马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
何为非法转让集体土地,非法转让倒卖国有资产,非法转让土地是什么意思
二、举报房屋违建归哪个部门管
房屋违建问题归哪个部门管，这是一个涉及土地管理和城市规划的重要问题。以下是对此问题的详细解答：
1）房屋违建的管理部门房屋违建主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，但在实际操作中，通常是由住建部门和市政管理部门具体负责管理和处理。
1. 县级以上人民政府土地行政主管部门：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，该部门负责土地的管理和监督，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，有权进行查处，包括限期拆除违建、恢复土地原状等。
2. 住建部门和市政管理部门：在实际操作中，这两个部门通常负责城市规划和建设的具体管理，包括对违章建筑的认定、查处和拆除等工作。
2）房屋违建的界定为了准确判断何为房屋违建，需要明确以下几点界定标准：
1. 占用规划用地：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，属于违章建筑。
2. 不按批准图纸施工：不按批准的设计图纸施工的建筑，同样被视为违章建筑。
3. 擅自改建、加建：未经批准擅自改建、加建的建筑，也属于违章建筑的范畴。
4. 非法转让土地上的建筑：农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑，均被认定为违章建筑。
5. 其他情形：包括擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑，逾期未拆除的临时建筑，以及违反法律、法规有关规定的其他建筑。
3）对房屋违建的处理对于发现的房屋违建，相关部门将依法进行处理：
1. 责令停止施工：违建的房屋还在建设的，必须立即停止施工，并自行拆除。
2. 实施行政处罚：对继续施工的违建行为，作出处罚决定的人民政府土地行政主管部门有权制止，并依法实施行政处罚。
3. 承担拆除费用：违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还需要承担拆除违建所花费的全部费用。
房屋违建问题归县级以上人民政府土地行政主管部门管理，但具体操作中常由住建部门和市政管理部门负责。对于违建行为，相关部门将依法进行查处和拆除，以确保城市规划的顺利实施和土地资源的合理利用。
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