厦门湖里区小区拆迁补偿，厦门拆迁规划

厦门湖里区小区拆迁补偿，厦门市湖里区穆厝社什么时候拆迁

一、厦门市湖里区穆厝社什么时候拆迁

关于“厦门市湖里区穆厝社什么时候拆迁”的问题，目前无法给出具体的拆迁时间。拆迁计划的实施通常取决于多种因素，包括但不限于政府规划、资金安排、社区意愿等。这些因素都是动态变化的，因此具体的拆迁时间需要通过官方渠道或相关公告来确认。

一般来说，拆迁工作会遵循以下程序进行：

政府规划与公告：政府会根据城市规划和发展需要，制定拆迁计划并发布相关公告。这些公告通常会明确拆迁的范围、目的、补偿标准等信息。

征收与补偿协商：在拆迁计划确定后，政府会与被拆迁方进行征收与补偿的协商。这包括评估被征收房屋的价值，以及确定搬迁、临时安置等补偿措施。

实施拆迁：在征收与补偿协商达成一致后，政府会开始实施拆迁工作。这包括拆除房屋、清理现场等步骤。

因此，要了解厦门市湖里区穆厝社的具体拆迁时间，建议您关注当地政府发布的官方公告或咨询相关部门以获取最新信息。同时，也要做好相应的准备和规划，以应对可能的拆迁情况。

二、厦门市拆迁规划官方

法律分析：

确定项目土地征收范围位于集美区后溪镇崎沟村，土地征收面积11055平方米，实际征收集体土地面积以正式勘测定界报告为准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、厦门拆迁规划

法律分析：

1.湖里体育公园片区：

前头社、田里社完成100%拆除，全片区房屋拆除125.5万平方米!改造范围涉及金山街道的后坑社区(西潘)、高林

社区(洪水头、田里、前头)、湖边社区(下湖七组)，占地面积约98万平方米，建筑面积约125万平方米，涉及人口约2

500人；

2.五通金融商务区片区：

泥金社旧村改造项目，这是湖里东部旧村整村改造，仅剩的未启动签约的村庄，至此湖里东部旧改涉及的33个村庄，已经全面启动；

3.集美新城软件园三期纵六路征收集美区后溪镇崎沟村集体士地1760平方米，作为集美新城软件园三期纵六路(软三横路-集美北大道段)道路

工程建设用地；

4.马銮湾新城中心岛南湾路工程项目：

项目十地征收范围位于集美区灌口镇陈井村，十地征收面积116平方米，实际征收集体十地面积以正式勘测定界报告为准；

5.苎溪高中项目：

根据《中华人民共和国十地管理法》等有关规定，经《福建省人民政府关于厦门市集美区2020年度第一批次农用地转用和十地征收的批复》批准，决定征收集美区后溪镇后溪村范围内的十地，征收十地面积为67855平方米，作为芦溪高中项目用地；

6.环苎溪高中道路(苎溪路、珩丰路和霞城路)工程项。

项目十地征收范围位于集美区后溪镇第二农场、后溪村，十地征收面积16808平方米，实际征收集体十地面积以正式勘测定界报告为准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、厦门蔡塘村具体拆迁时间

法律分析：

蔡塘拆迁办下最后通牒，本月底全部搬迁！也就是2021年3月31日是最后搬迁期限！

法律依据：

《厦门市人民政府关于2002C06号政府储备用地的批复》 规定因蔡塘社区(蔡塘社)旧村改造项目建设需要，需征收江头街道蔡塘社区蔡塘社范围内的集体土地上房屋及附属物。

五、厦门集美拆迁规划

法律分析：

确定项目土地征收范围位于集美区后溪镇崎沟村，土地征收面积11055平方米，实际征收集体土地面积以正式勘测定界报告为准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

六、厦门市拆迁规划

法律分析：

2021年还有滨海片区两个项目要推进，其中，厦门大学海韵校区二期项目工作组成员正抓紧协议审核、付款等交房前的工作。

厦门大学法学院扩建项目也启动签约协议审核工作。

曾厝垵幼儿园配套道路等另外七个项目前期工作也稳步展开。

1月8日，泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部发布了《关于公布厦门市思明区泥窟、石村片区集体土地上房屋搬迁补偿第二轮签约截止期限的通告》。

第二轮签约到1月31日截止。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；

第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；

第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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文章来源参考：头条-厦门湖里区小区拆迁补偿，厦门集美拆迁规划

内容审核：李静律师

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