段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
户籍分户可以在原址进行。依据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定,户口登记以户为单位,同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。该条例还规定,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
因此,在符合一定条件下,如因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化等,可以向户籍所在地派出所提出申请,经审核同意后办理分户手续。这种分户是在原址进行的,即户口地址不变,只是将一户分成两户或多户。
需要注意的是,具体分户条件可能因地区和具体情况而有所不同,建议咨询当地派出所或专业律师以获取准确信息。
原址分户,即在同一住址下将原有的一户分为两户或更多户,其利与弊主要体现在以下几个方面:
1)原址分户的利益1. 增加宅基地使用权:在农村地区,实行的是一户一地的政策,即每个家庭只有一块宅基地的使用权。通过分户,如子女另行成立家庭,便可申请新的宅基地,从而拥有更多的土地使用权。
2. 拆迁补偿优势:在拆迁过程中,补偿往往按户头进行。因此,分户后可能获得更多的拆迁补偿款。
3. 减轻家庭负担:分户后,各家庭独立生活,有助于改善家庭品质,减轻原大家庭的生活和经济负担。
2)原址分户的弊端1. 土地分割问题:分户后,原家庭的土地需要进行分割。由于土地是有限资源,分割不均可能引发家庭矛盾。
2. 农业补贴减少:国家的农业补贴政策通常基于家庭人口和土地面积。分户后,每个家庭的补贴金额可能会减少。
3. 分户条件严格:根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条,公民因分户等事由引起户口变动时,需向户口登记机关申报变更登记。但实际上,分户需满足一定条件,如经济独立、不与父母同住等,这增加了分户的难度。
3)分户的法律规定与注意事项1. 分户条件:
- 分户子女需为农村户口,因为只有农村户口才有权享受集体土地的分配。
- 分户人需为非独生子女,因为独生子女需继承父母土地。
- 分户人需经济独立,且已年满18周岁,有能力独立生活。
2. 不能分户的情况:
- 未满18岁的未成年人。
- 虽已成年但仍在学业进修,无独立经济能力的人。
- 独生子女,因未来需继承父母的宅基地和房屋。
3. 分户程序:
- 提交分户申请。
- 提供与分户原因相关的证明,如婚姻关系变更证明。
- 提供人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或房产管理部门颁发的相关证明。
- 提交户主及拟分户人员的身份证、户口簿。
原址分户既有利益也有弊端。在决定分户前,应充分考虑家庭实际情况、土地分割问题、农业补贴影响以及分户的法律条件和程序,以做出明智的选择。
原址分户,即在同一住址下将原有的一户分为两户或更多户,其利与弊主要体现在以下几个方面:
1)原址分户的利益1. 增加宅基地使用权:在农村地区,实行的是一户一地的政策,即每个家庭只有一块宅基地的使用权。通过分户,如子女另行成立家庭,便可申请新的宅基地,从而拥有更多的土地使用权。
2. 拆迁补偿优势:在拆迁过程中,补偿往往按户头进行。因此,分户后可能获得更多的拆迁补偿款。
3. 减轻家庭负担:分户后,各家庭独立生活,有助于改善家庭品质,减轻原大家庭的生活和经济负担。
2)原址分户的弊端1. 土地分割问题:分户后,原家庭的土地需要进行分割。由于土地是有限资源,分割不均可能引发家庭矛盾。
2. 农业补贴减少:国家的农业补贴政策通常基于家庭人口和土地面积。分户后,每个家庭的补贴金额可能会减少。
3. 分户条件严格:根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条,公民因分户等事由引起户口变动时,需向户口登记机关申报变更登记。但实际上,分户需满足一定条件,如经济独立、不与父母同住等,这增加了分户的难度。
3)分户的法律规定与注意事项1. 分户条件:
- 分户子女需为农村户口,因为只有农村户口才有权享受集体土地的分配。
- 分户人需为非独生子女,因为独生子女需继承父母土地。
- 分户人需经济独立,且已年满18周岁,有能力独立生活。
2. 不能分户的情况:
- 未满18岁的未成年人。
- 虽已成年但仍在学业进修,无独立经济能力的人。
- 独生子女,因未来需继承父母的宅基地和房屋。
3. 分户程序:
- 提交分户申请。
- 提供与分户原因相关的证明,如婚姻关系变更证明。
- 提供人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或房产管理部门颁发的相关证明。
- 提交户主及拟分户人员的身份证、户口簿。
原址分户既有利益也有弊端。在决定分户前,应充分考虑家庭实际情况、土地分割问题、农业补贴影响以及分户的法律条件和程序,以做出明智的选择。
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内容来源参考:头条-原址分户利与弊,原址分户利与弊
内容审核:段园莉律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。