马建波律师
马建波律师，男，北京著名金牌律师，北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
2026年山东省枣庄市台儿庄区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,台儿庄2020年拆哪
枣庄市台儿庄区
征地拆迁公告：新建济南至枣庄铁路项目涉及马兰屯镇；南四湖、韩庄运河中运河提标工程涉及多个村（社区），包括涧头集镇的草沃村、顿庄村、冯庄村、后洪庙村、巨梁桥村、老宅子村、刘庄村、孙楼村、孙苏庄村、孙庄村、太平桥村、万仓村、新河崖村、徐庄村、张楼村、张庄村，马兰屯镇的坝子村、北闸村、丁楼村、东李庄村、顿庄村、官宅村、李沟村、柳泉头村、龙口村、南闸村、新楼村、闫浅社区、月河坝村、张庄村，邳庄镇的斗沟村、黄庄村、季庄村、涛沟桥村、赵村，运河街道的陈庄社区、黄庄社区、顺河社区、兴隆社区、张庄社区，张山子镇的半楼村、德胜庄村、耿山子村、官牧村、冷庄村、李庄村、六里石村、毛官庄村、平山子东村、平山子西村、善庄村、武宅子村、新闸子村、中山子村等，相关征地拆迁工作将在2025年底至2026年初逐步推进。
拆迁补偿标准：区片补偿分为两类，Ⅰ区片39000元/亩，覆盖马兰屯镇前于里村、运河街道顺河社区、邳庄镇官庄村等区域；Ⅱ区片35000元/亩，适用于辖区内除Ⅰ区片外的其他范围。房屋货币补偿中，住宅最低补偿标准不低于市场价的90%，临时安置费按每月20元/㎡计算，搬家费每户600元；临街营业用房可在住宅评估价格基础上增加6%-12%的补偿。
拆迁安置政策：支持产权调换和货币补偿两种方式。选择产权调换的，住宅搬家费每户600元，非住宅按15元/㎡计算；提前签约的，每日奖励住宅1500元、非住宅1000元；符合条件的被征收人可优先配租保障性住房。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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