刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
嘉兴市集体土地,农村户口子女都迁走了 土地怎么办,关于印发嘉兴市秀洲区集体土地
一、农村户口子女都迁走了 土地怎么办
农村户口子女都迁走了，土地的处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。以下是详细解答：
1）土地承包经营权的保留与流转1. 保留土地承包经营权：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。即使农户全家迁入小城镇落户，也应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权。这意味着，农村户口子女迁走后，如果其父母或其他家庭成员仍希望保留土地，他们有权继续承包经营。
2. 土地承包经营权的流转：同样依据该法条，承包期内，承包农户进城落户的，可以引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。这提供了另一种选择，即农户可以通过流转土地经营权来获取收益。
2）土地交回与补偿1. 土地交回的情形：如果农户全家迁入设区的市，转为非农业户口，并且选择将承包的耕地和草地交回发包方，那么他们应当按照法律规定进行交回。同时，如果承包方不交回的，发包方有权收回承包的耕地和草地。
2. 补偿问题：承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。这确保了农户在交回土地时能够得到合理的补偿。
3）土地管理权的归属根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着，无论农户户口是否迁出，土地的所有权仍归村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。
农村户口子女迁走后，土地的处理方式主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定进行。农户可以选择保留土地承包经营权、流转土地经营权或者将土地交回发包方。同时，土地的所有权仍归村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。
二、建便民市场需要哪些部门审批
建设便民市场需要多个部门的审批，具体包括但不限于规划、建设、土地管理等部门。以下是根据相关法律法规详细阐述的审批流程：
1. 规划部门的审批：
- 根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条，村庄、集镇建设规划应当在村庄、集镇总体规划指导下进行，具体安排各项建设。因此，建设便民市场首先需要向当地规划部门提交建设规划申请，确保项目符合总体规划要求。
2. 建设部门的审批：
- 建设部门负责具体的建设项目管理，包括施工许可、工程质量监督等。在规划部门批准建设规划后，建设单位需要向建设部门申请施工许可，并按照相关规定进行工程质量监督和验收。
3. 土地管理部门的审批：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，在建设便民市场时，需要涉及土地使用的，必须向土地管理部门申请用地审批，确保土地使用的合法性和合规性。
根据《中华人民共和国行政许可法》第十二条和第十四条的规定，对于直接关系公共利益的项目，如便民市场，可能需要设定行政许可。因此，在具体操作中，还需要根据当地政府的实际要求和规定，办理相关的行政许可手续。
建设便民市场需要规划、建设、土地管理等部门的审批，并可能需要办理相关的行政许可手续。建设单位应当按照相关法律法规的要求，逐一办理各项审批手续，确保项目的合法性和合规性。
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