旧村改造，房子被认定为违建了怎么办？

　　案号：(2020)鲁03行赔终52号《行政赔偿裁定书》

　　案由：房屋拆迁管理

　　审理法院：山东省淄博市中级人民法院

　　案件类型：确认强拆违法案/行政赔偿案

　　审结日期：2020年11月15日

　　案情简介：

　　郭某父亲在淄博市临淄区某村购买了一处合法房屋用于饭店经营，郭某父亲去世后该房屋由郭某继承。后该村进行旧村改造，街道办在未出示任何证据的前提下，认定郭某房屋是违建。郭某提起诉讼，但区法院作出行政赔偿判决判定郭某败诉，郭某不服，申诉到山东省淄博市中级人民法院。

　　案件结果：

　　依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(三)(四)项之规定，裁定如下∶撤销区法院作出的行政赔偿判决，发回淄博市临淄区人民法院重审。

　　专业解读：

　　房屋被违法强拆，给郭某造成了巨大的物质损失和生活上的不便。对房屋享有物权，因为违法强拆行为导致的损失应该获得全面赔偿。街道办应当对其违法行为承担全面赔偿责任，在强制拆除行为被法院判决确认违法的情况下，应当结合房屋的用途、位置、交通、环境等因素，通过评估明确房屋的市场价格，并按照赔偿时的房屋市场价格进行赔偿。对于强拆过程中造成的物品等财产损失，由于街道办的原因导致上诉人无法举证，应当遵循“疑点利益归于原告”的原则予以认定。原审判决显然违背了上述裁判理念，放纵了违法强拆行为。

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