法学功底深厚、思维方式严谨,工作作风踏实,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论和实践研究。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。尤其是在办理各种大型疑难复杂案件时更能体现其复合的专业背景及丰富的社会阅历优势。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计,具有超强的沟通、协调和谈判能力。
枣庄市滕州市
征地拆迁公告:2025年12月发布的征地公告显示,荆河街道东十里岗居4.5121公顷土地将被征收用于成片开发建设,公告期至2026年1月1日,后续将推进拆迁工作;官桥镇的东洪林村、西洪林村、中洪林村也被纳入征地范围,总面积分别为1.5336公顷、0.7734公顷、0.2021公顷,主要为农用地,征收目的为公共事业建设。此外,南四湖、韩庄运河中运河提标工程涉及滨湖镇的北焦村、望庄农场、东迭湖村、东盖村、后盖村、胡楼村、黄桥村、奎子东村、李仓村、卢庄村、七所楼村、人民庄村、王堂村、西迭湖村、西盖村、西韩楼村、西焦村、西辛安村、西周村、下王庄村、徐楼村、中迭湖村,柴胡店镇的柴胡店村、大王楼村、官场村、郝王庄村、沙岗村、永福村、钟辛庄村等多个村庄,相关征地工作将逐步开展。
拆迁补偿标准:东十里岗居所在的Ⅰ级区片补偿标准为126万元/公顷,农用地按此标准执行;官桥镇东洪林村、西洪林村、中洪林村位于Ⅱ级区片,补偿标准为112.5万元/公顷,农用地按该标准补偿。全市统一区片补偿中,Ⅰ区片49000元/亩,覆盖东至龙泉路、南至南环路等范围;Ⅱ区片44000元/亩,适用于辖区内除Ⅰ区片外的其他区域。地上附着物和青苗补偿费均按鲁自然资规〔2025〕2号文件标准执行。
拆迁安置政策:被征地农民社会保障按《山东省被征地农民参加居民基本养老保险办法》执行,由社保经办机构负责办理参保事宜。被征收人需在公告期内到对应街道或镇人民政府办理补偿登记,补偿方式包含货币补偿等,按对应区片标准核算。其中,官桥镇相关被征收人可在办理补偿登记时一并签订《征地补偿安置协议》,对补偿安置方案有异议的可在公告期间提出书面听证申请。
●山东省滕州市2021年拆迁计划
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文章来源参考:头条-滕州2021年拆迁什么地方,滕州市最新拆迁内容审核:刘晓刚律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。