占用集体土地建学校,农村小学校停办了土地应归谁有,占用集体土地修建房屋

占用集体土地建学校,农村小学校停办了土地应归谁有,占用集体土地修建房屋

一、农村小学校停办了土地应归谁有

农村小学停办后，其土地归属问题主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来处理。以下是详细分析：

1. 农村集体所有：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村学校的土地，作为农村公共设施用地，其所有权一般归属于农村集体经济组织，即村集体。这意味着，学校停办后，土地的所有权并不因学校的消失而转移，仍然属于村集体。

1. 原使用权不变：在学校存续期间，学校作为土地的使用者，享有土地使用权。学校停办后，这块土地的使用权需要按照相关法律法规进行处理，但并不意味着使用权立即被收回或转移。

2. 需依法审批：如果村集体或其他组织、个人希望变更土地的使用权，如将学校用地转为其他用途，必须依法向相关部门提出申请，并按照《中华人民共和国土地管理法》第六十一条的规定，经过乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。

1. 若涉及农用地转用：若学校用地原为农用地，且停办后计划转为非农业用途，还需依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

2. 考虑历史因素：在处理学校停办后的土地问题时，还需考虑历史因素，如土地的使用历史、承包关系等。特别是如果土地曾承包给个人或家庭，且承包期限尚未到期，应尊重承包关系，不得随意收回土地。

农村小学停办后，其土地所有权仍归属于农村集体经济组织。对于土地使用权的处理，需依法进行审批，并考虑历史因素。任何组织或个人不得擅自改变土地的所有权和使用权。

二、租用集体土地建厂房属于违建吗

租用集体土地建厂房是否属于违建，需视具体情况而定。如果建设行为符合土地利用总体规划，且已经依法办理了相关审批手续，那么就不属于违建。反之，如果未办理相关手续或违反土地利用总体规划，则属于违建。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这意味着，如果租用的集体土地原本是农用地，并且计划在上面建设厂房，那么必须首先办理农用地转用审批手续。

其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但是，这需要满足一定的条件，包括土地用途符合土地利用总体规划、已经依法登记为集体经营性建设用地、以及经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

因此，如果租用集体土地建厂房的行为符合上述规定，那么就不属于违建。但是，如果未办理相关手续或违反土地利用总体规划，则属于违建。在这种情况下，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令限期改正或拆除，并可以处以罚款。

租用集体土地建厂房是否属于违建取决于是否办理了相关审批手续以及是否符合土地利用总体规划。建议在计划租用集体土地建厂房之前，先咨询专业的法律人士或相关部门，确保自己的行为合法合规。

三、租用集体土地建厂房属于违建吗

租用集体土地建厂房是否属于违建，需视具体情况而定。如果建设行为符合土地利用总体规划，且已经依法办理了相关审批手续，那么就不属于违建。反之，如果未办理相关手续或违反土地利用总体规划，则属于违建。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这意味着，如果租用的集体土地原本是农用地，并且计划在上面建设厂房，那么必须首先办理农用地转用审批手续。

其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但是，这需要满足一定的条件，包括土地用途符合土地利用总体规划、已经依法登记为集体经营性建设用地、以及经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

因此，如果租用集体土地建厂房的行为符合上述规定，那么就不属于违建。但是，如果未办理相关手续或违反土地利用总体规划，则属于违建。在这种情况下，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令限期改正或拆除，并可以处以罚款。

租用集体土地建厂房是否属于违建取决于是否办理了相关审批手续以及是否符合土地利用总体规划。建议在计划租用集体土地建厂房之前，先咨询专业的法律人士或相关部门，确保自己的行为合法合规。

四、擅自占用农村集体土地建厂房违反了哪条法律规定

擅自占用农村集体土地建厂房，违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国刑法》的相关规定。具体分析如下：

1. 农用地转用审批：根据《土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。未经审批擅自占用农用地建厂房，属于非法占地行为。

2. 非法占地的法律责任：依据《土地管理法》第七十七条，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

- 非法占用农用地罪：根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#占用集体土地建学校是否属于非法占用

#占用集体土地建房怎样处理

#违法占用村集体土地告知书范本

#违规占用村集体土地违反什么法

#村集体土地被个人占用起诉状范文

#占用村集体土地的处理

#占用集体土地建房违反哪条法律

#村民占用村集体土地违反什么法律

#村民非法占用集体土地举报信范本

#违法占用村集体土地告知书

#占用集体土地建学校违法吗

#占用集体土地建学校怎么举报

#集体土地上建学校

#学校占用村集体土地怎么办?

#占用集体建设用地

#占用集体土地建房违法吗

#占用集体用地

#占用集体建设用地的补偿标准

#占用集体土地修建房屋

#集体建设用地可以建学校吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“占用集体土地建学校,农村小学校停办了土地应归谁有,占用集体土地修建房屋”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-租用集体土地建厂房属于违建吗,租用集体土地建厂房属于违建吗

内容审核：杨念平律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。