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房屋拆迁有土地补偿吗，违建房屋的土地还有土地补偿吗
违建房屋的土地还有土地补偿吗
违建房屋的土地在征收时通常没有土地补偿。 一、法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、违建房屋的认定与处理1. 认定标准： 未经规划部门批准擅自建造的建筑物。 超过规划许可证规定范围或高度的建筑物。 改变原有建筑物使用性质且未经相关部门审批的改建、扩建部分。 在临时用地上建造永久性建筑物或构筑物等情形。2. 处理方式： 对于被认定为违法的建筑物，执法机关将责令限期拆除并可能处以罚款。 若当事人逾期不自行拆除，则可能面临强制拆除措施。 三、无补偿的原因分析1. 法律原则：违建行为本身即构成对公共利益的侵害，违反了城乡规划等法律法规，因此不予补偿是法律原则的体现。2. 政策导向：通过明确不予补偿的规则，可以遏制违法占地建房现象，维护城乡规划的严肃性和权威性。3. 社会公平：避免因个别违法行为获得不当利益，从而保障守法公民的合法权益。
相关法律法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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1.依法判令被告支付房屋及地上物拆迁补偿款300万元（暂定数额，具体以司法鉴定评估的结果为准进行计算变更）及逾期利息（以变更后的诉请数额为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年11月1日起计算至本案判决生效之日止）；
2.本案案件受理费、司法鉴定费等全部由被告承担。现原告方认为，被拆迁的土地分别用于公用事业和商业投资开发，其用途不同、补偿标准也不同，其中用于公共事业建设的红线外40亩土地，每亩补偿款仅60余万元，房屋及地上附属物均按最低标准补偿，而红线内另18亩多用于商业投资开发的土地，七里河居委会按照收益分成比例取得每亩近600万元的补偿款，补偿差额达近十倍，根据征收机构济南市土地储备中心的意见，其支付的补偿款中包括了房屋及地上附属物的补偿，自然该18亩多土地上的地上物补偿标准理应相应提高，但双方因地上物补偿款标准及数额问题产生争议，经双方协商未果。限济南市历城区东风街道七里河社区居民委员会于本判决生效之日起十日内向张某某、石某某、耿某某、王某某支付利息（以1589185.30元为基数，自2020年12月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止），限济南市历城区东风街道七里河社区居民委员会于本判决生效之日起十日内支付张某某、石某某、耿某某、王某某补偿款1589185.30元。
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1.撤销一审判决，发回重审或者依法改判支持高某某的一审诉讼请求；
2.一审、二审诉讼费由天竺房地产公司承担。且即使被认定是违法建筑，也应当依照法定程序进行拆除：
首先应由政府部门作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，并且告知当事人救济权。一审案件受理费656元，由高某某负担381元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担275元（于本判决生效后七日内交纳），二审案件受理费1312元，由高某某负担762元（已交纳），由北京天竺房地产开发有限公司负担550元（于本判决生效后七日内交纳）。
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内容来源参考：法律头条-违建房屋征收有补偿吗?,土地征收时对违建房拆除是否有补偿
内容审核：贾波涛律师
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