殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
法律主观:
湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类: 一类区片区片范围:滠口、盘龙城经济 开发区 、武湖、前川。 补偿标准:耕地:47250元亩;菜地:51975元亩;果园:51975元亩;茶园:51975元亩;精养鱼池:51975元亩;林地:51975元亩;未利用地:47250元亩。 二类区片区片范围:天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。 补偿标准:耕地:43050元亩;菜地:47355元亩;果园:47355元亩;茶园:47355元亩;精养鱼池:47355元亩;林地:47355元亩;未利用地:43050元亩 三类区片区片范围:李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡-榨、木兰山。 补偿标准:耕地:38850元亩;菜地:42735元亩;果园:42735元亩;茶园:42735元亩;精养鱼池:42735元亩;林地:42735元亩;未利用地:38850元亩 四类区片区片范围:蔡店、姚-集。 补偿标准:耕地:34650元亩;菜地:38115元亩;果园:38115元亩;茶园:38115元亩;精养鱼池:38115元亩;林地:38115元亩;未利用地:34650元亩。 即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人: 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。 该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。 若政府公布新的补偿文件,以政府文件为准。 如你对该标准仍有不理解的地方,欢迎咨询即明拆迁律师。
汉阳民政局婚姻登记处上班时间为:
周六上班,周日不上班;
周六的上班时间为9:0016:00。
上班时间:
周一至周五上8:3012:00下午14:3017:30;
周六延时服务时间为9:0016:00,国家节假日正常休息。
民政局正常的上班时间为:上午08:3012:00、下午14:0017:30。
民政局结婚登记处上班时间严格按照各县区政府文件通知精神,上班一般是上9:00—11:30,下午14:0017:30,民政局的时间在冬季时间夏季时间可能略有不同,但是变化不会太大。
民政局办理结婚的流程是什么?1、当事人双方携带本人身份证和户口本原件,到当地民政局办理结婚登记手续,且双方当事人必须在自愿,且满足法定年龄的前提下,登记结婚手续;
2、婚姻登记机关会出具一份申请结婚登记声明书,双方当事人如实填写,并确认无误后,在声明书上签名确认,或者按压手印;
3、婚姻登记机关对双方提交的相关材料和证件、声明等进行校对和确认,核对后,符合结婚登记条件的情况,可以准予登记;
不符合结婚登记条件的,应当向当事人明确说明条件和理由;
4、填写完相关表格后,进行现场拍照,当事人缴纳相应费用后,即可领取结婚证。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》 第三十六条:国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
黄陂民政局的电话号码:
027-61002232。
民政局的工作范围和职责:
1、婚姻管理众所周知的职责之一,让一对情侣变为合法夫妻的登记处,只有经过民政登记领取结婚证的夫妻,才能受到法律保护,另外离婚登记也是在民政局。
2、救灾救济(1)关于自然灾害的救济,若是在某地民政局的管辖范围出现了自然灾害,自然是需要民政局来开展救灾活动,作为民政局工作者,需要将灾害报告上级,申请各种救济福利,前往灾区发放物资。
(2)救助社会上的弱势群体,比如儿童、妇女、流浪人员等,让他们享受社会福利也就是低保。
(3)举办公益活动,比如一些地区需要人们支援而开展的公益活动,组织大家捐款。
3、双拥安置负责给烈士家属资金发放,以及社会杰出贡献烈士发生意外,民政局会安排相关工作人员去安抚家属,然后给其发放抚恤金额,让对有社会贡献的人们得到基本的关怀,促进社会和谐。
4、单位管理(1)在民政局管辖范围内,有人要开设公司、店铺等,都需要去民政局登记,并且接受民政局的监督和管理。
(2)另外福利彩票也是属于民政局的管辖范围内哦。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
您好,湖北省武汉黄陂区办理离婚登记手续是可以网上进行预约的。
您提前预约好离婚登记申请的时间,夫妻就可以一起到黄陂区婚姻登记机关进行办理。
如果不预约,也是可以直接到现场进行办理。
提交离婚申请后,就需要等待30天的离婚冷静期了。
离婚冷静期经过后,双方再共同到婚姻登记机关申领离婚证,婚姻登记机关审查无误后,会颁发离婚证。
离婚冷静期的规定中有两个三十日,第一个三十日即婚姻登记机关在收到离婚登记申请之日后三十日内不会办理离婚登记手续,在此期间任何一方均可以撤回离婚登记申请。
第二个三十日是在离婚冷静期届满后的三十日内,如夫妻双方亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证,婚姻登记机关在审查符合离婚登记条件的,应当发给离婚证。
需要注意的是,如果在第二个30日内没有去申请离婚证,那么还需要重新申请并等待冷静期。
如果您认为协议离婚比较麻烦,还可以到法院提起诉讼,来解除婚姻关系。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
汉阳民政局婚姻登记处上班时间为:
周六上班,周日不上班;
周六的上班时间为9:0016:00。
上班时间:
周一至周五上8:3012:00下午14:3017:30;
周六延时服务时间为9:0016:00,国家节假日正常休息。
民政局正常的上班时间为:上午08:3012:00、下午14:0017:30。
民政局结婚登记处上班时间严格按照各县区政府文件通知精神,上班一般是上9:00—11:30,下午14:0017:30,民政局的时间在冬季时间夏季时间可能略有不同,但是变化不会太大。
民政局办理结婚的流程是什么?1、当事人双方携带本人身份证和户口本原件,到当地民政局办理结婚登记手续,且双方当事人必须在自愿,且满足法定年龄的前提下,登记结婚手续;
2、婚姻登记机关会出具一份申请结婚登记声明书,双方当事人如实填写,并确认无误后,在声明书上签名确认,或者按压手印;
3、婚姻登记机关对双方提交的相关材料和证件、声明等进行校对和确认,核对后,符合结婚登记条件的情况,可以准予登记;
不符合结婚登记条件的,应当向当事人明确说明条件和理由;
4、填写完相关表格后,进行现场拍照,当事人缴纳相应费用后,即可领取结婚证。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》 第三十六条:国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
黄陂区政府投诉热线为027-61006428。
政府热线的工作职责如下:
1、宣传党和政府的方针政策,反映社情民意,协助领导处理社会热点、难点问题;
2、负责受理群众对政府工作的批评、意见、建议和要求,反映重要社会问题和重大突发事件;
3、负责受理协调解决群众在日常生活中遇到的困难和问题;
4、对全市各区县(自治县、市)人民政府、市政府各部门及公共服务等单位公开电话工作进行检查、监督、指导;
5、负责市长公开电话工作网络的建设发展;
6、负责市长信箱工作和群众来信处理。
法律依据:
《中华人民共和国政府信息公开条例》第十四条行政机关应当建立健全政府信息发布保密审查机制,明确审查的程序和责任。
行政机关在公开政府信息前,应当依照《中华人民共和国保守国家秘密法》以及其他法律、法规和国家有关规定对拟公开的政府信息进行审查。
行政机关对政府信息不能确定是否可以公开时,应当依照法律、法规和国家有关规定报有关主管部门或者同级保密工作部门确定。
行政机关不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的政府信息。
但是,经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的政府信息,可以予以公开。
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文章来源参考:头条-盘龙城拆迁补偿标准,汉阳民政局上班时间表
内容审核:殷浩律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。