享受集体土地征迁,东杨村集体所有土地房屋征迁

享受集体土地征迁,东杨村集体所有土地房屋征迁,集体土地征迁管理办法

一、东杨村集体所有土地房屋征迁

东杨村集体所有土地房屋征迁涉及多个环节和程序，以下是对这一问题的详细解答：

1. 发布拟征地通告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地发布征地通告，告知被征土地的范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等信息。同时明确，通告后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2. 征询村民意见并组织听证。国土资源局会同乡镇政府征询村集体经济组织和农民的意见，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。

1. 进行地籍调查和地上附着物登记确认。国土资源部门委托勘测单位或会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积以及地上附着物的种类、数量、规格等，并由相关方共同确认签字。

1. 拟定“一书四方案”并上报审批。国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案以及供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。

2. 征用土地公告。在收到省或国务院征用土地批准文件后，市、县人民政府应在被征地所在村进行征用土地公告。

3. 征地补偿登记。被征地的所有权人、使用权人应在规定期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。未如期办理的，以国土资源行政主管部门的调查结果为准。

1. 拟定补偿安置方案并公告。国土资源局根据批准的《征用土地方案》拟订征地补偿、安置方案并予以公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人有异议的，可在规定期限内提出或要求举行听证会。

2. 落实征地补偿、安置资金。国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付各项费用，包括征地补偿、安置费以及社保费等。

3. 实施补偿安置方案并交付土地。按规定支付征地补偿安置费后，被征地单位和个人应按期交付土地。违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，将依法处理。

东杨村集体所有土地房屋的征迁需遵循上述程序进行，确保征迁工作的合法性、公正性和透明性。同时，被征地的所有权人和使用权人应积极配合并参与征迁过程，以保障自身合法权益。

二、出嫁女儿无法享受村里的福利待遇吗

出嫁女儿是否无法享受村里的福利待遇，这一问题并非一概而论，而是取决于多种因素，主要是户籍状态和是否尽到村民义务。

1. 户籍未迁出的出嫁女：

- 根据相关法律法规及政策，出嫁女如果户籍未从娘家迁出，且继续在娘家尽村民义务，如参与村里活动、履行村民职责等，则她们应被视为原村集体经济组织的成员，享有与原村村民同等的权利。

- 这意味着，在征迁、土地补偿、村集体分红等方面，户籍未迁出的出嫁女有权享受相应的福利待遇。

2. 户籍迁出的出嫁女：

- 如果出嫁女的户籍已经从娘家迁出，无论是迁入小城镇还是其他村落，她们在娘家的村集体经济组织成员身份可能会受到影响。

- 在这种情况下，出嫁女是否能享受原村的福利待遇，取决于她们在新居住地是否取得了新的土地承包经营权或其他相关权益。

- 如果出嫁女在新居住地取得了新的权益，那么她们可能会丧失原村的某些福利待遇；反之，如果未取得新权益，且原村的土地承包经营权等仍保留，则她们可能仍享有原村的部分福利待遇。

3. 特殊情况：

- 对于那些户籍虽迁出但并未在新居住地取得土地承包经营权或其他相关权益的出嫁女，如果她们能够证明自己仍然与原村保持着紧密的经济联系和履行村民义务，那么在某些情况下，她们可能仍然有权享受原村的福利待遇。

- 如果出嫁女因婚姻、家庭等原因导致生活困难，且符合相关救助条件，她们仍然有权申请并享受国家提供的社会救助，如低保等。

出嫁女儿是否能享受村里的福利待遇，取决于她们的户籍状态、是否尽到村民义务以及是否在新居住地取得相关权益等多种因素。因此，在具体情况下，应综合考虑这些因素来判断出嫁女是否享有原村的福利待遇。

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内容审核：贾华律师

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