集体土地养殖棚赔偿,农村养殖棚算不算违建,集体土地做养殖建筑要审批吗

集体土地养殖棚赔偿,农村养殖棚算不算违建,集体土地做养殖建筑要审批吗

一、农村养殖棚算不算违建

农村养殖棚是否算违建，需结合具体情况判断。

1. 如果养殖棚建设在基本农田上，根据相关法律法规，基本农田主要用于种植，不得用于畜牧业生产，因此在此类土地上建设养殖棚属于违法行为，会被认定为违建。

2. 如果养殖棚建设在一般农田或其他农用地上，且取得了合法的土地承包经营权证，那么搭建养殖棚用于养殖的行为属于农业生产经营活动，是合法的。但需注意，即使是一般农田，也要遵守当地关于养殖业的规划和环保要求。

1. 无论在哪种土地上建设养殖棚，都需要按照法定程序办理相关手续，如申请备案、取得建设许可等。未取得主管部门许可而擅自动工兴建的养殖棚，会被视为违章建筑。

2. 已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的养殖棚，如超出批准范围、改变使用性质等，同样会被认定为违建。

农村养殖棚是否算违建，取决于其用地性质和建设程序是否合法。建议养殖户在建设前咨询当地相关部门，了解具体的政策和法规要求，确保合法合规地进行养殖活动。

二、农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定

关于农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定，以下是对相关法规政策的详细解读与分析：

一、基本规定与原则

1. 基本农田保护：

- 根据《基本农田保护条例》第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内进行破坏基本农田的活动，包括建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物以及发展林果业和挖塘养鱼等。由此推断，在基本农田上建设养殖大棚属于违规活动。

2. 设施农业用地管理：

- 自然资源部与农业农村部联合发布的政策中，对设施农业用地进行了规范，明确了生产设施用地、附属设施用地及配套设施用地的规模标准和用地管理要求。这意味着，在一般耕地或其他符合设施农业用地要求的土地上建设养殖大棚，需遵循相关规定并办理手续。

二、具体规定与要求

1. 用地性质与规划：

- 设施农业用地应符合国土空间规划，并与当地土地利用规划和农业发展规划相协调。大棚建设需符合城乡规划，选址和建设前需向相关部门申请并取得相关许可。

2. 用地规模与环保：

- 生产设施用地面积应根据实际种植或养殖需求确定，并需符合相关农业产业规划和节约集约用地要求。同时，大棚生产过程中必须遵守环保规定，防止对土壤、水源等造成污染。

3. 审批备案程序：

- 经营者需与农村集体经济组织签订用地协议，并报县级国土资源部门和农业部门备案。对于可能破坏土地耕作层的设施建设，还需编制土地复垦方案并向当地自然资源主管部门申请备案。

三、违规后果与法律责任

- 未经合法审批在基本农田上建设养殖大棚，将违反《基本农田保护条例》，相关部门有权责令限期改正或者治理，并可处以罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

- 对于违反规定进行非农化建设或“大棚房”等违法违规行为的，也将依法依规进行处理，可能包括责令恢复原状、罚款甚至拆除违法建筑等措施。

农村耕地建养殖大棚需严格遵守国家法律法规和规定要求，确保农业生产的合理用地需求得到满足的同时，也要防止耕地被非法转用或滥用。在决定建设前，务必了解土地性质和政策规定，并按照规定办理手续，确保合法合规地进行农业生产活动。

三、占用耕地见养牛棚违法那个法条

占用耕地建养牛棚是否违法，需根据具体情况判断，主要取决于耕地的性质、是否经过合法批准以及是否符合土地利用规划和相关法律法规。

一、占用永久基本农田建养牛棚

1. 法规禁止：

- 根据《基本农田保护条例》第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。占用永久基本农田建养牛棚，属于此类禁止活动。

- 同时，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条也明确规定，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，虽未直接提及养殖棚，但基于保护永久基本农田的立法目的，可合理推断占用永久基本农田建养牛棚亦属违法。

2. 违规后果：

- 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、占用一般耕地建养牛棚

1. 合规建设情况：

- 设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。养殖户在办理好相关备案和审批手续后，在一般耕地上建设合规的养殖设施，不属于违法行为。

- 具体而言，需与农村集体经济组织签订用地协议，涉及土地承包经营权流转的还需签订流转合同。若养殖设施建设可能对土地耕作层造成破坏，需编制土地复垦方案并向当地自然资源主管部门申请备案。同时，需向乡镇政府备案设施农业用地信息。

2. 违规建设情况：

- 若未经依法批准，擅自改变一般耕地用途用于养殖业建设，或超出设施农业用地的合理范围和标准，则属于违法行为。例如，大规模建设永久性豪华养殖建筑而未办理审批手续，即违反土地管理法律法规。

- 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、农用地转用审批要求

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

- 若养殖业建设涉及农用地转为建设用地，必须依法办理审批手续，否则将构成违法。

四、农村搞养殖搭棚子属于违建吗

农村搞养殖搭棚子是否属于违建，需要根据具体情况来判断。

1. 养殖棚的合法性：

- 农用地上搭建养殖场是农户正常从事养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农业用地包括畜禽饲养地，土地承包经营权人有权从事畜牧业等农业生产。因此，在取得合法的承包经营权证后，养殖户在农用地上搭建养殖场从事养殖，是合法的。

2. 养殖用地上建房的合法性：

- 在养殖用地上建房，如果不属于改变土地用途的行为，且没有破坏耕地的耕作层，那么这种行为通常不被视为违建。根据相关政策，占用基本农田之外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或临时用地来进行审批，而是应当履行设施农用地的审批手续。因此，只要履行了相应的审批手续，养殖用地上建房就不属于违建。

3. 具体情形的判断：

- 如果养殖棚是盖房型的，即固定建筑，且未履行相关审批手续，那么可能被视为违建。

- 如果养殖棚是帐篷型或可搬迁的，且未对土地造成永久性损害，那么通常不被视为违建。

农村搞养殖搭棚子是否属于违建，取决于养殖棚的类型、是否履行了相关审批手续以及是否对土地造成了永久性损害。因此，在进行养殖搭建前，建议养殖户咨询当地相关部门，了解具体的政策要求和审批流程，以确保养殖活动的合法性。

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内容来源参考：头条-农村农业部和自然资源部关于耕地建养殖大棚的规定,占用耕地见养牛棚违法那个法条

内容审核：刘牧童律师

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