凤台拆迁补偿方案最新,凤台拆迁补偿怎么算

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刘晓刚律师

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首席督导律师 征地拆迁 行政诉讼

法学功底深厚、思维方式严谨,工作作风踏实,待人坦诚豁达,长期致力于法律问题的理论和实践研究。对法律问题的理解全面、务实、透彻,能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。尤其是在办理各种大型疑难复杂案件时更能体现其复合的专业背景及丰富的社会阅历优势。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计,具有超强的沟通、协调和谈判能力。

凤台拆迁补偿方案最新,凤台拆迁补偿怎么算

一、凤台拆迁补偿怎么算

法律主观:

拆迁补偿具体怎么算根据个地方政府发布的征收政策来决定。经济水平高的地方的补偿标准自然会高一点。不是发达地区的拆迁补偿标准自然就会低一定。想要了解详细的信息可以去当地的负责征收的部门咨询。

法律客观:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、凤台搬迁区的规定赔偿?

法律分析:

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

法律依据:

《关于印发凤台县国有土地上房屋征收补偿标准》的通知凤政办【2011】98号

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

三、凤台搬迁区的标准赔偿

法律分析:

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

法律依据:

《关于印发凤台县国有土地上房屋征收补偿标准》的通知凤政办【2011】98号

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

四、棚拆迁怎么赔偿

大棚拆迁属于耕地拆迁补偿。

我国的有关法律规定,如果征收土地,要给予被征地农民公平、合理的补偿。

征收土地要依法及时足额向被征地农民支付土地补偿费,安置补助费以及农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

五、凤台搬迁区的规定赔偿

法律分析:

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

法律依据:

《关于印发凤台县国有土地上房屋征收补偿标准》的通知凤政办【2011】98号

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

六、拆迁赔偿标准

律师解答:

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

【法律依据】:

《关于印发凤台县国有土地上房屋征收补偿标准》的通知凤政办【2011】98号

一、签约奖励

房屋征收补偿方案确定的签约期限内,被征收人与房屋征收部门签订补偿协议并按协议约定期限内搬迁的,房屋征收部门按每提前签约一天给予被征收人40元/户的标准进行奖励。

二、补助标准

(一)选择货币补偿的,住宅按20000元/户补助;

非住宅按被征收房屋的房地产市场评估价值的2%计算,不足20000元的,按20000元补助。

(二)选择住宅产权调换的,按被征收房屋产权建筑面积的比例给予被征收人补助,在征收范围内安置的,住宅平房或者多层楼房调换在多层楼房,补助5%的面积;

调换在小高层建筑,补助15%的面积;

调换在高层建筑,补助25%的面积。

异地安置的,补助面积由房屋征收部门根据安置区位在补偿方案中给予适当增加,但补助面积不超过原产权面积的30%。

被征收人未在签约期限内签订补偿协议并在约定期限内未搬迁或者悔约的,不享受奖励和补助。

三、临时安置补偿

(一)选择现房安置的,房屋征收部门按被征收产权面积每月8元/㎡的标准给予住宅被征收人临时安置费4个月,每月临时安置费不足300元的,按300元给付。

(二)征收商业、办公、仓储、业务等非住宅用房原则上只给予货币补偿。

商业用房按每月30元/㎡的标准给予被征收人临时安置费4个月;

办公、仓储、业务等非住宅参照住宅标准给予被征收人临时安置费4个月。

(三)选择期房安置的,房屋征收部门按前标准给付被征收人临时安置费,按征收补偿方案确定的过渡期限计算。

周转房由被征收人自行解决。

安置房交付,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发4个月临时安置费。

超期安置,自逾期之月起,房屋征收部门按原标准给予被征收人增发100%的临时安置费。

四、房屋征收搬迁补助

(一)征收住宅、商业、办公、业务、仓储用房,房屋征收部门按被征收产权面积5元/㎡的标准给付搬迁费;

一次搬迁费不足300元的,按300元计算。

(二)征收生产、仓储(冷库型或者带有加工设备的)等用房,搬迁费由房屋征收部门与被征收人协商解决,协商不成,由双方当事人共同组织搬迁,所需费用由房屋征收部门支付。

(三)非住宅用房的搬迁,房屋征收部门与被征收人也可以按评估的搬迁费用确定。

(四)被征收人选择期房产权调换的,按前规定的标准增付一次搬迁费。

五、停产停业损失补偿

因征收非住宅房屋造成停产停业而引起经济损失的,由房屋征收部门按照房屋征收决定公告发布前6个月,税务机关核发的税后月平均利润60%的标准给予补偿,补偿期为6个月。

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文章来源参考:头条-凤台拆迁补偿方案最新,凤台搬迁区的规定赔偿

内容审核:刘晓刚律师

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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。

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房子拆迁律师咨询:材料带齐这几样,二十分钟能说清

材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。

25年12月15日
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么,问不出什么 摘要

免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。

25年12月15日
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队,北京在明律所的四条理由 摘要

挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。

25年12月15日
北京律师拆迁咨询:第一次问律师,问什么才不白问

第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。

25年12月15日
遇到违法强拆正确维权方法:程序、期限和能要的赔偿

违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。

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遇到强拆保留哪些证据,这七样当晚就得拍下来

房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。

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合法强拆和违法强拆区别在哪,三条线一对就清楚,维权途径也分两套

一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。

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政府强制拆房子怎么办?先弄清这一步合不合法

房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。

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北京在明律所官方电话只有一个,接到陌生号码要多问一句

官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。

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