北京白纸坊拆迁补偿方案，白纸坊拆迁货币化补偿

北京白纸坊拆迁补偿方案，白纸坊拆迁货币化补偿

一、白纸坊拆迁货币化补偿

法律主观：

房屋价值补偿:补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

临时安置费和搬迁费:参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

其他补偿项目:对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。

法律客观：

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

二、白市驿拆迁规划区域 法律问题

法律分析：

市规划自然资源委正在按照市委、市政府有关工作要求，组织开展北京市新一轮轨道交通线网规划的研究编制工作。

将结合此项工作以提升公共交通的竞争优势，构建覆盖全面、接驳便利的公共交通系统，优化区域交通出行结构为目标，对市民所提建议进行统筹考虑，优化市民公共交通出行条件。

目前正在施工的线路，站位是一个初步的方案，具有不确定性，在施工过程中施工单位会根据具体情况对站位选址进行微调。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、西城白纸坊规划 法律问题

法律分析:

市规划自然资源委正在按照市委、市政府有关工作要求，组织开展北京市新一轮轨道交通线网规划的研究编制工作。

将结合此项工作以提升公共交通的竞争优势，构建覆盖全面、接驳便利的公共交通系统，优化区域交通出行结构为目标，对市民所提建议进行统筹考虑，优化市民公共交通出行条件。

目前正在施工的线路，站位是一个初步的方案，具有不确定性，在施工过程中施工单位会根据具体情况对站位选址进行微调。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、拆迁货币补偿

法律分析：

拆迁货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿，房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、西城白纸坊规划

法律分析：

市规划自然资源委正在按照市委、市政府有关工作要求，组织开展北京市新一轮轨道交通线网规划的研究编制工作。

将结合此项工作以提升公共交通的竞争优势，构建覆盖全面、接驳便利的公共交通系统，优化区域交通出行结构为目标，对市民所提建议进行统筹考虑，优化市民公共交通出行条件。

目前正在施工的线路，站位是一个初步的方案，具有不确定性，在施工过程中施工单位会根据具体情况对站位选址进行微调。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、白银区征地拆迁补偿办法

法律分析:

白市驿隧道项目起于快速路一纵线狮子口立交东侧，向东延伸，以特长隧道形式横穿中梁山，止于内环快速路华岩立交，路线全长约 10.4km。

主线为城市快速路，设计车速为 80km/h，双向 6 车道。

主要包括长约 1.2km 的长隧道 1 座（白市驿一号隧道）、长约 4.4km 的特长隧道 1 座（白市驿二号隧道）、短隧道 1 座（半山隧道）、立交 4 座。

该项目总投资估算约 112 亿元，其中：

工程建设费用约 49.5 亿元。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章来源参考：头条-北京白纸坊拆迁补偿方案，西城白纸坊规划

内容审核：刘智杰律师

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