殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
丈夫住院妻子胡混啥责任
若“胡混”指妻子与他人发生不正当关系,从法律层面看,若丈夫因此起诉离婚,此行为可作为认定夫妻感情破裂的依据。根据《民法典》,法院调解无效时应准予离婚。同时,该行为属于婚姻中的过错情形,在离婚分割夫妻共同财产时,可对无过错方即丈夫予以照顾,丈夫还可向妻子主张离婚损害赔偿,赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。不过,目前仅道德层面会对妻子的这种违背公序良俗行为进行谴责。若涉及重婚等严重情形,则可能触犯刑法,需承担刑事责任。
丈夫住院妻子不出钱出力怎么办
在婚姻关系存续期间,夫妻之间有互相扶养的义务。若丈夫住院,妻子不出钱出力,丈夫可先与妻子协商,沟通说明自身情况及需求,尝试解决问题。
若协商无果,丈夫可以采取法律手段。若丈夫有财产,可自己支付医疗费用,之后以妻子未尽扶养义务为由,向法院起诉要求妻子支付扶养费,以补偿已支出的费用。若丈夫无财产支付,可由近亲属(如父母)垫付,再以丈夫名义起诉妻子,要求其承担相应的扶养费用。法院判决后,若妻子仍拒不执行,可通过强制执行程序要求其履行义务。
丈夫住院妻子不闻不问该咋办
在婚姻关系中,夫妻有互相扶养的义务。若丈夫住院妻子不闻不问,在法律层面,丈夫可采取以下措施:
首先,若丈夫因住院治疗等产生经济困难,妻子有能力却不提供必要的经济支持和照料,丈夫可以要求妻子支付扶养费。若妻子拒绝,丈夫可向人民调解组织请求调解,通过调解促使妻子履行扶养义务。
其次,若调解不成,丈夫有权向法院提起诉讼,要求妻子依法履行扶养义务,支付扶养费用于治疗及生活开销等。法院会依据夫妻双方的具体经济状况等因素进行审理并作出判决。若妻子仍拒不执行生效判决,丈夫可申请强制执行。
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文章来源参考:头条-,内容审核:殷浩律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。