关于减少拆迁房屋的请示，北京 城市基础设施建设费

关于减少拆迁房屋的请示，北京 城市基础设施建设费

一、北京 城市基础设施建设费

法律主观：

城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市共用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。基础设施配套费是政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等等)向建设单位收取的一项费用，一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同

法律客观：

北京市房地产建设项目费用土地使用权取得费土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。包括：1.土地转让及其费用(1)土地出让金收费依据：北京市人民政府京政发[1993]34号《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》(2)耕地占用税收费依据：北京市人民政府京政发[1987]93号《北京市实施的办法》中华人民共和国耕地占用税暂行条例(3)耕地开垦费收费依据：《中华人民共和国地土管理法》(4)地价评估费收费依据：国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》国家计划委员会、国家土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价(房)字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》北京市物价局、北京市国有资产管理局京价(房)字[1997]第419号《关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知》(5)土地补偿费收费依据：《中华人民共和国土地管理法》、《北京市实施中华人民共和国土地管理法\u003E办法》中华人民共和国土地管理法(6)地上物补偿费收费依据：北京市人民委员会(57)市冯字第321号《北京市人民委员会“青苗补偿计算办法”》北京市房屋土地管理局京房地评字[1997]第356号《北京市房屋土地管理局关于实施北京市房屋估价办法\u003E中有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树林补偿价格”的通知》北京市房屋估价办法北京市园林局(90)园绿字第257号《关于执行新的树林赔偿标准的通知》北京市计划委员会京计基字(1997)第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局京价(房)字[1998]第231号《关于制定危改小区树木移植费的函》北京市地土管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行北京市实施中华人民共和国土地管理法办法\u003E第四章、第五章实施细则的通知》北京市实施中华人民共和国土地管理法办法(7)坟墓迁移费收费依据：北京市土地管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行北京市实施中华人民共和国土地管理法\u003E第四章、第五章实施细则的通知》北京市实施中华人民共和国土地管理法(8)房屋拆迁安置补偿费收费依据：北京市人民政府2001年第87号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府1998年第16号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府办公厅京政办发[2000]19号《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)的通知》北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局、北京市城市建设综合开发办公室京国土房管拆字[2000]第148号《关于确定本市城区和近郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知》北京市人民政府京政函[1998]76号《关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复》北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第1126号《关于实施北京市城市房屋拆迁管理办法\u003E有关问题的通知》北京市城市房屋拆迁管理办法北京市人民政府京政函[2000]60号《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》北京市房屋土地管理局京房地评字[1996]573号《关于发布修订后的北京市房屋估价办法\u003E的通知》北京市房屋估价办法北京市房屋土地管理局、北京市物价局京房地评字[1999]656号《关于印发北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准\u003E的通知》北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准北京市人民政府京政函[2001]101号《关于北京旧城历史文化保护区内房屋修缮和改建的有关规定(试行)的批复》(9)劳动力安置补助费收费依据：北京市人民政府京政发[1991]26号《北京市实施中华人民共和国土地管理法\u003E办法》中华人民共和国土地管理法北京市人民政府1993年10月6日第16号令《北京市建设征地农转工人员安置办法》北京市房地产管理局京地发(地)[1994]1号《关于实施北京市建设征地农转工人员安置办法\u003E有关问题的规定》北京市建设征地农转工人员安置办法(10)征地超转人员生活补助费(统筹金)收费依据：北京市民政局京民计字[1993]第22号《关于提高建设征地农转中超转人员生活补助费接收标准的通知》北京市人民政府办公厅京政办发[1995]113号《北京市人民政府办公厅转发市民政局关于提高征地超转人员生活补助费标准请示的通知》北京市财政局、北京市物价局京财综(2000)116号《关于规范市民政局部分收费项目的函》(11)房屋拆迁管理费收费依据：京市物价局、北京市财政局京价(房)字[1997]第283号《关于降低房屋拆迁管理费标准的通知》北京市物价局、北京市财政局京价(收)字[1998]第004号《转发国家计委、财政部关于第一批降低22项收费标准的通知\u003E的通知》国家计委、财政部关于第一批降低22项收费标准的通知(12)房屋拆迁服务费收费依据：《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费收费标准的复函》京价收字(1993)第238号(13)新菜地开发建设基金收费依据：北京市人民政府1999年7月13日第30号令《北京市新菜地开发建设基金管理办法》(14)农田水利设施补偿费收费依据：京水政(1997)第20号(15)征地事务管理费收费依据：北京市计划委员会、北京市城乡建设委员会、北京市财政局、北京市物价局京计基字[1997]第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局、北京市财政局京价(房)字[1997]第282号《关于降低征地事务管理费的通知》(16)土地使用权注册登记发证费收费依据：国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》国家发展计划委员会、财政部《关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》北京市物价局京价(收)字[1991]第433号《关于转发关于土地登记收费及其管理办法\u003E的通知》关于土地登记收费及其管理办法(17)防洪工程建设维护管理费收费依据：北京市人民政府1994年9月26日第21号令《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》场地清理费。包括拆房费、清理渣土费、管网清理费等。按照国家及北京市有关规定执行。2.前期工程费前期工程费，为规划、设计、项目可行性研究，水文地质勘察、测绘，环境评估，临时水、电、路、场地平整费等支出。(1)建设项目前期工作咨询费收费依据：国家计委计价格[1999]1283号《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》北京市物价局、北京市计划委员会京价(房)字[1999]第373号《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定文件的通知》北京市物价局、北京市计划委员会京价(房)字[1999]第487号《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》(2)勘察费收费依据：国家物价局、建设部[1992]价费字375号《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》(3)设计费收费依据：国家物价局、建设部[1992]价费字375号《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》北京市物价局、首都规划建设委员会办公室京价(收)字[1993]第059号《关于调整本市住宅设计收费标准的通知》北京市物价局、北京市城乡规划委员会京价(收)字(1994)第1119号《关于调整本市住宅设计收费标准的通知》北京市物价局、北京市城乡规划委员会京价(房)字[1998]081号《关于统一民用建筑项目设计收费标准的通知》国家物价局、建设部[1993]价费字168号《关于发布城市规划设计收费标准的通知》北京市勘察设计管理处(1996)京勘设管字第21号《关于园林古建设计取费标准的批复》(4)招投标交易服务费，收费依据：北京市物价局京价(收)字[1999]第042号《关于建设工程施工和设备招投标交易服务收费标准的函》北京市物价局京价(收)字[2002]第001号《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准(试行)的函》北京市物价局京价(收)字[2002]第002号《关于建设工程设计招投标交易服务收费标准(试行)的函》(5)招投标代理服务费收费依据：北京市人民政府办公厅京政办发[1987]152号《北京市人民政府办公厅转发市建委制定的北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法\u003E的通知》北京市建设工程施工招标投标管理暂行办法北京市物价局京价(收)字[2000]467号《关于制定北京市建设工程招标代理服务收费标准(试行)的通知》北京市物价局京价(收)字[1999]第277号《关于建设工程勘察招投标管理费收费标准的函》(6)钉桩放线费收费依据：北京市物价局京价(房)字[1997]第275号《关于建筑钉桩放线收费标准的批复》(7)环境评估费收费依据：计价格(2002)125号《关于环境影响咨询收费有关问题的通知》计价格(2002)125号(8)临时水、电、路、场地平整费按照国家及北京市有关规定执行。3.建筑、安装工程费建筑、安装工程费，为房屋主体部分的土建(含桩基)工程、水电安装工程、装修工程等建设发生的费用。(1)建安工程费收费依据：按照国家及北京市有关规定执行。建设、安装工程费按照国家及北京市有关建设工程造价管理规定计算。(2)建设工程许可证执照费收费依据：北京市人民政府京政发[1988]21号《北京市人民政府发布北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法\u003E》北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法(3)临时占路执照费收费依据：北京市人民政府京政发[1999]35号《关于全面清理市级批准设立的行政事业性收费、集资、基金项目的通知》北京市物价局、北京市财政局京价(收)字[2000]第005号《关于临时占路执照收费标准的通知》(4)临时用地和临时建设工程费收费依据：北京市人民政府办公厅京政办发[1987]177号《北京市人民政府办公厅转发市建委北京市城市建设开发企业经营管理暂行规定\u003E和北京市建筑工程承发包企业经营管理暂行规定\u003E的通知》北京市建筑工程承发包企业经营管理暂行规定北京市城市建设开发企业经营管理暂行规定(5)建筑节能与发展新型墙体材料专项基金收费依据：北京市物价局、北京市财政局京价(房)字[1996]第314号《关于调整实心粘土砖限制使用费收费标准的函》北京市财政局京财综[2000]760号《北京市建筑节能与发展新型墙体材料专项基金使用管理办法》(6)工程建设监理费收费依据：北京市物价局、北京市城乡建设委员会《关于发布北京市工程建设监理费收费标准实施办法\u003E的通知》北京市工程建设监理费收费标准实施办法(7)建设工程质量监督费收费依据：北京市人民政府1991年12月14日第31号令《北京市建设工程质量管理监督办法》北京市城乡建设委员会(92)京建质字第189号《北京市建设工程质量管理监督办法\u003E实施细则》北京市建设工程质量管理监督办法(8)施工噪声扰民费收费依据：北京市人民政府京政发[1996]8号《北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工扰民的通知》

二、基础设施费包括哪些内容

市政基础设施配套费是指在城市基础设施建设中，向新建、扩建住宅用地等集体建设用地土地使用者收取的费用。

收取标准、范围及其使用必须严格按照法律法规的规定，专项用于市政基础设施建设。

根据《中华人民共和国城市规划法》等法律法规的规定，城市规划、城市建设必须科学规划、合理布局、协调发展。

在城市基础设施建设中，需要进行道路、污水处理、供水、供电等公用设施建设，而这些公共设施的建设需要消耗大量的资金。

因此，为了筹集市政基础设施建设所需资金，需要向新建、扩建住宅用地等集体建设用地土地使用者收取市政基础设施配套费。

通常情况下，市政基础设施配套费的收取标准、范围及其使用必须严格按照法律法规的规定，以保证其合理性和合法性。

具体而言，配套费的收取标准主要根据城市基础设施建设规模、类型和所需资金等因素来决定。

同时，配套费的使用范围应当明确，只能用于市政基础设施建设，不能被挪作他用。

需要注意的是，不同地区市政基础设施配套费的收取情况可能会有所不同，因此在具体操作中应当根据当地的法律法规进行操作。

如果土地使用者拒绝缴纳市政基础设施配套费怎么办？根据相关法律规定，如果土地使用者拒绝缴纳市政基础设施配套费，可以向有关部门申请强制执行，如需追究刑事责任则应当向公安机关报案，并提供相关证据材料。

市政基础设施配套费的收取和使用是城市规划、建设和发展过程中的重要环节，必须严格按照法律法规进行操作。

同时，土地使用者应当认真履行义务，积极缴纳相关费用，共同促进城市的可持续发展和提升城市居民的生活质量。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条 城市建设用地划拨给开发企业或者个人单位以及销售住宅用地，应当按照市政基础设施建设的需要，加收适当的基础设施配套费。

三、基础设施建设费怎么算？

法律分析：

城市基础设施建设费的征收标准：

（一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。

（二）城近郊区（包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。

（三）远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出，并报市物价局审批，但不得高于城近郊区和第四条规定的征收标准。

征收标准定期调整，由市计委、物价局、市财政局根据城市基础设施建设工程造价水平提出调整意见，报市人民政府批准后实施。

法律依据：

《中华人民共和国政府信息公开条例》

第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

四、基础设施建设费怎么算

城市基础设施建设费的征收标准：

（一）城市基础设施建设费的征收基数，以批准的年度投资计划的建筑面积（包括地下建筑面积）为准。

（二）城近郊区（包括东城、西城、祟文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区）内的建设项目，除第四条规定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。

（三）远郊区县征收标准由各区、县人民政府提出，并报市物价局审批，但不得高于城近郊区和第四条规定的征收标准。

征收标准定期调整，由市计委、物价局、市财政局根据城市基础设施建设工程造价水平提出调整意见，报市人民政府批准后实施。

法律依据

《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条，各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条，各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条，公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

五、市政基础设施配套费

市政基础设施配套费是指在城市基础设施建设中，向新建、扩建住宅用地等集体建设用地土地使用者收取的费用。

收取标准、范围及其使用必须严格按照法律法规的规定，专项用于市政基础设施建设。

根据《中华人民共和国城市规划法》等法律法规的规定，城市规划、城市建设必须科学规划、合理布局、协调发展。

在城市基础设施建设中，需要进行道路、污水处理、供水、供电等公用设施建设，而这些公共设施的建设需要消耗大量的资金。

因此，为了筹集市政基础设施建设所需资金，需要向新建、扩建住宅用地等集体建设用地土地使用者收取市政基础设施配套费。

通常情况下，市政基础设施配套费的收取标准、范围及其使用必须严格按照法律法规的规定，以保证其合理性和合法性。

具体而言，配套费的收取标准主要根据城市基础设施建设规模、类型和所需资金等因素来决定。

同时，配套费的使用范围应当明确，只能用于市政基础设施建设，不能被挪作他用。

需要注意的是，不同地区市政基础设施配套费的收取情况可能会有所不同，因此在具体操作中应当根据当地的法律法规进行操作。

如果土地使用者拒绝缴纳市政基础设施配套费怎么办？根据相关法律规定，如果土地使用者拒绝缴纳市政基础设施配套费，可以向有关部门申请强制执行，如需追究刑事责任则应当向公安机关报案，并提供相关证据材料。

市政基础设施配套费的收取和使用是城市规划、建设和发展过程中的重要环节，必须严格按照法律法规进行操作。

同时，土地使用者应当认真履行义务，积极缴纳相关费用，共同促进城市的可持续发展和提升城市居民的生活质量。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条 城市建设用地划拨给开发企业或者个人单位以及销售住宅用地，应当按照市政基础设施建设的需要，加收适当的基础设施配套费。

六、城市基础设施配套费包括哪些

基础建设费主要是指道路与桥梁、饮用水、废水、电力工程、电信网、供热、天然气、园林绿化等建设费 。

1、公共基础设施“四源”建设费（通称“四源”费）“四源费”指自来水公司、煤气厂、供热厂、污水处理站建设费，针对地价款中已经包括“四源费”新土地有偿转让新项目，不另行征缴。

2、针对很多项目，自来水司建设费日需水量一吨830元，煤气厂建设费日供气量每立方600元，供热厂建设费按一小时制热量每上百万卡路里35万余元，污水处理站建设费按日排放量一吨800元计税，用一项征一项，无需不征收。

基础设施配套费主要运用于工程项目之外的市政公用服务设施，包含大城市主次干道、给水排水、供电系统、气路、道路路灯、城市公共交通、清洁卫生和园林绿化工程等特色的建立与维护，是城市基础设施项目资金补充，与各类大城市项目资金统筹安排应用。

城市建设配套费由大城市建设主管部门会与行政机关编写本年度资金使用计划，报本地人民政府批准执行。

综上所述：

基础设施建设费是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。

主要包括：

室外给排水系统费、室外采暖系统费、室外燃气系统费、室外电气及高低压设备费、室外智能化系统费、园林环境工程费、环境卫生费。

【法律依据】：

《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》

第一条

为明确必须招标的大型基础设施和公用事业项目范围，根据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》，制定本规定。

第二条

不属于《必须招标的工程项目规定》第二条、第三条规定情形的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，必须招标的具体范围包括：

（一）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源基础设施项目；

（二）铁路、公路、管道、水运，以及公共航空和 A1 级通用机场等交通运输基础设施项目；

（三）电信枢纽、通信信息网络等通信基础设施项目；

（四）防洪、灌溉、排涝、引（供）水等水利基础设施项目；

（五）城市轨道交通等城建项目。

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文章来源参考：头条-关于减少拆迁房屋的请示，市政基础设施配套费

内容审核：侯森律师

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