师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
土地补偿不到位的问题,主要由自然资源主管部门负责管理和监督。具体分析如下:
1. 管理部门明确:
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第五条,国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。这表明,自然资源主管部门是负责土地管理和监督的主要部门。
2. 土地补偿费的管理:
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条,土地补偿费等费用的使用、分配办法,应当依照法定程序经本集体成员决定。这意味着,土地补偿费的分配和使用需要遵循法定程序,并由集体成员共同决定。如果补偿不到位,则可能涉及管理部门的监管不力或违法行为,此时应由自然资源主管部门进行调查和处理。
3. 处理流程与救济途径:
- 当土地补偿不到位时,首先可以尝试通过协商或调解的方式解决。如果协商或调解无果,当事人可以向辖区仲裁机构申请仲裁,或者根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定,自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。这一流程确保了当事人在土地补偿问题上的合法权益得到保障。
土地补偿不到位的问题主要由自然资源主管部门负责管理和监督。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。
公开范围主要指政府信息公开的范围,这是根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定来确定的。具体来说:
1)政府信息公开的主动公开范围1. 行政机关应当主动公开的政府信息包括涉及公民、法人或者其他组织切身利益的信息;需要社会公众广泛知晓或者参与的信息;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的信息;以及其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的信息。
2. 县级以上人民政府及其部门应当重点公开行政法规、规章和规范性文件;国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;国民经济和社会发展统计信息;财政预算、决算报告等政府信息。
3. 设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门还应重点公开城乡建设和管理的重大事项;社会公益事业建设情况;征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等信息。
4. 乡(镇)人民政府应当重点公开贯彻落实国家关于农村工作政策的情况;财政收支、各类专项资金的管理和使用情况;乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况等信息。
2)依申请公开的政府信息范围除了主动公开的信息外,公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要,向行政机关申请获取相关政府信息。这类信息同样需要符合《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定,且不涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私。
3)政务公开的范围政务公开的范围更为广泛,它不仅包括政府信息公开,还涵盖决策公开、办事公开等方面。决策公开要求行政权力的透明运行;办事公开则要求在整个办事过程中让行政相对人能够知晓应该知道的事情;而信息公开则是用信息、文字的形式公开行政机关不涉密、不涉及隐私、不危害国家和他人的各种内容。
公开范围是一个涉及多个层面和角度的概念,它既包括政府信息的主动公开和依申请公开,也涵盖政务公开的各个方面。这些公开范围的确定都是为了保障公民、法人和其他组织的知情权、参与权和监督权,促进政府的透明度和公信力。
公开范围主要指政府信息公开的范围,这是根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定来确定的。具体来说:
1)政府信息公开的主动公开范围1. 行政机关应当主动公开的政府信息包括涉及公民、法人或者其他组织切身利益的信息;需要社会公众广泛知晓或者参与的信息;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的信息;以及其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的信息。
2. 县级以上人民政府及其部门应当重点公开行政法规、规章和规范性文件;国民经济和社会发展规划、专项规划、区域规划及相关政策;国民经济和社会发展统计信息;财政预算、决算报告等政府信息。
3. 设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门还应重点公开城乡建设和管理的重大事项;社会公益事业建设情况;征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等信息。
4. 乡(镇)人民政府应当重点公开贯彻落实国家关于农村工作政策的情况;财政收支、各类专项资金的管理和使用情况;乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况等信息。
2)依申请公开的政府信息范围除了主动公开的信息外,公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要,向行政机关申请获取相关政府信息。这类信息同样需要符合《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定,且不涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私。
3)政务公开的范围政务公开的范围更为广泛,它不仅包括政府信息公开,还涵盖决策公开、办事公开等方面。决策公开要求行政权力的透明运行;办事公开则要求在整个办事过程中让行政相对人能够知晓应该知道的事情;而信息公开则是用信息、文字的形式公开行政机关不涉密、不涉及隐私、不危害国家和他人的各种内容。
公开范围是一个涉及多个层面和角度的概念,它既包括政府信息的主动公开和依申请公开,也涵盖政务公开的各个方面。这些公开范围的确定都是为了保障公民、法人和其他组织的知情权、参与权和监督权,促进政府的透明度和公信力。
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内容来源参考:头条-公开范围指什么,公开范围指什么
内容审核:王威律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。