拆迁房的房门改造方案，残疾人有免费房子住吗

拆迁房的房门改造方案，残疾人有免费房子住吗

一、残疾人有免费房子住吗

符合条件的生活困难的残疾人,可申请这四项住房优惠政策!src=\"http:image.wllzh.comzhidaopic202212007souhu7248931ef8e36465eecb35092788f8c1.jpeg\"\u003E

住房问题一直是残疾人关心的事情之一。

经常有残疾人朋友咨询关于如何解决残疾人无房住、

住房差的问题。我整理了相关政策,带大家看看残疾人住房有哪些优惠政策?

01

申请廉租房

1.申请人或者家庭成员有残疾的,可以免摇号优先安排在低楼层,方便残疾人居住;

2.残疾人申请廉租房符合条件的,有关部门应当予以优先安排;

3.部分地市对困难残疾人的租金有一定优惠减免,具体可以咨询当地的有关部门。

廉租房申请对象廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

另外,符合廉租房申请条件的困难残疾人、低保家庭有以下福利:

1、对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。

2、实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

申请廉租房的条件申请廉租住房保障应当以家庭为单位,并同时符合下列条件:

(一)申请人必须具有当地城镇

常住户口,在当地工作或居住,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况

符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但

申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。

(三)未享受过以下购房优惠政策:

1、按房改成本价或标准价购买公有住房;

2、购买安居房、经济适用住房;

3、参加单位内部集资建房;

4、拆迁安置住房;5、政府提供的其他购房优惠政策。

申请廉租房应提交的材料

申请廉租住房保障,应当提交以下资料:

(一)家庭收入情况的证明材料;

(二)家庭住房状况的证明材料;

(三)家庭成员身份证和户口簿;

(四)属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范,提供相关证明;

(五)县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。

前款规定的各类证明材料,应当提交经申请人签字确认的复印件,并提供原件核对。

城市居民最低生活保障家庭提供低保证明,可直接认定为城市低收入家庭,不再重复进行家庭收入核定。

申请廉租房的程序申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;

(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

(五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。

经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。\n\n\n 我国的廉租房政策

2007年11月,建设部、发改委等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》,于2007年12月1日起正式实施。

《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。即城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

1、廉租房保障有两个办法

《办法》规定,廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。

2、新建廉租房单套不超过50平方米

《办法》明确,廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房,应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式,主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。此外,新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内,建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。

3、住房保障标准每年公布

《办法》规定,有条件的地区,对城市居民最低生活保障家庭,可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准以及住房保障面积标准等,将由市、县人民政府按照各地实际情况确定,并每年向社会公布一次。

02

申请公租房

符合条件的残疾人员可以优先安排公租房。

符合条件的残疾人家庭纳入住房救助范围并及时给予住房救助,对配租实物公租房的在楼层、户型选择等方面给予照顾,并根据其家庭经济条件适当给予租金减免。

公租房申请和所需材料

一、申请人向户口、单位、务工所在地社区提出申请,确定申请住房保障类型。

二、由社区对申请人进行受理,并对申请人家庭基本情况进行调查核实和采集录入,对符合申请条件的申请材料录入、公示并提交镇人民政府(街道办事处)初审。(10个工作日)

三、镇人民政府(街道办事处)对社区提交的申请人材料进行初审,并采集身份证、住房证明等相关附件,对符合申请条件的申请人进行公示。对不符合条件的申请人说明原因并在系统中退回申请。公示期满后提交住房保障管理中心复审。(15个工作日)

四、住房保障管理中心对街道办事处系统中提交的申请人资格予以复审,并对符合申请条件的申请人进行公示。对不符合条件的申请户说明原因并在系统中退回申请。(20个工作日)

五、经过住房保障管理中心核准公示无异议的申请户,列入轮候范围,待项目达到入住或预售条件后进入配租或配售程序。

03

无障碍改造

并持有残疾人证的低保和低保边缘的残疾人家庭,符合条件的可以申请残疾人家庭无障碍改造。

无障碍改造基本内容为:地面平整及坡化、卫生间改造、厨房改造、通道房门改造、室内照明线路改造、净居

亮居改造、辅助器具适配。

申 请办法1.残疾人或其监护人提出申请,同时提供相关证明材料(第二代残疾人证、低保证或贫困证明)。残疾人可以向户口所在乡镇(街道)残联提出申请,也可以直接向所在县(残联)提出申请;

2.县(区)残联工作人员入户核实确认,对于确认可以实施改造的残疾人家庭填写《贫困残疾人家庭无障碍改造登记表》,并制定出有针对性的改造方案。对于不符合改造条件或家庭环境不适宜改造的残疾人家庭要做好解释工作。

3.县(区)残联入户确认核实后,将所有可以实施改造的残疾人家庭汇总,将填写《贫困残疾人家庭无障碍改造登记表》及相关证明材料统一上报至市残联复审。

4.市残联复审通过后,将相关材料反馈给县(区)残联,县(区)残联通过工程招标的形式,将改造工程承包出去,但在整个改造过程中要进行监管。

5.以工程质量和残疾人家庭满意为标准,市、县(区)残联对改造工程进行验收,合格后,县(区)残联通过专用系统进行实名制录入。

温馨提示:不是所有残疾人能够申请居家无障碍改造,部分省市是针对生活贫困、住房有改造价值、对无障碍设施依赖性强的残疾人家庭进行居家无障碍改造。另外,在同等条件下,优先照顾重度、老年、多重残疾人或一户多残的家庭。

04

危房改造

持有第二代或第三代《中华人民共和国残疾人证》,家庭人均年收入在当地低保标准以内,目前无房居住或现住房已鉴定为危房(C 级或 D 级),已纳入当地住建部门危房改造年度计划、具有特殊困难的残疾人低保家庭存量危房改造户。

补助对象1.困难户:像农低保等对象,他们建房一般由民政部门给予补贴;

2.迁村腾地户:为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴;

3.新农村建设户:实行新农村建设的地方,由政府负责,对按照规划要求做房的将给予补贴;

4.危房改造户:国家要求各个省市依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况,合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准,切切实实的减轻农户危房改造的困难。

申请条件农村危房改造以户为单位,由农户提出申请,申请人必须同时具备下列条件:

1.拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;

2.属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;

3.属于农村分散供养低保户、

贫困残疾人家庭

、其他贫困户任意一种类型。

住房情况要求1.凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为局部危险(C级)或整栋危房(D级)的房屋;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。

2.确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属低保户、 贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

3.各地在确定危房改造补助对象过程中,应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

申领流程

1.个人申请

符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。

2.村级评议

村委会收到农户危房改造申请后,应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象,要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的,填写《XX县农村危房改造申请书》,属于新建房屋的,还要同时签订建新折旧协议,一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的,不予上报,并及时向申请人说明原因。

3.镇级审核

镇政府对村委会上报的申报材料,要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的,报县政府审批;不符合条件的,退回材料,并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的,责成村委会重新申报。

4.县级批准

县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的,予以批准,并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见,核定改造资助方式及标准,核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的,不予批准,并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

5.市级备案

将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。

6.组织实施

根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金,结合实际,组织实施。危房改造户具备下列条件的,可开工建设:1.需要占用耕地的,由主管部门依照国家规定批准用地;使用原有宅基地、村庄空闲地的,由镇政府批准建设;2.已完成施工图设计(含简易图)或已选定参考样图;3.已选定施工队伍或建筑工匠;4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工,不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件,不得偷工减料,必须保证工程质量和施工安全。

7.竣工验收

竣工验收危房改造竣工后,由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的,准予交付使用;不合格的,责令有关单位改正,并追究相应责任。

补助方式经验收合格的危房改造户,镇上将完善危房改造户的的档案资料,按照县级标准,

通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

小贴士

残疾人自行购买商品房目前暂时没有优惠政策哦!

二、残疾人买房子有没有优惠政策?

法律分析：

申请人或者其家庭成员有残疾的，可以不抽签安排下楼，方便残疾人生活；

残疾人申请廉租住房符合条件的，由有关部门优先安排；

一些省市对残疾人的房租有一些优惠政策。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第十五条　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。

优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。

三、残疾人没房子国家给房子吗

法律分析：

残疾人可以申请住房补贴，不过也要满足条件才行，一般都是要求：

具有本市户口；

享受低保；

属无房、极度危房户（极度危房户指：

房屋结构严重变形、濒临倒塌，对残疾人及其家人的生命安全造成极大威胁，必须重建的贫困残疾人户）或城区旧城改造拆迁户。

这样的才可以，不过每个城市对于残疾人申请住房补贴的条件可能不一样，也不知道你是哪里的，具体的还要根据你居住的城市的要求来定。

法律依据：

《廉租住房保障办法》 第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

四、残疾人住房补贴政策

残疾人住房补贴政策：

1、残疾人家庭或者单身残疾人居民，未购买过任何形式政策性住房或者保障性住房、未租住公共租赁住房、未领取住房货币补贴，且残疾人家庭成员或者单身残疾人居民无任何形式自有住房的，可以申请住房补助，补助标准为每年3000元；

2、本办法所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

本办法所称残疾人家庭是指家庭成员中至少有一名残疾人。

本办法所称家庭成员和单身居民按照本市保障性住房申领的相关规定界定。

残疾人房屋补贴申请条件：

1、必须是录入国扶系统的建卡贫困户；

2、必须是D级危房；

3、必须是农村户口；

4、必须是有房户；

5、由于来信人家不属于补助对象的四类人员之一，且非农村户口不得享受危房改造补贴政策，故不能享受危房改造补贴；

6、残疾人房屋补贴发放标准；

7、最低生活保障标准城市为500元/月；

8、农村350元/月。

法律依据：

《城市房地产管理办法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基

五、残疾人住房政策都有什么?

法律分析：

申请人或者其家庭成员有残疾的，可以不抽签安排下楼，方便残疾人生活；

残疾人申请廉租住房符合条件的，由有关部门优先安排；

一些省市对残疾人的房租有一些优惠政策。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》 第十五条　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员等，可以优先安排公共租赁住房。

优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租。

六、残疾人租房子有补贴吗

残疾人买房部分省市有补贴，在部分地区针对残疾人买房子是有优惠政策的，不过各地具体的优惠政策可能会有些许的差异，建议以当地政府部门发布的相关政策为准。

我国现有27个省份已树立一项或两项买房补助准则，13个省份已一同树立两项买房补助准则，其日常买房补助全国平均标准为每人80元/月。

国家有发布相关的优惠政策，主要是在税收方面，比如说会减征个人所得税。

根据《个税法》第五条的规定，其中就明确指出残疾、孤老人员和烈属的所得，可以减征个人所得税。

不过，对于优惠的具体幅度和期限，由省、自治区以及直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案。

关于残疾人买房，到现在为止，已有20个省份城市树立了困难残疾人日常补助准则，20个省份树立了重度残疾人护理补助准则，其间13个省份一同树立了两项买房补助准则，27个省份树立了一项或两项买房补助准则。

残疾人日常买房补助首要买房补助残疾人因残疾进行的额定日常开销。

一般困难残疾人日常买房补助和重度残疾人护理补助，全国平均标准为每人每月80元。

法律依据《中华人民共和国残疾人保障法》第四十八条　各级人民政府对生活确有困难的残疾人，通过多种渠道给予生活、教育、住房和其他社会救助。

县级以上地方人民政府对享受最低生活保障待遇后生活仍有特别困难的残疾人家庭，应当采取其他措施保障其基本生活。

各级人民政府对贫困残疾人的基本医疗、康复服务、必要的辅助器具的配置和更换，应当按照规定给予救助。

对生活不能自理的残疾人，地方各级人民政府应当根据情况给予护理补贴。

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文章来源参考：头条-拆迁房的房门改造方案，残疾人住房政策都有什么?

内容审核：吴琨律师

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