拆迁违法和拆迁补偿的区别，违法强拆的赔偿标准是什么

拆迁违法和拆迁补偿的区别，强拆行为违法和强拆赔偿的区别

一、强拆行为违法和强拆赔偿的区别

强拆行为违法和强拆赔偿的区别主要体现在以下两个方面：

一、性质不同

强拆行为违法：这是指行政机关在执行强制拆除行为时，未遵循法定程序或存在其他违法行为，导致该行为被认定为非法。例如，未按照《中华人民共和国土地管理法》第八十三条的规定进行拆除，或者在拆除过程中侵犯了公民的合法权益。

强拆赔偿：这是指因行政机关的违法强拆行为给公民、法人或其他组织的合法权益造成损害，依法应承担的赔偿责任。赔偿是基于违法行为已经发生，并对受害者造成了实际损失。

二、法律后果不同

强拆行为违法的法律后果：一旦强拆行为被认定为违法，行政机关可能需要承担相应的法律责任，包括但不限于撤销违法决定、恢复原状、道歉等。同时，相关人员也可能受到行政处分或刑事处罚。

强拆赔偿的法律后果：如果行政机关的强拆行为被确认为违法，并且给当事人造成了实际损失，那么行政机关需要按照《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定进行赔偿。赔偿范围通常包括财产损失、直接经济损失以及可能的精神损害赔偿等。

综上所述，强拆行为违法和强拆赔偿的主要区别在于它们的性质和法律后果。前者关注的是行政行为的合法性，后者则侧重于对违法行为造成损失的补偿。

二、强拆行为违法是否应当赔偿

法律分析：

对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

直接损失包括房屋被强拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如房屋价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在房屋征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》 第二十八条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产；

（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第（三）、（四）项的规定赔偿；

（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；

（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；

（五）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款；

（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；

（七）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

三、违法强拆的赔偿标准是什么

法律分析：

根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。

请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。

赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条

第四条　行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

四、非法强拆几倍赔偿

一、非法强拆几倍赔偿1、非法强拆是五倍赔偿。

房屋被非法强拆后赔偿的范围具体如下：

（1）因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失；

（2）搬迁、临时安置补偿的损失；

（3）房屋价值的损失；

房屋装修的损失；

房屋强拆被埋物品的损失等。

2、法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

二、非法强拆的法律后果是什么非法强拆的法律后果是：

进行非法强拆应当按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行民事赔偿或行政赔偿，非法强拆造成被拆迁人人身损害、财产损害构成故意伤害罪、故意毁坏公私财物罪的，依法承担相应的刑事责任。

五、强拆房屋如何赔偿

法律分析：

对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

直接损失包括房屋被强拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置补偿权益，如房屋价值的补偿、产权调换安置房、过渡费、搬家费、奖励费以及对动产造成的直接损失等，另外还包括因强拆造成屋内物品损失的赔偿等。

在房屋征收赔偿中，具体的赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，不能让赔偿请求人获得的赔偿数额低于依法征收可能获得的补偿数额。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》 第二十八条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：

（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违反国家规定征收财物、摊派费用的，返还财产；

（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第（三）、（四）项的规定赔偿；

（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；

（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；

（五）财产已经拍卖的，给付拍卖所得的价款；

（六）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支；

（七）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

六、关于强拆的法律规定

法律分析：

按照我国法律相关规定，强制拆除违建，属于行政强制措施，其程序违法给权利人造成损害的，可以依法申请国家赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国国家赔偿法》第四条

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一） 违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二） 违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三） 违法征收、征用财产的；

（四） 造成财产损害的其他违法行为。

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文章来源参考：头条-拆迁违法和拆迁补偿的区别，强拆房屋如何赔偿

内容审核：刘德凤律师

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