理此类问题时更具专业性和综合性。
二、特殊情况下受理
- 涉及具体民事权益:当集体经济组织成员资格认定与土地征收补偿费用分配等具体民事权益直接相关时,法院会介入成员资格的审理和判断。例如,《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条明确支持了征地补偿安置方案确定时已具有成员资格的人的相应份额请求。
- 满足起诉条件:根据《中华人民共和国民事诉讼法》,若集体经济组织成员资格认定纠纷满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理范围和管辖等起诉条件,法院将予以受理。
二婚子女集体组织成员身份的认定,主要依据的是子女与集体组织之间的关系以及相关的法律规定。虽然《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条主要规定了遗产继承的顺序和范围,其中明确了子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,但这并不直接涉及集体组织成员身份的认定。该条款提供了关于子女身份认定的法律基础,对于理解二婚子女在集体组织中的身份也有一定帮助。
1. 二婚子女的身份认定:
- 根据《民法典》的规定,二婚中的子女,无论是婚生、非婚生、养子女还是有扶养关系的继子女,在法律上均享有平等的权利。
- 在集体组织成员身份的认定上,应首先确认子女与父母之间的法律关系,即是否为上述所列的子女类型之一。
2. 集体组织成员身份的获取:
- 集体组织成员身份的获取通常与户籍、居住地、生产生活关系等因素密切相关。
- 对于二婚子女,如果其户籍已迁入集体组织,且在集体组织内生产生活,通常应认定为集体组织的成员。
- 如果二婚子女虽未与集体组织成员形成直接的户籍关系,但长期在集体组织内生产生活,且对集体组织有实质性贡献,也可能被视为集体组织的成员,但这需要根据具体的集体组织规定和当地政策来确定。
3. 特殊情况的处理:
- 对于有扶养关系的继子女,如果其继父母是集体组织的成员,且继子女与继父母共同生活并在集体组织内生产生活,那么继子女通常应被视为集体组织的成员。
- 对于非婚生子女或养子女,其集体组织成员身份的认定也应遵循上述原则,即考虑其与集体组织的实际联系和贡献。
二婚子女集体组织成员身份的认定是一个综合考量多种因素的过程,包括子女的身份类型、与集体组织的户籍关系、生产生活关系以及当地政策和集体组织的规定等。在具体操作中,应依据相关法律法规和当地政策,结合实际情况进行认定。
股权经济合作社确实不属于村集体经济组织。
1. 性质差异:农村集体经济组织,比如村级集体股份经济合作社,通常是由乡镇(街道)原村经济合作社根据社员大会(社员代表大会)讨论决定,将集体经营性净资产折股量化改制而成。这是一个以资产为纽带、股东为成员的综合性(社区性)组织。而股权经济合作社,更多的是指农民专业合作社,这类合作社是依据《中华人民共和国农民专业合作社法》成立的,由成员出资、公积金、国家财政直接补助、他人捐赠以及合法取得的其他资产所形成的财产构成,对这部分财产享有占有、使用和处分的权利。
2. 法规依据:《中华人民共和国农民专业合作社法》明确了农民专业合作社的法律地位、财产权利和责任范围,但并未将其定义为村集体经济组织。相反,该法强调了农民专业合作社与其他市场主体的平等法律地位,并保护其合法权益。
3. 功能与运作:农村集体经济组织如村级集体股份经济合作社,其基本职能涵盖生产生活服务、资产经营、资产管理和收益分配等,股东持有的股权不得随意转让,且原则上实行静态管理。而农民专业合作社则更注重于成员间的经济合作与发展,对内部成员提供服务和支持。
股权经济合作社(农民专业合作社)与村集体经济组织在法律性质、功能与运作上存在显著差异,因此不属于同一类组织。
农村宅基地范围认定是由特定部门负责的。具体来说:
1)负责部门根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。同时,该法条也明确指出,国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。在实际操作中,县级人民政府土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。这意味着,关于农村宅基地范围认定的问题,主要由县级人民政府土地行政主管部门以及乡(镇)人民政府负责。
2)宅基地范围认定的相关法规1. 宅基地的定义与使用权:
- 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条明确了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2. 宅基地面积标准:
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条还规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一条款为宅基地范围认定提供了明确的面积限制依据。
3. 宅基地的审批与监管:
- 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,并需经过乡(镇)人民政府的审核批准。这一流程确保了宅基地范围认定的合法性和规划性。
3)宅基地范围认定的实际操作在实际操作中,宅基地范围认定通常涉及对宅基地边界的确定、面积的测量以及是否符合相关规划要求的审核。这些工作由县级人民政府土地行政主管部门或乡(镇)人民政府依据相关法律法规和规划文件进行。
农村宅基地范围认定是由县级人民政府土地行政主管部门以及乡(镇)人民政府负责的。在认定过程中,需严格遵守相关法律法规和规划要求,确保宅基地的合法性和规划性。
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内容来源参考:头条-二婚子女集体组织成员身份如何认定,股权经济合作社不属于村集体经济组织
内容审核:高华君律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。