案号:(2018)冀0434行初41号《行政判决书》
案由:土地行政管理(土地)
审理法院:河北省邯郸市魏县人民法院
案件类型:不履行行政职责案
审结日期:2019年5月28日
案情简介:
李某系邯郸市魏县某镇某村村民,在该村拥有合法的土地。因“魏县第三中学项目建设”,镇政府工作人员、该村村干部及其他人员共计一百多人,将李某承包地上面的种植物全部清除,非法强行占地。经政府信息公开申请,李某收到省国土资源厅作出的《政府信息公开告知书》,李某才知晓该地块未实施过土地转用征收报批。为了维护自己的合法权益,李某于2018年7月11日以邮寄方式向县自然资源和规划局提交查处违法用地行为的申请书。自然资源和规划局收到后对李某进行了书面回复,但并未有效查处违法占地的行为,后李某诉至法院。
案件结果:
判决魏县自然资源和规划局对李某申请查处违法占地的请求作出具体行政行为。
专业解读:
本案中魏县自然资源和规划局作为土地行政主管部门,对本辖区内违反土地管理法律、法规的行为负有监督检查并依法制止和查处职责。魏县自然资源和规划局在接到李某查处申请后虽然进行书面答复,但并未有效查处违法占地的行为,属于不履行行政职责。
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。