杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
2026年山东省青岛市莱西市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2021年莱西最新拆迁村庄
青岛市莱西市
征地拆迁公告：2025年11月获批的第六批次建设用地涉及莱西市水集街道任家疃村多块土地，目前该批次土地征收工作正按程序推进；同时，延续此前发布的国有土地房屋征收政策，该政策适用于近期市内开展的各类征收项目。
拆迁补偿标准：被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。若选择就地房屋补偿，将在原房屋合法建筑面积基础上增加10平方米改善面积；选择货币补偿的，按征收区域新建商品房市场交易价格结算补偿金额。临时过渡补助费按每月每平方米20元的标准发放；搬迁补助费根据住宅房屋面积确定，每户发放1000 - 2000元；对于符合条件的非住宅房屋，将根据经营情况、停产停业期限等因素核算并发放停产停业损失补偿。
拆迁安置政策：征收补偿费用需在签订补偿协议后60日内足额发放至被征收人对应账户，同时落实被征地农民社会保险保障费用，确保被征收人社会保障权益。为鼓励被征收人积极配合拆迁工作，设置速迁奖励费，被征收人在规定时间内签订补偿协议并完成搬迁腾房的，可获得每户总计20000元的速迁奖励费。
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文章来源参考：头条-莱西2020搬迁村庄明细，莱西2021拆迁内容审核：杨念平律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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