现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
农村生产路硬化的政策主要涉及到国家为推动农村道路建设所提供的补贴及相关的土地管理法规。具体如下:
1)农村生产路硬化的补贴政策1. 国家补贴:为促进农村道路建设,提升农村交通条件,国家为农民修建公路提供补贴。具体而言,每公里路面硬化可补贴一定金额,如5万元,而通往农户的公路每米也有相应补贴,如10元。这些补贴旨在减轻农村集体组织和农民的经济负担。
2. 地方配套与自筹:除了国家补贴外,地方政府通常也会提供一定比例的配套资金。剩余部分则由农村集体组织出资或农民自筹。这种多元化的资金来源方式有助于确保农村道路硬化项目的顺利实施。
2)农村生产路硬化涉及的土地管理法规1. 土地征收与补偿:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,若农村生产路硬化需要征收土地,必须依照法定程序进行。征收前需开展土地现状调查和社会稳定风险评估,并公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,具体标准由地方政府根据当地实际情况制定。
2. 耕地保护:在推进农村道路硬化的同时,必须严格遵守耕地保护制度。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。因此,在硬化道路过程中,应尽可能避免占用耕地,确需占用的,应按照“占多少,垦多少”的原则进行补偿。
3)政策意义与影响1. 促进农村经济发展:农村生产路硬化有助于改善农村交通条件,降低运输成本,提高农产品流通效率,从而促进农村经济的快速发展。
2. 提升农民生活水平:硬化的道路不仅方便农民出行,还便于农村孩子上学、农民就医等,极大地提升了农民的生活质量和幸福感。
3. 推动乡村振兴:农村生产路硬化是乡村振兴战略的重要组成部分。通过改善基础设施条件,可以吸引更多的人才和资金流入农村,推动农村产业的升级和转型。
农村生产路硬化的政策不仅涉及国家补贴和地方配套资金的支持,还涉及土地管理法规的严格遵守。这些政策的实施对于促进农村经济发展、提升农民生活水平以及推动乡村振兴具有重要意义。
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《中华人民共和国土地管理法》第三十一条县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,原告梁某某、梁某某、梁某某、黄某某向本院提出诉讼请求:
1.请依法确认位于藤县××镇××村××组山傍(地名)的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划(规划区二)地块上的220.4平方米预留用地使用权归原告所有;
2.请依法判令排除被告在原告位于藤县××镇××村××组山傍(地名)的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划(规划区二)地块上的220.4平方米预留用地建房时的妨害;
3.本案受理费由被告承担。藤县××镇××村××组全组共28户,每户都有预留用地位于峡口九组的山傍(地名),藤州镇东胜村峡口九组把位于藤县××镇××村××组山傍(地名)的藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划(规划区二)地块上的220.4平方米预留用地分配给原告作个人建房使用,这是峡口九组依照法律规定及集体讨论把预留建设用地在拥有本集体经济组织成员资格的成员中所作出的决定,这有2020年6月3日《峡口九组农机交通城征地数据汇总表》可以证实,这也符合《广西梧州市藤县征收农村集体土地留用地货币化安置暂行办法》第二条“本办法所称留用地(包括生产生活回留用地、生产生活预留用地,简称留用地),是指征收集体土地后,另行安排给被征地村民集体作为征地安置补助的实物安置形式,由该村民集体组织用于发展生产的国有建设用地。藤县××镇××村××组分配给原梁某某承包户的位于藤县××镇××村××组山傍(地名)藤县东胜工贸建材批发市场拆迁安置、预留发展用地规划(规划区二)地块上的220.4平方米预留用地使用权份额归原告(反诉被告)黄某某、梁某某、梁某某、梁某某享有,被告(反诉原告)梁某某群应立即停止实施妨碍原告(反诉被告)黄某某、梁某某、梁某某、梁某某管理、使用上述判项的220.4平方米预留用地的行为。
张某某与黑河市爱辉区上马厂乡上马厂村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷一审民事判决书本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件,张某某向本院提出诉讼请求:
1.请求判令被告上马厂村委会给付原告张某某征地补偿款196322元;
2.请求判令被告上马厂村委会赔偿原告张某某迟延给付补偿款利息3313元。自2020年9月15日起至2021年2月22日止共计160天,以196322元基数,按中国人民银行公布一年期贷款市场报价利率LPR发布以来最低利率计算,即3.85%,产生利息3313元。上述1、2项合计199635元;
3.本案诉讼费由被告上马厂村委会负担。据张某某咨询相关部门了解,此寒地试车项目是黑河市政府招商引资项目,黑河市工信局负责对寒地试车项目所征用的土地承担具体征收工作,上马厂乡政府和上马厂村委会负责对被征收土地的数量、补偿对象进行统计上报,黑河市自然资源局负责对征收土地数量进行测量、测绘、核对,征地补偿款依据上马厂村委会所提供的征地补偿明细,由黑河市工信局转入到上马厂村委会帐户内,在由上马厂村委会分发给被征收者。案件受理费减半收取计2146.36元,由张某某负担,驳回原告张某某诉讼请求。
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内容来源参考:法律头条-国家给农村修路的政策,村里修路的相关政策
内容审核:谢瑞青律师
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为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。