拆迁方收回拆迁补偿协议，协议拆迁合法吗

拆迁方收回拆迁补偿协议，拆迁部门把拆迁协议全部收走什么意思？被拆迁人应怎样应对？

一、拆迁部门把拆迁协议全部收走什么意思？被拆迁人应怎样应对？

拆迁部门把拆迁协议全部收走，意味着在拆迁过程中，被拆迁人（或称为被征收人）与拆迁部门（或称为征收方）之间签订的补偿安置协议，在签署完毕后，原本应由被拆迁人持有的协议原件被拆迁部门收回。这种情况可能会带来以下影响：

1、证据缺失：拆迁协议是确定双方权利义务的重要依据，具有法律效力。一旦拆迁部门收回所有协议，被拆迁人将失去直接证明协议内容的证据。如果拆迁部门日后违约或单方面修改协议，被拆迁人将难以有效维权。

2、维权困难：在拆迁过程中，如果出现纠纷或争议，被拆迁人可以依据拆迁协议提起诉讼。但如果没有协议原件，被拆迁人在诉讼过程中将面临举证困难，可能导致维权进程受阻。

3、信息不透明：拆迁部门收回拆迁协议可能意味着他们希望在后续过程中有更多的操作空间，甚至可能进行暗箱操作。这种做法损害了被拆迁人的知情权，也增加了拆迁过程的不透明性。

针对你提到的情况，签了三份协议但要求全部上交，不交不给出门，这显然是不合理的。根据法律规定，拆迁补偿安置协议应当由被拆迁人持有至少一份协议原件。因此，你可以采取以下措施：

1、拒绝上交：如果拆迁部门要求你上交所有协议，你可以明确表示拒绝，并要求至少保留一份协议原件。

2、法律咨询：如果拆迁部门坚持要求你上交所有协议，并且采取不当手段进行威胁或强迫，你可以咨询专业律师或法律机构，了解自身权益和应对策略。

3、向上级部门反映：如果拆迁部门的行为严重侵犯了你的合法权益，你可以向上级政府部门或监管机构进行投诉和反映，寻求他们的帮助和支持。

总之，拆迁部门把拆迁协议全部收走是不合理的行为，可能会对你的权益造成损害。因此，你应当积极维护自身权益，采取适当的措施进行应对。

二、“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?

法律分析：

根据法律规定，一般是在拆迁部门或房管部门取得。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

三、协议拆迁合法吗

法律分析：

协议拆迁是不合法的。

征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。

在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有“协议”拆还是不拆的空间。

更不允许出现“不爱搬呆着”这种不负责任的处置。

在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、拆迁协议是什么样的 -法律知识

法律分析：

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《中华人民共和国民法典》。

拆迁补偿安置协议具有法律平等性、合法必须性和双务有偿性等法律特征。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

五、拆迁协议原件应从何处取得

法律分析：

根据法律规定，一般是在拆迁部门或房管部门取得。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

六、协议拆迁和征收拆迁的区别

不是，协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。

相关法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：

1、第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

一、没有证件的厂房强拆怎么办

没有证件的厂房强拆的，应当按照规定来制订方案计划并对合法的部分进行赔偿，政府对没产证的房子强拆的，政府应当按照土地与房屋征收补偿办法赔偿房屋的所有权人安置费、拆迁补偿费、搬迁费等，没有产权证的房屋一般有农村的自建房，城市中没有产权证的房屋，以及未过户的房屋还未产权存在争议的房屋，只要是合法修建的都应当进行拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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文章来源参考：头条-拆迁方收回拆迁补偿协议，拆迁协议原件应从何处取得

内容审核：刘鑫律师

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