王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
2026年山东省济南市槐荫区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,济南新闻头条最新消息槐荫区拆迁2020
济南市槐荫区
征地拆迁公告：吴家堡街道三教堂村拟征收土地四周均为该村区域，征收目的为公共利益建设，相关征收规划后续实施周期覆盖2026年初。
拆迁补偿标准：依据槐荫区区片综合地价核算土地补偿费和安置补助费，地上附着物和青苗按鲁自然资规〔2025〕2号文件标准执行。
拆迁安置政策：遵循济南市统一安置要求，提供多元安置选择，被征地农民社会保障按山东省相关办法办理，征收前完成社会稳定风险评估。
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拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
