拆迁安置协议纠纷属什么案件，当事人主张按房拆迁安置补偿协议安置属于什么案件 是民事案件还是行政案件

拆迁安置协议纠纷属什么案件，当事人主张按房拆迁安置补偿协议安置属于什么案件 是民事案件还是行政案件

当事人主张按房拆迁安置补偿协议安置属于什么案件 是民事案件还是行政案件

当事人主张按房拆迁安置补偿协议安置的案件，其性质需根据具体情况判断，但多数情况下，若涉及政府主导的拆迁且协议一方为行政机关，则属于行政案件；若拆迁安置协议是平等民事主体之间签订的，则属于民事案件。以下是对此问题的详细分析：

一、行政案件的情形及依据

1. 情形：当拆迁由政府主导实施，且拆迁安置协议的一方主体是政府或其相关职能部门时，该类案件通常被认定为行政案件。

2. 法律依据：

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第十一项的规定，认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的，可以提起行政诉讼。这表明，涉及政府等行政主体的拆迁安置协议纠纷，属于行政诉讼的受案范围。

3. 特点：

行政案件主要审查行政机关行为的合法性，包括程序是否合法、事实认定是否清楚、适用法律是否正确等。

在行政诉讼中，行政机关承担举证责任，需要证明其行为的合法性和合理性。

二、民事案件的情形及依据

1. 情形：当拆迁安置协议是平等民事主体之间签订的，如开发商与被拆迁人之间的协议，该类案件则属于民事案件。

2. 法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人可以订立补偿协议，就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项进行约定。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。这里的诉讼，通常指的是民事诉讼。

《民法典》及相关民事法律规范也调整此类房屋拆迁安置补偿合同纠纷，如合同无效、可撤销、履行不能等情形的处理。

3. 案由：

在民事诉讼中，此类案件的案由通常为“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”，属于最高法院规定的民事案由中的合同纠纷类别。

4. 特点：

民事案件中，双方当事人地位平等，遵循“谁主张，谁举证”的原则。

法院会依据合同约定及相关法律法规进行审理，并作出判决或裁定。

三、综合分析与解决方式

1. 综合分析：

拆迁安置协议纠纷的性质取决于协议主体的身份和拆迁的主导方。若由政府主导且涉及政府或其相关职能部门，则通常属于行政案件；若由平等民事主体之间签订，则属于民事案件。

2. 解决方式：

协商和解：双方通过友好协商达成和解协议，是解决纠纷的首选方式。这有助于减少不必要的法律成本和时间成本。

仲裁：根据协议中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，向选定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁具有高效、灵活的特点，但裁决具有终局性。

诉讼：若协商和仲裁均无法解决纠纷，当事人可向人民法院提起民事诉讼（对于民事案件）或行政诉讼（对于行政案件），通过司法途径解决争议。

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相关法律法规

人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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内容来源参考：法律头条-房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件还是行政案件,拆迁安置补偿协议是民事还是行政

内容审核：邓青锋律师

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