房子要拆迁，政府下达了危房通知

　　案号：(2020)黑01行初37号《行政判决书》

　　案由：房屋拆迁管理

　　审理法院：黑龙江省哈尔滨市中级人民法院

　　案件类型：撤销限期拆除通告案

　　审结日期：2020年10月30日

　　案情简介：

　　徐某的房屋位于黑龙江省哈尔滨市某区动源街的一处街边门市房，属于在国有土地上建造的房屋，建成时间为2001年且具有不动产权属证书。在被依法纳入征收范围的情况下，区政府于作出了《关于香坊区哈平路-安乐街地段棚改项目在征收范围内三十一处危房排险拆除的通告》，要对包括徐某房屋在内的三十一处房屋，以危房排险为由进行拆除。

　　案件结果：

　　《关于香坊区哈平路-安乐街地段棚改项目征收范围内三十一处危房排险拆除的通告》主要证据不足。判决如下：撤销区政府于2020年4月18日作出的《关于香坊区哈平路-安乐街地段棚改项目征收范围内三十一处危房排险拆除的通告》。

　　专业解读：

　　《城市危险房屋管理规定》第七条第一款“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件”、第十二条第二款“房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请”提出危险房屋鉴定的申请主体应当是房屋所有权人和使用人，本案危险房屋鉴定申请是由区政府提出，不符合法律规定，不能作为涉案房屋危房鉴定的合法结论，也不能作为涉案房屋拆除的依据。

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