擅长处理大型集体维权及重大行政诉讼案件。曾办理过多起集体土地征收及国有土地上的房屋征收案件,具备极强的法律纠纷解决能力。
建标2017 60号文件,即《城市公益性公墓建设标准》,主要规定了城市公益性公墓的建设要求,以下是对该标准的详细解读:
一、选址与规划
1. 选址要求:城市公益性公墓的选址应符合当地城乡规划和土地利用总体规划,优先选择荒山瘠地,不占或少占耕地,严禁在基本农田保护区、水源保护区、自然保护区、风景名胜区和铁路、公路主干线两侧等区域建设。
2. 规划布局:公墓应合理规划功能区域,包括骨灰安葬区、业务办公区、公共服务区、集散广场区等,确保各区域功能明确,布局合理,便于群众祭扫和服务管理。
二、建设规模与标准
1. 建设规模:公墓的建设规模应根据当地人口数量、死亡率和土地资源状况等因素综合确定,既要满足当前需求,又要考虑未来发展。
2. 建设标准:公墓内的墓穴、墓碑等安葬设施应统一规格,体现节地生态、绿色环保的理念。墓穴占地面积应符合相关规定,鼓励建设小型墓、壁葬、树葬等节地型安葬设施。
三、配套设施与服务
1. 配套设施:公墓应配备完善的道路、给排水、消防、供电、通讯等基础设施,以及必要的休息亭、公共厕所、停车场等公共服务设施,为群众提供便捷、舒适的服务环境。
2. 服务要求:公墓应建立健全管理制度,提供规范、优质的服务。包括骨灰安葬、祭扫服务、骨灰寄存、档案管理等,同时应加强安全管理,确保群众祭扫安全有序。
城市公益性公墓建设标准主要依据《城市公益性公墓建设标准》(建标182-2017)来执行,该标准详细规定了城市公益性公墓建设的各项要求。以下是对该标准的详细解读:
一、选址与规划
1. 选址要求:城市公益性公墓的选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划,优先选择荒山瘠地,不占或少占耕地,严禁在基本农田保护区内建设。同时,应避开自然保护区、风景名胜区、水源保护区等敏感区域。
2. 规划布局:公墓应合理规划功能区域,包括墓区、业务区、管理区、附属用房区等。墓区应按照生态化、园林化的原则进行设计,注重绿化美化,营造庄重肃穆的氛围。
二、建设规模与标准
1. 建设规模:城市公益性公墓的建设规模应根据当地人口数量、死亡率及殡葬需求等因素综合确定,确保满足未来一段时间内的殡葬需求。
2. 建设标准:公墓内的墓穴、墓碑等设施应统一规格、统一标准,避免奢华浪费。墓穴占地面积应符合相关规定,单穴不超过0.5平方米,双穴不超过0.8平方米。墓碑应采用环保材料制作,高度、宽度等尺寸也有明确规定。
三、配套设施与服务
1. 配套设施:公墓应配备完善的道路、排水、消防等基础设施,以及休息亭、停车场等公共服务设施。同时,应设置明显的指示标识和警示标识,方便群众祭扫和安全管理。
2. 服务要求:公墓管理单位应提供优质的服务,包括墓穴选购、安葬仪式、祭扫服务等。应建立健全各项管理制度,加强员工培训,提高服务质量和水平。
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内容来源参考:头条-城市公益性公墓建设标准 建标 182 2017 民政部,
内容审核:袁曼曼律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。