毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
村委扣土地款是否可以冻结村委账户,需根据具体情况及法律法规进行综合判断。以下是关于此问题的详细解释和分析:
一、村委扣土地款的性质与合法性
1. 土地补偿款的性质:
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条,地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等,并保证足额到位,专款专用。
2. 村委扣留土地款的合法性:
若村委未经法定程序或村民会议讨论决定,私自扣留土地补偿款,则构成违法。
若村委依法依规,且扣留的土地款用于合理的村集体经济或公益事业,则不构成违法。
二、冻结村委账户的法律依据与条件
1. 作为被执行人的情况:
当村委会作为民事案件的被执行人,未履行生效法律文书确定的义务时,债权人可以向法院申请强制执行,包括冻结村委会的账户。
2. 涉及违法犯罪案件的情况:
如果村委会及其相关人员涉嫌贪污、挪用公款等违法犯罪行为,司法机关在侦查或审理过程中,可以依法查询、冻结村委会的账户。
3. 法律程序:
冻结账户需经过严格的法律程序,包括申请、审查、裁定与执行。
法院或司法机关会对申请进行严格审查,确保冻结措施的合理性。
三、特殊情况及限制
1. 保障基本运转资金:
在冻结村委会账户时,法院或司法机关会考虑保障村委会的基本运转和村民的合法权益,一般会预留必要的办公经费。
2. 不得重复冻结与轮候冻结:
已被司法机关冻结的账户,其他司法机关不得重复冻结,但可以轮候冻结。
四、结论
村委扣土地款是否可以冻结村委账户,取决于具体情况及法律法规的规定。若村委存在违法行为或未履行生效法律文书确定的义务,其账户是有可能被冻结的。但在采取冻结措施时,必须严格遵守法律程序,并确保村委会的基本运转资金和村民的合法权益得到保障。
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
本案为一起执行异议之诉案件,原告辛某某向本院提出诉讼请求:
请求准予执行(2022)鲁0704民初156号民事判决书判决内容(即借款本金68984元、利息31748元,共计100732元),并继续执行所冻结被执行人潍坊市坊子区黄旗堡街道西门口西村村民委员会在潍坊农村商业银行股份有限公司黄旗堡支行XXXXXXXXXXXXXXXXXX1496账户内的存款人民币100732元。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。驳回原告辛某某的其他诉讼请求,准许执行所冻结被执行人潍坊市坊子区黄旗堡街道西门口西村村民委员会在潍坊农村商业银行股份有限公司黄旗堡支行XXXXXXXXXXXXXXXXXX1496账户内的存款人民币59626.8元。
德惠市松花江镇东某某村民委员会、梁某某等案外人执行异议之诉民事一审民事判决书本案为一起案外人执行异议之诉案件,东某某向本院提出诉讼请求:
1.请求确认法院冻结的拆迁补偿款(城乡建设用地增减挂钩试点项目复垦耕地补助资金)财产和矿产资源保证金103,403.40元的给付主体是原告,并停止对原告所有补偿款的执行;
2.诉讼费及实际支出费用由被告承担。事实和理由:
2020年9月,德惠市人民法院下发(2020)吉0183执恢1553号执行裁定书,内容为冻结德惠市松花江镇东兴机砖厂的拆迁补偿款(城乡建设用地增减挂钩试点项目复垦耕地补助资金)财产和矿产资源保证金103,403.40元,原告提出执行异议,德惠法院洗发(2020)吉0183执异120号执行裁定书,驳回原告的执行异议。确认德惠市松花江镇东兴机砖厂的拆迁补偿款(城乡建设用地增减挂钩试点项目复垦耕地补助资金)财产和矿产资源保证金共计103,403.40元归德惠市松花江镇东某某村民委员会所有,不得执行德惠市松花江镇东兴机砖厂(城乡建设用地增减挂钩试点项目复垦耕地补助资金)财产和矿产资源保证金共计103,403.40元。
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内容来源参考:法律头条-村委不盖章怎样起诉村委,可以冻结村委会账户吗现在
内容审核:李小乐律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。