郭一卒律师
师从中国民法学泰斗江平教授，后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法，毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上，具有丰富的经验。
广元下西社区拆迁吗，广元下西片区将征收166.28亩用地，征收位置涉及这几个村......
一、广元下西片区将征收166.28亩用地，征收位置涉及这几个村......
近日，国家级广元经济技术开发区发布土地征收启动公告，本次土地征收集体土地166.28亩，涉及广元下西片区这三个村及社区。下面就和我我一起来看看广元此次土体征收具体信息情况，了解下本次征收有你家吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》有关规定，广元市利州区2021年第18批次建设用地拟启动征收集体土地，现将相关情况公告如下。
一、拟启动征收土地面积及范围
拟启动征收土地位于广元市利州区盘龙镇仕农村2组，东升村2、3、5、6组;利州区下西坝街道王家营社区1、7组，启动征收集体土地166.28亩。其中:农用地157.08亩(非基本农田耕地135.70亩，林地10.19亩，园地3.82亩，其它农用地7.37亩)，建设用地9.20亩。
二、征收目的
广元市利州区2021年第18批次建设用地符合《土地管理法》(修正案)第四十五条法定情形规定的第(二)项，由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地。
三、拟征收单位
广元市利州区人民政府
四、开展土地现状调查安排
广元经济技术开发区管理委员会组织广元经济技术开发区土地房屋征收拆迁办公室、利州区盘龙镇人民政府和利州区下西坝街道办事处，将于2021年9月底前对拟征收土地的权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其它地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等开展现状调查。
五、其它事项
在土地征收启动公告发布之日起，不得在启动土地征收范围内新栽、移栽、抢栽除粮食蔬菜以外的苗木及其它附着物;不得新建、改建、扩建等。暂停办理土地流转申请、宅基地和其它项目用地申请、工商税务注册登记、户籍登记(正常婚姻、出生、未就业的大中专毕业生、部队复员或转业未安置人员以及刑满释放人员等户籍登记除外)等审批事项。
二、广元下西坝5年规划 法律问题
法律分析:
广元2023年土地征收补偿标准如下：
应依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。
《土地管理法》 第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、广元下西坝5年规划
法律分析：
广元市下西坝执行的城市总体规划为该版城市总规为灾后重建期间编制，主要确保灾后公共服务设施及重大基础设施落地。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
四、广元下西坝5年规划？
律师分析:
广元市下西坝执行的城市总体规划为该版城市总规为灾后重建期间编制，主要确保灾后公共服务设施及重大基础设施落地。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、广元2023年土地征收补偿标准
法律分析:
广元2023年土地征收补偿标准如下：
应依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。
《土地管理法》 第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
六、广元市征地拆迁补偿安置办法
法律分析:
广元市下西坝执行的城市总体规划为该版城市总规为灾后重建期间编制，主要确保灾后公共服务设施及重大基础设施落地。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-广元下西社区拆迁吗，广元2023年土地征收补偿标准
内容审核：郭一卒律师
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