烟台高新区拆迁新规解读，烟台高新区购房补贴

烟台高新区拆迁新规解读，烟台高新区购房补贴

一、烟台高新区购房补贴

烟台高新区购房补贴政策如下：

1、新建商品住房须为已取得预售许可证且规划用途为住宅的房屋，其土地用途必须为城镇住宅用地。购买住房规划用途为商业、办公、酒店等非城镇住宅用地的，不得以该住房申报购房补贴；

2、新购新建商品住房的购房时间，以购房合同网签备案的时间为准，购房金额，以网签备案合同载明的金额为准。

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

1、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

2、根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

3、确定住房公积金的最高贷款额度；

4、审批住房公积金归集、使用计划；

5、审议住房公积金增值收益分配方案；

6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

法律依据：《住房公积金管理条例》第八条

直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占13，工会代表和职工代表占13，单位代表占13。住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

二、烟台研究生补贴政策

法律分析：

在本市新购商品住房的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）学士本科生，在烟台市缴纳社保满一年后，分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。

首次新引进到我市绿色石化、生物医药、高端装备、航空航天等制造业领域企业工作，并在烟台市新购商品住房的急需紧缺专业博士研究生，在烟台市缴纳社保满一年后，给予26万元一次性购房补贴。

法律依据：

《2021年全国硕士研究生招生工作管理规定》

第十四条国家对所有纳入招生计划的全日制硕士研究生均安排生均拨款，所有纳入招生计划的硕士研究生都要缴纳学费。

国家和招生单位通过设立奖学金、助学金、助学贷款、三助岗位、绿色通道等制度，建立多元奖助体系，支持硕士研究生完成学业，提高硕士研究生待遇水平。

三、烟台开发区购房补贴

法律主观：

烟台保障性住房“三合一”后，将实行市场租金下的租补分离模式，住房保障的主要方式是发放住房租赁补贴，而发放补贴的前提条件有两个，一是办理住房保障资格认定，二是租赁住房。

在申请程序上，市中心区将改变过去每年固定一段时间集中扎堆申请的方式，采取常态化申请审核程序，申请人在工作日期间随时可以到 户籍所在地 的街道办事处申请资格认定，不用再担心一等一年了。

经过民政部门的收入认定和住房保障部门的“三级审核、两次公示”，对符合条件的，发放《住房保障资格证》，有效期为1年。

有效期内，申请人可以自行在市场上租赁具备使用功能的住房，也可以按规定申请租赁政府投资建设的保障性住房(实行市场租金)。

租房后再申领补贴，不租不补，租补分离。

基本步骤：

办理住房保障资格认定→取得《住房保障资格证》→租赁市场住房或保障性住房→申领住房租赁补贴。

据了解，住房保障标准公布后，目前市住房保障中心正在加紧印刷相关的申请表、档案册和明白纸等资料，其他各项准备工作也已经基本就绪，有望在4月中旬发布公告，正式开展中等偏下和低收入家庭的住房保障常态化申请工作。

新就业职工和外来务工人员住房保障执行啥标准根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员的住房保障标准申请住房保障，不计算保障面积。

如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。

新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。

与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。

主要方式：

住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。

经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。

之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。

住建部门负责人表示，市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。

王肆申请保障房的家庭应符合啥条件？申请住房保障的城市中等偏下和低收入住房困难家庭，应当同时符合下列条件：

预告登记的房屋；

与他人共有产权的房屋份额。

已购买 经济适用住房 、集资合作建房或承租廉租住房的家庭和个人，不得申请住房保障。

已享受廉租住房租赁补贴的家庭，依照新的保障标准和政策规定重新办理住房保障资格认定，其原有补贴最晚于2014年10月停止发放。

新就业职工和外来工执行啥标准？根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员，不计算住房保障面积。

如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。

新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。

与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。

主要方式：

住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。

经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。

之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。

市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。

四、烟台购房补贴申请条件

法律主观：

烟台保障性住房“三合一”后，将实行市场租金下的租补分离模式，住房保障的主要方式是发放住房租赁补贴，而发放补贴的前提条件有两个，一是办理住房保障资格认定，二是租赁住房。

在申请程序上，市中心区将改变过去每年固定一段时间集中扎堆申请的方式，采取常态化申请审核程序，申请人在工作日期间随时可以到 户籍所在地 的街道办事处申请资格认定，不用再担心一等一年了。

经过民政部门的收入认定和住房保障部门的“三级审核、两次公示”，对符合条件的，发放《住房保障资格证》，有效期为1年。

有效期内，申请人可以自行在市场上租赁具备使用功能的住房，也可以按规定申请租赁政府投资建设的保障性住房(实行市场租金)。

租房后再申领补贴，不租不补，租补分离。

基本步骤：

办理住房保障资格认定→取得《住房保障资格证》→租赁市场住房或保障性住房→申领住房租赁补贴。

据了解，住房保障标准公布后，目前市住房保障中心正在加紧印刷相关的申请表、档案册和明白纸等资料，其他各项准备工作也已经基本就绪，有望在4月中旬发布公告，正式开展中等偏下和低收入家庭的住房保障常态化申请工作。

新就业职工和外来务工人员住房保障执行啥标准根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员的住房保障标准申请住房保障，不计算保障面积。

如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。

新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。

与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。

主要方式：

住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。

经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。

之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。

住建部门负责人表示，市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。

王肆申请保障房的家庭应符合啥条件？申请住房保障的城市中等偏下和低收入住房困难家庭，应当同时符合下列条件：

预告登记的房屋；

与他人共有产权的房屋份额。

已购买 经济适用住房 、集资合作建房或承租廉租住房的家庭和个人，不得申请住房保障。

已享受廉租住房租赁补贴的家庭，依照新的保障标准和政策规定重新办理住房保障资格认定，其原有补贴最晚于2014年10月停止发放。

新就业职工和外来工执行啥标准？根据《烟台市城市住房保障管理办法》规定，对于新就业职工和外来务工人员，不计算住房保障面积。

如果承租政府投资的保障性住房，按规定可以享受住房租赁补贴，住房租赁补贴标准按照实际承租政府投资的保障性住房租金的30%确定。

新就业职工和外来务工人员承租其他住房的，不享受住房租赁补贴。

与城市中等偏下和低收入家庭不同，对于新就业职工和外来务工人员不实行常态化申请，也不在街道办事处进行申请受理和初审。

主要方式：

住房保障部门每年安排适当数量政府投资的保障性住房，面向用人单位分配，由用人单位统一提出申请并承担初审、担保责任。

经用人单位初审并提供担保后，统一报住房保障部门审核。

之后，再由用人单位提出组合租赁方案，会同出租人配租，承担连带管理义务，承租人可以同时享受租赁补贴。

市中心区新就业职工和外来务工人员的申请时间目前难以确定，需要等到城市居民家庭一个完整的申请审核周期结束后，才能统一做出计划安排。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

五、烟台研究生购房补贴政策

法律分析：

在本市新购商品住房的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）学士本科生，在烟台市缴纳社保满一年后，分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。

首次新引进到我市绿色石化、生物医药、高端装备、航空航天等制造业领域企业工作，并在烟台市新购商品住房的急需紧缺专业博士研究生，在烟台市缴纳社保满一年后，给予26万元一次性购房补贴。

法律依据：

《2021年全国硕士研究生招生工作管理规定》

第十四条国家对所有纳入招生计划的全日制硕士研究生均安排生均拨款，所有纳入招生计划的硕士研究生都要缴纳学费。

国家和招生单位通过设立奖学金、助学金、助学贷款、三助岗位、绿色通道等制度，建立多元奖助体系，支持硕士研究生完成学业，提高硕士研究生待遇水平。

六、烟台对本科生有补贴吗

首次新引进到烟台企业工作的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）学士本科生，在烟台市缴纳社保满一年后，分别给予每人每年3.6万元、2.4万元、1.2万元生活补贴，补贴3年。

在本市新购商品住房的博士研究生、硕士研究生、“双一流”高校和全球前200名高校（QS）学士本科生，在烟台市缴纳社保满一年后，分别给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。

首次新引进到我市绿色石化、生物医药、高端装备、航空航天等制造业领域企业工作，并在烟台市新购商品住房的急需紧缺专业博士研究生，在烟台市缴纳社保满一年后，给予26万元一次性购房补贴。

读研究生国家有补贴，每一个高校的补贴都是不一样的，通常来说很多高校硕士研究生每个月能够领到500-1000元的生活补助。

当然，也有部分高校经费充足，研究生每个月补贴在1000元以上。

用于资助全国普通高等学校纳入全国研究生招生计划的所有全日制研究生(有固定工资收入的除外)的基本生活支出。

硕士研究生资助标准不低于每生每年6000元，博士研究生资助标准不低于每生每年10000元。

全日制研究生可以享受国家助学金的。

研究生普通奖学金调整为研究生国家助学金。

研究生国家助学金用于资助全国普通高等学校纳入全国研究生招生计划的所有全日制研究生，补助研究生基本生活支出。

研究生在校期间学习表现优秀的还可以获得奖学金。

【法律依据】：

《2021年全国硕士研究生招生工作管理规定》第十四条 国家对所有纳入招生计划的全日制硕士研究生均安排生均拨款，所有纳入招生计划的硕士研究生都要缴纳学费。

国家和招生单位通过设立奖学金、助学金、助学贷款、三助岗位、绿色通道等制度，建立多元奖助体系，支持硕士研究生完成学业，提高硕士研究生待遇水平。

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文章来源参考：头条-烟台高新区拆迁新规解读，烟台研究生购房补贴政策

内容审核：李静律师

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