擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件,具备极强的法律纠纷解决能力。
建标2017 60号文件,即《城市公益性公墓建设标准》,主要规定了城市公益性公墓的建设要求,以下是对该标准的详细解读:
一、选址与规划
1. 选址要求:城市公益性公墓的选址应符合当地城乡规划和土地利用总体规划,优先选择荒山瘠地,不占或少占耕地,严禁在基本农田保护区、水源保护区、自然保护区、风景名胜区和铁路、公路主干线两侧等区域建设。
2. 规划布局:公墓应合理规划功能区域,包括骨灰安葬区、业务办公区、公共服务区、集散广场区等,确保各区域功能明确,布局合理,便于群众祭扫和服务管理。
二、建设规模与标准
1. 建设规模:公墓的建设规模应根据当地人口数量、死亡率和土地资源状况等因素综合确定,既要满足当前需求,又要考虑未来发展。
2. 建设标准:公墓内的墓穴、墓碑等安葬设施应统一规格,体现节地生态、绿色环保的理念。墓穴占地面积应符合相关规定,鼓励建设小型墓、壁葬、树葬等节地型安葬设施。
三、配套设施与服务
1. 配套设施:公墓应配备完善的道路、给排水、消防、供电、通讯等基础设施,以及必要的休息亭、公共厕所、停车场等公共服务设施,为群众提供便捷、舒适的服务环境。
2. 服务要求:公墓应建立健全管理制度,提供规范、优质的服务。包括骨灰安葬、祭扫服务、骨灰寄存、档案管理等,同时应加强安全管理,确保群众祭扫安全有序。
城市公益性公墓建设标准主要依据《城市公益性公墓建设标准》(建标182-2017)来执行,该标准详细规定了城市公益性公墓建设的各项要求。以下是对该标准的详细解读:
一、选址与规划
1. 选址要求:城市公益性公墓的选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划,优先选择荒山瘠地,不占或少占耕地,严禁在基本农田保护区内建设。同时,应避开自然保护区、风景名胜区、水源保护区等敏感区域。
2. 规划布局:公墓应合理规划功能区域,包括墓区、业务区、管理区、附属用房区等。墓区应按照生态化、园林化的原则进行设计,注重绿化美化,营造庄重肃穆的氛围。
二、建设规模与标准
1. 建设规模:城市公益性公墓的建设规模应根据当地人口数量、死亡率及殡葬需求等因素综合确定,确保满足未来一段时间内的殡葬需求。
2. 建设标准:公墓内的墓穴、墓碑等设施应统一规格、统一标准,避免奢华浪费。墓穴占地面积应符合相关规定,单穴不超过0.5平方米,双穴不超过0.8平方米。墓碑应采用环保材料制作,高度、宽度等尺寸也有明确规定。
三、配套设施与服务
1. 配套设施:公墓应配备完善的道路、排水、消防等基础设施,以及休息亭、停车场等公共服务设施。同时,应设置明显的指示标识和警示标识,方便群众祭扫和安全管理。
2. 服务要求:公墓管理单位应提供优质的服务,包括墓穴选购、安葬仪式、祭扫服务等。应建立健全各项管理制度,加强员工培训,提高服务质量和水平。
#公益性拆迁政策2017文件
#吉林省公益性岗位2025年新政策
#临时性公益性岗位政策上海
#山东省城乡公益性岗位政策解读
#公益性岗位2025年新政策
#上海关于临时性公益性岗位政策概要解读
#个人公益性捐赠税前扣除政策规定
#公益性资产不计提折旧的政策依据
#联合国关于公益的政策
#国家税务总局公益性捐赠税前扣除政策
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“公益性拆迁政策2017,建标2017 60号文件 城市公益性公墓建设标准,公益事业拆迁”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考:头条-城市公益性公墓建设标准 建标 182 2017 民政部,
内容审核:袁曼曼律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。